Условия изменения и расторжения договора
8.1. Изменение и расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Настоящий Договор может быть расторгнут:
8.1.1. В одностороннем порядке:
1. по инициативе Собственника в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
2. по инициативе Управляющей организации, в случае:
o не принятие решения общим собранием собственников о размере платы за содержание и текущий ремонт жилья, позволяющего выполнить объем работ по содержанию и ремонту жилья в соответствии с нормами и регламентами, предусмотренными действующим законодательством;
o превышения суммы задолженности по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья и коммунальным услугам свыше % от суммы начисления по всем жилым и нежилым помещениям в течение месяцев подряд.
8.1.2. По соглашению сторон.
8.1.3. В судебном порядке.
8.1.4. В случае смерти Собственника, со дня смерти.
8.1.5. В случае ликвидации Управляющей организации.
8.1.6. В связи с окончанием срока действия Договора и уведомления одной из Сторон другой Стороны о нежелании его продлевать.
8.1.7. По обстоятельствам непреодолимой силы.
8.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
8.3. Настоящий Договор в одностороннем порядке по инициативе любой из Сторон считается расторгнутым через три месяца с момента направления другой стороне письменного уведомления за исключением случаев, указанных п.8.1.1 настоящего Договора.
8.4. В случае расторжения Договора в одностороннем порядке по инициативе Управляющей организации по основаниям, указанным в настоящем Договоре, Управляющая организация одновременно с уведомлением Заказчика должна уведомить орган местного самоуправления для принятия ими соответствующих решений.
8.5. Договор считается исполненным после выполнения сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Собственником.
8.6. Расторжение Договора не является для Собственника основанием для прекращения обязательств по оплате произведенных Управляющей организацией затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора.
8.7. В случае переплаты Собственником средств за услуги по настоящему Договору на момент его расторжения Управляющая организация получает от Собственника распоряжение о перечислении излишне полученных ею средств на указанный им счет за минусом расходов, связанных с перечислением.
8.8. Все изменения и дополнения к настоящему Договору осуществляются путем заключения Дополнительного соглашения к договору, являющегося его неотъемлемой частью.
ПОРЯДОК ПОДПИСАНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
9.1. Настоящий договор Собственники помещений направляют для подписания Управляющей организации после утверждения его условий на общем собрании и подписания Собственниками помещений. Протокол Общего собрания об утверждении условий договора представляется Управляющей организации и хранится в порядке, установленном Общим собранием собственников.
9.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземпляров по одному экземпляру для каждой из Сторон. Экземпляр договора для Стороны Собственника хранится в порядке, установленном Общим собранием.
9.3. С «01» февраля 2017 г. между Управляющей организацией и каждым Собственником – юридическим лицом и собственником нежилых помещений оформляется двухсторонний договор на выполнение работ, оказание услуг во исполнение договора управления, определяющий объем обязательств по настоящему договору соответственно Управляющей организации и каждого Собственника, подписывающего указанный в настоящем пункте договор.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
10.1. Все приложения к настоящему договору, а также дополнительные соглашения и приложения к ним являются неотъемлемой частью настоящего договора и действуют на период, указанный в них или установленный настоящим договором.
10.2. Управляющая организация не имеет права передавать исполнение настоящего договора третьим лицам без согласия на то общего собрания собственников. Управляющая организация вправе передать выполнение отдельных услуг третьим лицам. Вся ответственность по договору с третьими лицами лежит на Управляющей организации.
10.3. Условия настоящего договора определены общим собранием собственников помещений и являются одинаковыми для всех собственников помещений.
10.4. Условия настоящего договора распространяются на Собственников, приобретающих права владения на помещения в многоквартирном доме после вступления в силу настоящего договора, с даты приобретения соответствующего права вне зависимости от срока и исполнения условий подписания ими договоров.
10.5. К настоящему договору прилагаются:
Приложение № 1 – Список собственников помещений, заключивших Договор управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: Новый Уренгой проспект Губкина дом 28
- только для управляющей компании и совета МКД;
Приложение № 2 – Состав и состояние общего имущества многоквартирного дома по адресу: Новый Уренгой проспект Губкина дом 28
- для управляющей компании и совета МКД;
Приложение № 3 – Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме расположенного по адресу: г. Новый Уренгой проспект Губкина дом 28
- 11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
| Управляющая организация: ООО "УК "ОПТИМИСТ" Юр. адрес: 629300, РФ, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, микрорайон Оптимистов, дом 2, корпус 2, квартира 37 Почтовый адрес: 629300, РФ, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, микрорайон Оптимистов, дом 2, корпус 2, квартира 37 ОГРН 1168901051197 ИНН 8904080822 КПП 890401001 Р/с № 407 028 100 674 0000 2393 ЗАПАДНО-СИБИРСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК г. ТЮМЕНЬ К/с № 301 018 108 0000 0000 651 БИК 047102651 ОКТМО 71956000 тел.: 922-466-80-82 (Матюх Маргарита Николаевна), (3494) 93-89-89 –АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКАЯ СЛУЖБА эл.адрес: [email protected] |
Собственник:Совет Многоквартирного дома в лице председателя МКД
ФИО: Водовозов Павел Андреевич
Адрес фактического проживания:г. Новый Уренгой проспект Губкина дом 28
Тел:79068853838
ПОДПИСИ СТОРОН
Управляющая организация: Собственник: