Имущество Товарищества. Финансирование Товарищества

5.1. Члены Товарищества несут расходы по содержанию и ремонту своих помещений самостоятельно, а расходы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома, в том числе капитальному, несут пропорционально своей доле в праве общей собственности на общее имущество.

5.2. Средства Товарищества состоят из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов Товарищества, доходов от хозяйственной деятельности, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей Товарищества, субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг, иных субсидий и прочих поступлений.

5.3. На основании решения общего собрания членов Товарищества в нем могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные настоящим Уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов Товарищества.

5.4. Товарищество организует сбор обязательных платежей и взносов собственников помещений в доме на содержание жилого помещения и обеспечивает своевременную оплату услуг по заключенным договорам с третьими лицами.

5.5. К обязательным платежам и (или) взносам членов Товарищества относятся:

платежи за жилое помещение;

платежи за коммунальные услуги, в установленном органами управления Товарищества порядке;

вступительные и иные взносы.

5.6. Члены Товарищества вносят плату за жилое помещение, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества в доме, пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество.

5.7. Собственники помещений в доме, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за жилое помещение, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению домом, за содержание и ремонт общего имущества в доме, пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество, в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом.

5.8. Оплата коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (включая очистку стоков), электроснабжение, газоснабжение и теплоснабжение) осуществляется собственниками помещений дома в порядке установленном органами управления Товарищества.

5.9. Оплата собственниками помещений земельного налога, на находящуюся в их собственности долю земельного участка придомовой территории дома осуществляется самостоятельно.

5.10. Вступительные взносы для членов Товарищества устанавливаются общим собранием Товарищества. При этом определяется их размер, порядок оплаты и цели, на которые они используются.

5.11. При создании специальных фондов, общим собранием Товарищества устанавливаются обязанности членов Товарищества по внесению специальных взносов, и определяется порядок их расходования.

5.12. Правление Товарищества имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися в Товариществе в соответствии с финансовым планом (бюджетом) на очередной год.

5.13. Общее собрание Товарищества ежегодно, при утверждении бюджета на очередной год, определяет: размер фонда оплаты труда, с учетом налоговых платежей в соответствии с действующим законодательством, затраты на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества дома и устанавливает размер обязательных платежей собственников помещений доме.

5.14. Члены Товарищества вносят обязательные платежи и (или) взносы в порядке, установленном органами управления Товарищества.

5.15. Собственники помещений, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом. В случае уклонения таких лиц от заключения договоров, причитающиеся с них плата за жилое помещение и коммунальные услуги взыскивается в судебном порядке в качестве неосновательного обогащения.

5.16. Член Товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности либо препятствующий своими действиями достижению целей Товарищества, может быть привлечен к административной или иной ответственности в порядке, установленном законодательством РФ.

5.17. Член Товарищества вправе использовать общее имущество в соответствии с его назначением на условиях общего владения, пользования и в установленных жилищным законодательством РФ пределах распоряжения этим имуществом, с учетом требований настоящего Устава

5.18. Собственники помещений в доме, наниматели жилых помещений обязаны выполнять законные требования органов управления Товарищества.

Членство в Товариществе

6.1. Членство в Товариществе возникает у собственника жилого помещения в доме на основании поданного заявления о вступлении в Товарищество в органы управления Товарищества.

6.2. В случае, если помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей или совместной собственности, они могут принять решение о представлении общих интересов в Товариществе одному из собственников. В этом случае о принятом решении ставится в известность правление Товарищества путем подачи письменного заявления от остальных собственников.

Интересы несовершеннолетних членов Товарищества представляют их родители, опекуны или попечители. В случаях, предусмотренных законодательством, совершение действий от имени несовершеннолетних членов Товарищества производится с согласия органов опеки и попечительства.

6.3. Принятие в члены Товарищества происходит на заседании правления Товарищества (общем собрании членов Товарищества).

6.4. Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления собственником помещения о выходе из Товарищества, а также:

- с момента ликвидации Товарищества как юридического лица;

- с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещения в многоквартирном доме.