Правовое регулирование заключения торговых договоров. Форма торговых договоров.

Универсальная для торг-х дог-в-простая письменная форма.Зак-во допускает устную форму сделок,исполняемых при их совершении,и сделок во исполнение письменного договора.На практике это прим-ся редко,т.к.в случае спора на документ-е доказат-ва ссылка будет невозможна.Письм-я форма будет обязательна,если в догов-х отношениях учавствуют юр.лица,а также в нек.иных случаях до 1000руб.Письменная форма счит-ся соблюденной 1)при сост. одного документа подпис-го сторонами 2)при обмене докум-ми по средствам почтовой,телеграфной, электр-й, факсимильной и иной связи позв.устан-ть,что док-т исходит от стороны по договору.При этом д.б.соблюдены правила об акцепте и оферте.Стороны также могут придти к соглаш-ю о подписании дог-ра с использ-ем аналогов собствен-й подписи(Эл.подпись).Сущ.спец.правила о соблюдении соответствующей формы договора :для оплаты договора займа-соблюдение письменной \формы-выдача заемной расписки.Некторые договора могут заключаться только путем составления единого докум-та подписанного обеими сторонами(д-р купли-продажи недвижимости). Простая письменная\форма треб-ся для соот-х договоров-сделок. 1)сделка м/у юр.лицами и юр.лицами с гражданами. 2). сделки с гражданами на сумму более 1000р.Если же сделка безвозмездна,то вопрос об ее форме соблюд.исходя из цены передаваемого имущества. 3)в случаях,предусм.законом независимо от суммы сделки и ее субъект-го состава.(кр.договор,д-р залога).

Нотариально удостоверенная письменная форма соблюдается путем совершения нотариусом удостоверительной подписи на документе(выдача доверенности, брачный дог- р,д.завещания).Письм-я форма с гос.регистрацией прим-ся далеко не для\ всех сделок,связ.с недвиж-тью.(дог-р продажи нежилой недвиж-ти).Сам договор гос.регистрации не подлежит.Регистр.лишь переход права собственности на имущество.В то же время есть особый вид недвижимости:жилые квартиры,жилые дома.,при продаже которых рег-ся сам договор.Гос.регистрация связана в основном с недвижимостью.Если предметом договора явл.имущество,кот.можно ремонтировать без ущерба его назначению ,то тогда его рег-ся не требуется,хотя аналогичная процедура установлена также для оформления сделок,напр-х на передачу прав на нек.объекты Интел.собственности-это тов.знак и топологи интегральных микросхем.

Квалификация имущества в кач-ве недвижимости имеет значение для оценки самого факта заключ.договора.Если имущство считается недвижимым,то в случае его продажи следует рук-ся ст.554 ГК,треб.указывать в договоре данные о расположении нед-ти на земельном участке или в составе другого имущества(в отношении квартиры).Это условие явл.существенным и при его отсутствии договор продажи нед-ти считается незаключенным.Гос.регистрации в обязательном порядке подлежит договор аренды недвижимости.Также гос.рег.подлежат договора связ.с исп. Объектов интеллект.собственности.

Оформление договора: подписание, скрепление печатями, визирование.

Подпись-это реквизит,которым завершается составление договора.Подпись подтверждает,что совершение договора соответствует действительной воли стороны.Гр.зак-во не содержит точного определния термина подпись.Однако подпись требуется во всех документах(дог-х,актах).Попись соверш.на док-тах,исходящих от организации имеет даже большее значение,чем простав.на нее печать.Наличие только одной подписи на док-те при отсутствии печати подтверждает действительность волеизъявления стороны.Подпись присутствует,то д-р счит.заключенным.

Согл.ст.160 ГК сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа,выраж.ее содержание и подписанного лицами,соверш.сделку.Наличие оттиска печати на договорах действ.законодательством не предусмотрена.Обычаи делового оборота как правовая форма может применяться только в 2-х случах.1)если есть к нему отсулка в зак-ве.2)при наличии пробела в зак-ве.

Норма ст. 160 ГК РФ о пись.форме сделки сформулирована предельно четко,поэтому нет оснований рассмотривать проставление печатей на договоре как норму права, а лишь только как обычай делового оборота и то не во всех случах. В судебно-арбитр.практике считается .,что проставление печати на договоре позволяет обезопасить стороны от возможных ошибок. ГК РФ предусм.норма о необх.печати применительно к порядку оформления доверенностей от имени юр.лица.Такая доверенность требует наличие подписи рук-ля и оттиска печати(ст.185 п.5).На доверенностях,выданных от имени гос-ного или муниц.предприятия на выдачу и получение денег и имущ.ценностей,также необходима подпись глав.буха.В соврем.практике исп.2 аналога подписи(собственноручная и факсимильная –эцп).Возможность исп-я при совершении сделок факсимиль.воспр.печати закрепл.в ст.160 п.2.

Визи́рование — заверение документа официальным лицом путём простановки подписи, удостоверяющей, что подписывающий ознакомился с содержанием документа и согласен с ним. Визирование также может осуществляться посредством штампа или печати.

23. Полномочия на подписание договора, правовые последствия превышения полномочий.

От имени юр.лица договор подписыв.его органы уполномоченные на это учредительными документами,т.е.единоличный исполнительный орган(директор,ген.директор).Другие лица в праве подписывать договор только на основании доверенности.На дог.не требуется подпись главбуха,т.к.в соответствии с ФЗ от 21.11.96 №129-ФЗ «о бух.учете» договор не является денежным или расчетным документом. Согласно ст.183 ГК РФ применяется в случаях недействительности сделки, если у лица отсутствует полномочие на подписание и заключение договора.

Ст 174 ГК РФ о недействительности сделок заключ.органом юр.лица за пределами своих полномочий применяется про одновременном наличии неск.условий:

1)полномочие рук-ля организации д.б.ограничено учредительными документами.

2)заключенная сделка явл.оспоренной

Для признания сделки недействительной необохдимо отсутствие полномочий для заключения данных сделок.