Перечень работ по техническому обслуживанию общего имущества жилых домов

1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и по заявкам жильцов:

1.1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, набивка сальников у водозапорной арматуры с устранением утечки, устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, смена выпусков, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехническим приборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раструбов); регулировка смывного бачка с устранением утечки; укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки; устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, произошедших не по вине проживающих.

1.2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов.

1.3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др. в помещениях общего пользования).

1.4. Прочистка канализационного лежака.

1.5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1.7. Проверка заземления ванн.

1.8. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

1.9. Промазка свищей, участков гребней стальной кровли и др.

1.10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

1.11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах

2. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

2.3. Снятие пружин на входных дверях.

2.4. Консервация системы центрального отопления.

2.5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

2.6. Ремонт просевших отмосток.

2.7. Устройство дополнительной сети поливочных систем.

2.8. Укрепление флагодержателей.

3. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1. Замена разбитых стекол окон, балконных дверей и дверей вспомогательных помещений.

3.2. Утепление оконных и балконных проемов.

3.3. Утепление чердачных перекрытий, трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3.4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3.5. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

3.6. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

3.7. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

3.8. Ремонт печей и кухонных очагов.

3.9. Утепление бойлеров.

3.10. Прочистка и утепление дымовентиляционных каналов.

3.11. Консервация поливочных систем.

3.12. Укрепление флагодержателей.

3.14. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

3.15. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

3.16. Ремонт и укрепление входных дверей, дверей вспомогательных помещений, дверей и решеток чердачных и подвальных помещений, дверей и решеток лифтовых шахт.

4. Работы, выполняемые в течение сезонной эксплуатации:

4.1. Промазка гребней и свищей в местах протечек кровли.

4.2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

4.3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

4.4. Смена прокладок в водопроводных кранах.

4.5. Уплотнение сгонов.

4.6. Прочистка внутренней канализации.

4.7. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

4.8. Укрепление трубопроводов.

4.9. Проверка канализационных вытяжек.

4.10. Мелкий ремонт изоляции.

4.11. Проветривание колодцев.

4.12. Смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, чердаках и в технических подпольях.

4.13. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

5. Прочие работы при подготовке зданий к сезонной эксплуатации:

5.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

5.2. Регулировка и наладка вентиляции.

5.3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

5.4. Очистка и промывка водопроводных кранов.

5.5. Уход за зелеными насаждениями.

5.6. Удаление с крыш снега и наледей.

5.7. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

6. Работы по дератизации и дезинсекции, выполняемые по договору подряда:

7. Аварийное обслуживание. Содержание собственной аварийной службы или договор подряда.

8. Работы и услуги по договорам с специализированным организациями (прочистка вентканалов, замер сопротивления изоляции проводов, поверка манометров, счетчиков и узлов учета поставляемых энергоресурсов и т.п.

9. Услуги по обследованию аварийного состояния помещений МКД, технической инвентаризации, техническому обслуживанию общедомовых узлов учетов энергоресурсов, транспортные расходы по обслуживанию МКД.

10. Услуги по коммун. освещению мест общего пользования и на технические нужды

11. Услуги по обеспечению тепловой энергией на собственные и технолог. нужды

12. Услуги по водоснабжению и водоотведению на технологические нужды (поливка территории, промывка системы отопления при подготовке к сезонной эксплуатации.

13. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Приложение №3

к тому 3 конкурсной документации