Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
Практическое занятие
Вопросы для обсуждения
1. Предоставление жилого помещения по договору социального найма.
2. Определение субъектного состава лиц, которым может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма.
3. Критерии признания граждан малоимущими. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.
4. Учетная норма площади жилого помещения. Норма предоставления.
5. Порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся.
6. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся.
7. Очередность предоставления жилых помещений по договору социального найма. Проблемы внеочередного предоставления жилых помещений.
8. Основания возникновения отношений по договору социального найма.
9. Учет действий граждан, направленных на ухудшение своих жизненных условий. Анализ проблем правоприменения.
10. Требования, предъявляемые к предоставляемому жилому помещению.
11. Особенности предоставления жилья отдельным категориям граждан.
Задания для СРС
Составьте схему «Постановка па учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных
условий», предусмотрев в ней следующие блоки:
а) основания для признания нуждаемости;
б) нормы жилья для постановки на учет граждан;
в) лица, имеющие льготы при постановке на учет;
г) данные, указываемые в книге учета граждан, поставленных на учет;
д) основания для получения дополнительной жилой площади
Социальный наем жилого помещения
Практическое занятие
Вопросы для обсуждения
1. Понятие договора социального найма жилого помещения.
2. Стороны договора. Форма договора. Его соотношение с другими правовыми формами обеспечения граждан жильем.
3. Предмет договора социального найма жилого помещения.
4. Права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения. Понятие членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
5. Право нанимателя на вселение других граждан в качестве членов семьи.
6. Право на обмен жилыми помещениями.
7. Поднаем жилого помещения. Временные жильцы. Право на замену жилого помещения.
8. Изменение договора социального найма жилого помещения. Проблемы применения данного института. Эволюция судебной практики. Ответственность сторон по договору социального найма жилого помещения.
Раздел 4. Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования
Практическое занятие
Вопросы для обсуждения
1. Понятие договора найма жилого помещения. Стороны договора найма. Понятие наймодателя, нанимателя и постоянно проживающих с ним граждан. Соотношение с договором социального найма.
2. Форма договора. Объект договора найма жилого помещения. Срок договора.
3. Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения.
4. Право на вселение других граждан. Поднаем жилого помещения. Временные жильцы.
Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
Практическое занятие
Вопросы для обсуждения
1. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
2. Учет наймодателем заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
3. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
Раздел 5. Наемные дома
Наемные дом
Практическое занятие
1. Установление и изменение цели использования здания в качестве наемного дома, прекращение использования здания в качестве наемного дома.
2. Учет наемных домов социального использования.
3. Государственная, муниципальная и (или) иная поддержка для создания, эксплуатации наемного дома социального использования
4. Управление наемным домом
Задания для СРС
1. Составить договор найма жилого помещения в коммерческом наемном доме.
2. Составить договор найма жилого помещения в социальном наемном доме.
Раздел 6. Специализированный жилищный фонд