Порядок передачи Концедентом Концессионеру Объекта Соглашения и Иного имущества

4.1. Концедент обязуется передать Концессионеру, а Концессионер обязуется принять объекты имущества в составе Объекта Соглашения и Иного имущества, а также права владения и пользования указанным имуществом.

4.2. Передача объектов имущества в составе Объекта Соглашения и Иного имущества осуществляется по актам приема-передачи.

4.3. Объекты имущества в составе Объекта Соглашения и Иное имущество могут быть переданы до осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, при условии соблюдения требования к стоимости незарегистрированного имущества, которая не должна превышать пятидесяти процентов состава передаваемых объектов. Перечень и данные в отношении незарегистрированного имущества в составе Соглашения и Иного имущества указываются в Приложении № 4 к настоящему Соглашению.

4.4. Концедент гарантирует наличие документов, подтверждающих факт и (или) обстоятельства возникновения у него права собственности на незарегистрированное недвижимое имущество, а также факт публикации перечня незарегистрированного имущества в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности не менее чем за три месяца до момента заключения настоящего Соглашения.

4.5. Концессионер в течение 1 (одного) календарного года с момента заключения настоящего Соглашения обязан осуществить действия, направленные на постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности и обременений в отношении незарегистрированного недвижимого имущества, указанного в Приложении № 4 к настоящему Соглашению. Концедент и Третья сторона обязуются оказывать содействие Концессионеру в осуществлении указанных действий, в том числе, предоставлять необходимые документы.

4.6. Концессионеру выдается доверенность без права передоверия сроком на один год на право представления от имени Концедента заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на незарегистрированное недвижимое имущество согласно Приложению № 4. Доверенность предоставляется Концедентом по запросу концессионера в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения такого запроса.

4.7. Если по истечении одного года с момента заключения настоящего Соглашения права на незарегистрированное недвижимое имущество согласно Приложению № 4 не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, незарегистрированное недвижимое имущество считается возвращенным во владение и в пользование Концедента, а с Концессионером в отношении такого незарегистрированного недвижимого имущества заключается договор аренды на срок действия настоящего Соглашения без проведения конкурса в порядке и на условиях, определенных Правительством Российской Федерации. При заключении такого договора аренды обязательства Концессионера, установленные ранее Концессионным настоящим Соглашением в отношении передаваемого в аренду незарегистрированного недвижимого имущества, сохраняются.

4.8. В случае внесения в настоящее Соглашение в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, изменений, предусматривающих исключение объекта незарегистрированного недвижимого имущества согласно Приложению № 4 из настоящего Соглашения, либо дополнение настоящего Соглашения новым объектом незарегистрированного недвижимого имущества, Концедентом вносятся сведения в Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности об исключении объекта незарегистрированного недвижимого имущества из перечня незарегистрированного недвижимого имущества либо о включении объекта незарегистрированного недвижимого имущества в указанный перечень с приложением электронной копии соглашения о внесении изменений в настоящее Соглашение.

4.9. Расходы Концессионера в связи с государственной регистрацией права собственности Концедента на незарегистрированное недвижимое имущество, в том числе в связи с выполнением кадастровых работ, подлежат учету в тарифах Концессионера в порядке и размере, предусмотренных нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации в сфере государственного регулирования тарифов.

4.10. Выявленное в течение двух лет с даты подписания Сторонами акта (актов) приема-передачи Объекта Соглашения и Иного имущества Концессионеру несоответствие показателей объектов имущества, в составе Объекта Соглашения, технико-экономическим показателям, установленным Приложением № 1 к Соглашению, а также объектов имущества, в составе Иного имущества, технико-экономическим показателям, установленным Приложением № 2 к Соглашению, считается особым обстоятельством, как оно определено в настоящем Соглашении, и является основанием для изменения условий настоящего Соглашения в порядке, определенным действующим законодательством и настоящим Соглашением, либо для его расторжения в судебном порядке.

4.11. В случае выявления в ходе реализации настоящего Соглашения бесхозяйных объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, предназначенных для организации холодного водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования «Нижневартовск» и технологически связанных с Объектом Соглашения либо являющихся его частью (далее – Бесхозяйное имущество) при условии, что оценка стоимости данных объектов в совокупности не превышает десять процентов от определенной на дату заключения настоящего Соглашения балансовой стоимости Объекта Соглашения, после оформления на данные объекты в установленном действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами Концедента порядке прав муниципальной собственности, они передаются Концессионеру по акту/актам приема-передачи одновременно с передачей Концессионеру прав владения и пользования таким имуществом. С момента получения Концессионером статуса гарантирующей организации указанное выше ограничение по стоимости передаваемого Бесхозяйного имущества не применяется.

