Общего имущества в Многоквартирном доме ( включая пристройки)
расположенном по адресу:
___________________________________________________________
(адрес многоквартирного дома)
| Наименование конструктивных элементов общего имущества | Описание элементов(материал, количественные параметры) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
| 1. Помещение общего пользования | ||
| Помещения общего пользования | Количество - ______ шт. Площадь пола - ______ кв.м Материал пола - ______ | Количество помещений, требующих текущего ремонта, - ______ шт. в том числе: пола - _____ шт. (площадь пола, требующая ремонта, - _____ кв.м) |
| Межквартирные лестничные площадки | Количество - ____ шт. Площадь пола - ____ кв.м Материал пола - _____ | Количество лестниц, требующих текущего ремонта, - ____ шт. в том числе пола - _____шт. (площадь пола, требующая ремонта, - _____ кв.м) |
| Лестницы | Количество лестничных маршей - ____ шт. Материал лестничных маршей __________________ Материал ограждения - ______________ Материал балясин - _______ Площадь - ______ кв.м | Количество лестниц, требующих ремонта,- ____ шт. в том числе : лестничных маршей - _____ шт. ограждений - ______ шт. балясин - ______ шт. |
| Лифтовые и иные шахты | Количество : - лифтовые шахты - ____ шт. - иные шахты - _____ шт. _________ (указать название) | Количество лифтовых шахт, требующих капитального ремонта, - _____ шт. Количество иных шахт, требующих ремонта, - _____ шт. |
| Коридоры | Количество - _____ шт. Площадь пола - _____ кв.м Материал пола - ____________ | Количество коридоров, требующих ремонта, - _____ шт. в том числе пола - _____ шт. (площадь пола, требующая ремонта, - _____ кв.м) |
| Технические этажи | Количество - ____ шт. Площадь пола - ____ кв.м Материал пола - _____ | Санитарное состояние - _________ (указать : удовлетворительное или неудовлетворительное) |
| Чердаки | Количество - _____шт. Площадь пола - _____ кв.м | Санитарное состояние - ________ (указать : удовлетворительное или неудовлетворительное) Требования пожарной безопасности -_________ (указать : соблюдается ил не соблюдаются, если не соблюдаются - дать краткую характеристику нарушений) |
| Технические подвалы | Количество - ____ шт. Площадь пола - ____ кв.м перечень инженерных коммуникаций, проходящих через подвал: 1. ____________________ 2. ____________________ 3. ____________________ 4. ____________________ Перечень установленного инженерного оборудования: 1. __________________ 2. __________________ 3. __________________ 4. __________________ | Санитарное состояние - _________ (указать : удовлетворительное или неудовлетворительное) Требования пожарной безопасности - __________ (указать: соблюдаются или не соблюдаются, если не соблюдаются - дать краткую характеристику нарушений). Перечислить оборудование и инженерные коммуникации, нуждающиеся в замене: 1. _____________ 2. _____________ 3. _____________ 4. _____________ Перечислить оборудование и инженерные коммуникации, нуждающиеся в ремонте: 1. _____________ 2. _____________ 3. _____________ 4. _____________ |
| 2. Ограждающие, несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома | ||
| Фундаменты | Вид фундамента - _________ Количество продухов - ______ шт. | Состояние ____________ (указать: удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное, указать дефекты). Количество продухов, требующих ремонта - ____ шт. |
| Стены и перегородки внутри подъездов | Площадь стен _______ кв.м Материалы стены и перегородок _____________________________________. Материалы отделки стен ________________. Площадь потолков __________ кв.м Материалы отделки потолков____________ _____________________________________ | Площадь стен, нуждающихся в ремонте, - ___ кв.м Площадь потолков, нуждающихся в ремонт__ кв.м |
| Наружные стены и перегородки | Материал - ________________ Площадь - ____________ тыс.кв.м Длина межпанельных швов ________ м | Состояние ________________________ (указать удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты). Площадь стен, требующих утепления, - _____ кв.м Длина межпанельных швов, нуждающихся в ремонте, - _________ м |
| Перекрытия | Количество этажей - ________ Материал - ______________ Площадь - ___________ тыс.кв.м | Площадь перекрытия, требующая ремонта, - ________ кв. (указать вид работ). Площадь перекрытий, требующих утепления, - ________ кв.м |
| Крыши | Количество - ______ шт. Вид кровли - _________ (указать: плоская, односкатная, двускатная, иное). Материал кровли - _____________. Площадь кровли - ______ кв.м Протяженность свесов - _____ м Протяженность ограждений - _____ м | Характеристика состояния - _______________ (указать: удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты). Площадь крыши, требующей капитального ремонта, - _______ кв.м площадь крыши, требующей текущего ремонта - _______ кв.м |
| Двери | Количество дверей, ограждающих вход в помещения общего пользования, - ____ шт. из них: деревянных - ______ шт. металлических - ______ шт. | Количество дверей, ограждающих вход в помещения общего пользования и требующих ремонта, - ______ шт. из них: деревянных - _____ шт. металлических - _____ шт. |
