Согласно решению Общего собрания членов

СНТ «Светлана-2» от «___» _____________ 2017 г.

ПОЛОЖЕНИЕ

«О порядке пользования садовыми участками и общим имуществом

СНТ «Светлана-2»

Содержание положения:

1.Общие положения

2.Термины и определения

3.Общие правила пользования инфраструктурой и общим имуществом Товарищества

4.Общие правила пользования личными садовыми участками

5.Организация застройки территории Товарищества в целом

6.Освоение садового участка и уход за садовым участком

7.Порядок строительства объектов индивидуального (семейного) пользования на садовых участках

8.Присоединение к инженерным сетям Товарищества. Пользование коммунальными ресурсами

9.Общественные работы

10.Ответственность садоводов

11.Прочие положения

Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ «Светлана-2» (далее – «Товарищество»), садовыми участками в пределах границ Товарищества, находящимися в собственности, владении или пользовании членов Товарищества и индивидуальных садоводов.

1.2. Настоящее Положение разработано с целью наиболее эффективного и комфортного использования садовых участков их правообладателями и сведения к минимуму вероятности конфликтов между ними.

1.3. Данное Положение относится ко всем гражданам, находящимся на территории СНТ «Светлана-2», включая гостей и лиц, прибывшим в СНТ «Светлана-2» в связи с исполнением ими своих должностных обязанностей.

1.4. Данное Положение разработано в соответствии с Федеральным законом №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом Садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Светлана-2» и утверждено председателем Товарищества на основании решения Общего собрания Товарищества.

1.5. Изменения и дополнения в данное Положение производятся в порядке, установленном Регламентом проведения Общего собрания СНТ «Светлана-2».

2. Термины и определения

2.1. Садовый участок - это часть поверхности земли в границах СНТ «Светлана-2», имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, порядковый номер, определенный в соответствии с Планом застройки СНТ «Светлана-2», другие характеристики, отражаемые в Государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю, предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха, с правом возведения жилого строения - хозяйственных строений и сооружений.

2.2. Садовод – гражданин, имеющий законное право собственности, владения или пользования садовым участком, являющийся членом Товарищества или ведущий садоводство в индивидуальном порядке на основании Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Светлана-2», который осуществляет свои права в отношении участка и несет ответственность за свои действия.

2.3. Члены семьи и доверенные лица – граждане, которые находятся, пользуются земельным участком и/или ведут на нем работы в соответствии с разрешением или по поручению Садовода, и за действия которых Садовод несет ответственность.

2.4. Земли/территория общего пользования. Земельный участок, предоставленный Товариществу состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных садовых участков.

К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами, пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).

Имущество общего пользования (далее Инфраструктура) - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

К инфраструктуре Товарищества в частности относятся:

· земли общего пользования СНТ «Светлана-2» в установленных границах;

· улицы и проезды (от границ Товарищества до границы садового участка) как линейные объекты недвижимости;

· линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Потребителя);

· ограда вдоль границ Товарищества;

· здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;

· оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;

· иные объекты в границах Товарищества, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества и/или индивидуальных садоводов.