| Окна | Количество окон, расположенных в помещениях общего пользования, - ____ шт. из них деревянных - _____ шт. | Количество окон, расположенных в помещениях общего пользования и требующих ремонта,- _____ шт. Из них деревянных - _______ шт. |
| 3. Механические, электрические, санитарно-техническое и иное обеспечение | ||
| Лифты и лифтовое оборудование | Количество - ______ шт. В том числе: грузовых - ______ шт. Марки лифтов - ___________ Грузоподъемность - ________ т Площадь кабин - _________ кв.м | Количество лифтов, требующих: замены - _____ шт. капитального ремонта - _______ шт. ткущего ремонта - _____ шт. |
| Мусоропровод | Количество - ______ шт. Длина ствола - _______ м Количество загрузочных устройств - ___шт. | Состояние ствола - _________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты) Количество загрузочных устройств, требующих капитального ремонта, - ______ шт. |
| Вентиляция | Количество вентиляционных каналов - ___ шт. Материал вентиляционных каналов - ________________________________________ Протяженность вентиляционных каналов - __ м Количество вентиляционных коробов - _____ шт. | Количество вентиляционных каналов, требующих ремонта, - ______ шт. |
| Дымовые трубы/вентиляционные трубы | Количество вентиляционных труб - _______ шт. Материал - _______________________________ Количество дымовых труб - ______ шт. Материал - ________________________________ | Состояние вентиляционных труб: __________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное указать дефекты). Состояние дымовых труб: ____________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты). |
| Водосточные желоба/водосточные трубы | Количество желобов - ______ шт. Количество водосточных труб - ______ шт. Тип водосточных желобов и водосточных труб - _______ (наружные или внутренние) Протяженность водосточных труб - ______ м Протяженность водосточных желобов - ______ м | Количество водосточных желобов, требующих: замены - _____ шт. ремонта- _____ шт. Количество водосточных труб, требующих: замены - _____ шт. ремонта - _____шт. |
| Электрические водно-распределительные устройства | Количество - _____ шт. | Состояние _____________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, указать дефекты) |
| Светильники | Количество - _____ шт. | Количество светильников, требующих замены, - _______ шт Количество светильников, требующих ремонта, - _______ шт. |
| Системы дымоудаления | Количество - _____ шт. | Состояние _____________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, указать дефекты) |
| Магистраль с распределительным щитком | Количество - _____ шт. Длина магистрали - ______ м | Длина магистрали, требующая замены, - ______ м Количество распределительных щитков, требующих ремонта, - ______ шт. (указать дефекты) |
| Сети электроснабжения | Длина - _____ м | Длина сетей, требующая замены, - ______м |
| Котлы отопительные | Количество - _____ шт. | Состояние ____________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты) |
| Котлы отопительные | Количество - _____ шт. | Состояние ____________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты) |
| Задвижки , вентили, краны на системах теплоснабжения | Количеств: задвижек - _____ шт. вентилей - _____ шт. кранов - ______ шт. | Требует замены или ремонта: задвижек - _____ шт. вентилей - _____ шт. кранов - _____ шт. |
| Бойлерные (теплообменники) | Количество - _____ шт. | Состояние ___________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты) |
| Элеваторные узлы | Количество - _____ шт. | Состояние ___________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты) |
| Радиаторы | Материал и количество - 1. ______________ _____ шт. 2. ______________ _____ шт. | Требует замены (материал и количество): 1. ____________ _____ шт. 2. ____________ _____ шт. |
| Полотенцесушители | Материал и количество - 1. ______________ _____ шт. 2. ______________ _____ шт. | Требует замены (материал и количество): 1. ____________ _____ шт. 2. ____________ _____ шт. |
| Системы очистки воды | Количество - ________ шт. Марка ________________ | Состояние ___________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты) |
| Насосы | Количество - _____ шт. Марка насоса: 1. _______________ 2. _______________ | Состояние __________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты) |
| Трубопроводы холодной воды | Диаметр, материал труб и протяженность: 1. _____ мм. _______, _____ м 2. _____ мм. _______, _____ м 3. _____ мм. _______, _____ м | Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены: 1. ____ мм. ______, ____ м 2. ____ мм. ______, ____ м. 3. ____ мм. ______, ____ м. |
| Трубопроводы горячей воды | Диаметр, материал труб и протяженность: 1. _____ мм. _____, _____ м 2. _____ мм. _____, _____ м 3. _____ мм _____, _____ м | Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены: 1. _____ мм. _____, ____ м. 2. _____ мм. _____, ____ м. 3. _____ мм. _____, ____ м. |
| Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения | Количество: задвижек - _______ шт. вентилей - _______ шт. кранов - _______ шт. | Требует замены или ремонта: задвижек - _____ шт. вентилей - _____ шт. кранов - _____ шт. |
| Коллективные приборы учета | Перечень установленных приборов учета, марка и номер: 1. _____________________ 2. _____________________ 3. _____________________ | Указать дату следующей поверки для каждого прибора учета: 1. _____________________ 2. _____________________ 3. _____________________ |
| Сигнализация | Вид сигнализации: 1. _________________________ 2. _________________________ | Состояние для каждого вида сигнализации ___________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное , если неудовлетворительное - указать дефекты) |
| Трубопроводы канализации | Диаметр, материал и протяженность: 1. _____ мм. _____, ____ м. 2. _____ мм. _____, ____ м. 3. _____ мм. _____, ____ м | Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены: 1. _____ мм. _____, ____ м. 2. _____ мм. _____, ____ м. 3. _____ мм. ______, ____м |
| Сети газоснабжения | Диаметр, материал и протяженность: 1. _____ мм. ______, ____ м. 2. _____ мм. ______, ____ м. 3. _____ мм. ______, ____ м | Состояние _____________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, указать дефекты) |
| Задвижки, вентили, краны на системах газоснабжения | Количество: задвижек - _______ шт. вентилей - _______ шт. кранов - _______ шт. | Требует замены или ремонта: задвижек - _____ шт. вентилей - _____ шт. кранов - _____ шт. |
| Калориферы | Количество - _____ шт. | Состояние ___________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты) |
| Указатели наименования улицы, переулка, площади и пр. на фасаде многоквартирного дома | Количество - ______ шт. | Состояние ___________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты) |
| Иное оборудование | Указать наименование | Указать состояние ____________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты) |
| 4. Земельный участок, входящий в состав общего имущества в многоквартирном доме * | ||
| Общая площадь | Земельного участка - ______ га в это числе площадь застройки - ______ га; асфальт - _______ га; грунт - _______ га; газон - _______ га | Указать состояние _____________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты) |
| Земельные насаждения | деревья - _____ шт. кустарники - _____ шт. | Указать состояние _____________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты) |
| Элементы благоустройства | Малые архитектурные формы ________(есть/нет), если есть - перечислить _______________. Ограждения - ______ м. Скамейки - ______ шт. Столы - ______ шт. | Перечислить элементы благоустройства, находящиеся в неудовлетворительном состоянии. Указать дефекты ____________________ |
| Ливневая сеть | Люки - _____ шт. Приемные колодцы - _____ шт. Ливневая канализация: Тип - _____________ Материал - _____________ Протяженность - _________ м | Указать состояние _____________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты) |
| Иные строения | 1. _______________________ 2. _______________________ 3. _______________________ | Указать состояние ___________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты) |
Управляющая организация Собственник
«_____________________» ________________ / _____________ /
______________________ / ____________ /
М.П.
Приложение 2
к Примерному договору
Перечень
услуг и работ по управлению многоквартирным домом адресу:_______________________________________________________
(адрес многоквартирного дома)
| № № п/п | Наименование работ | Периодичность | Годовая плата (руб.) | Ст-ть на 1 м2 общ. площади (руб./м2 в месяц) |
| Хранение иведение технической документациипо многоквартирному дому | в течение срока действия договора управления | |||
| Обеспечение выполнения работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома | в порядке, определяемом Управляющей организацией | |||
| Обеспечение организации работ, при проведении которых требуется специальный допуск | Ежемесячно согласно плану работ | |||
| Обеспечение поставки коммунальных услуг и услуг водоотведения потребителям в многоквартирном доме | ежемесячно | |||
| Обеспечение оказания прочих услуг Собственникам (нанимателям, арендаторам) указанных в договоре управления многоквартирным домом | ежемесячно | |||
| Обеспечение круглосуточного дежурства диспетчерской службы и аварийно-диспетчерского обслуживания Многоквартирного дома | ежедневно | |||
| Обеспечение организации мониторинга технического состояния многоквартирного дома на основании данных осмотра общего имущества в таком доме | 1 раз в год | |||
| Обеспечение начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставление Собственнику (нанимателю, арендатору) платежного документа и ведение домовой книги | 1 раз в месяц | |||
| 8. | Прием граждан по вопросам управления многоквартирного дома и начисления платежей за ЖКУ, рассмотрение обращений | Согласно графика приема | ||
| Подготовка предложений о требующемся текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме по результатам проведенных осмотров общего имущества в многоквартирном доме (с указанием объемов, и стоимости предлагаемых работ) | ||||
| Подготовка предложений о проведении капитального ремонта | ||||
| Ведение претензионной работы с неплательщиками за ЖКУ. | ежедневно | |||
| Работы по обеспечению раскрытия информации о деятельности в сфере управления многоквартирным домом, соответствующе установленному Стандарту. | ежегодно |