4.12. Оценка стоимости Бесхозяйного имущества при его передаче осуществляется на основании отчета об оценке в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Расходы на оценку Бесхозяйного имущества несет Концедент. В случае изменения действующего законодательства, предусматривающего льготы по оплате государственной пошлины для органов местного самоуправления Стороны определяют порядок несения расходов по государственной регистрации бесхозяйного имущество отдельным соглашением.

4.13. Государственная регистрация прав владения и пользования Концессионера на недвижимое Бесхозяйное имущество осуществляется в установленном законодательстве порядке после оформления на эти объекты в установленном действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами Концедента порядке прав муниципальной собственности на основании заявления Концедента и за его счет в течение одного месяца с момента передачи такого имущества Концессионеру.

4.14. Экономически обоснованные расходы на содержание бесхозяйных объектов водоснабжения и водоотведения, переданных в соответствии с условиями настоящего Соглашения, подлежат учету в тарифах Концессионера в соответствии с законодательством о государственном регулировании тарифов.

4.15. В случае передачи Концессионеру бесхозяйных объектов до оформления прав муниципальной собственности на данные объекты в установленном действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами Концедента порядке, эксплуатация Концессионером указанных объектов осуществляется в случае учета расходов на эксплуатацию данных объектов органами регулирования тарифов при установлении тарифов Концессионера на соответствующие услуги.

4.16. Передача объектов имущества в составе Объекта Соглашения и Иного имущества от Концедента Концессионеру осуществляется в сроки, установленные п. 3.4 Соглашения.

4.17. Обязанность Концедента по передаче объектов имущества в составе Объекта Соглашения и Иного имущества, а также прав владения и пользования на Объект Соглашения и Иное имущество считается исполненной при принятии этого имущества Концессионером и подписании Сторонами акта/актов приема-передачи всех объектов имущества в составе Объекта Соглашения и Иного имущества. Действия по подготовке к передаче и фактической передаче объектов имущества в составе Объекта Соглашения и Иного имущества, закрепленных на праве хозяйственного ведения за Предприятием, осуществляются Предприятием. Акты приема-передачи со стороны Концедента подписываются Концедентом и Предприятием.

4.18. Одновременно с передачей соответствующих объектов имущества Концедент и (или) Предприятие (по объектам, закрепленным на праве хозяйственного ведения за Предприятием) передает Концессионеру документы, относящиеся к передаваемым объектам имущества и необходимые для исполнения настоящего Соглашения, включая, но не ограничиваясь:

- заверенные копии документов, устанавливающие основание приобретения имущества (правоустанавливающие документы, в том числе, но не исключительно, решения собственника о закреплении муниципального имущества за Предприятием, распорядительные акты о передаче муниципального имущества и т.д.), либо документы, подтверждающие факт и (или) обстоятельства возникновения у Концедента и (или) Предприятия прав на имущество;

- нормативно-техническую документацию;

- кадастровые паспорта здания (сооружения, помещения), либо технические паспорта, иные документы, содержащие описание объектов недвижимого имущества в составе Объекта Соглашения и в составе Иного имущества;

- иные документы, предусмотренные действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

Наименование и реквизиты передаваемых документов в соответствии с настоящим пунктом указываются в акте/актах приема-передачи имущества в составе Объекта Соглашения и Иного имущества.

4.19. Уклонение одной из Сторон от подписания акта/актов приема-передачи имущества в составе Объекта Соглашения и Иного имущества признается нарушением этой Стороной обязанности по приему-передаче Объекта Соглашения и Иного имущества.

4.20. Государственная регистрация прав владения и пользования Концессионера объектами недвижимого имущества в составе Объекта Соглашения и Иного имущества осуществляется в установленном законодательством порядке на основании заявления Концедента и за его счет. В случае изменения действующего законодательства, предусматривающего льготы по оплате государственной пошлины для органов местного самоуправления, Стороны определяют порядок несения расходов по государственной регистрации прав владения и пользования Концессионера объектами недвижимого имущества в составе Объекта Соглашения и Иного имущества отдельным соглашением.

4.21. Государственная регистрация прав владения и пользования Концессионера объектами недвижимого имущества в составе Объекта Соглашения и Иного имущества осуществляется в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с момента передачи такого имущества Концессионеру по акту приема-передачи. При этом срок государственной регистрации прав на указанное имущество может быть продлен с письменного согласия Концессионера по письменному обращению Концедента к Концессионеру с указанием перечня объектов, в отношении которых Концедент просит о продлении сроков, и нового срока, в течение которого будет осуществлена государственная регистрации прав.

4.22. Права владения и пользования Концессионера на объекты имущества в составе Объекта Соглашения, подлежащие созданию, возникают в порядке, предусмотренном разделом 6 настоящего Соглашения.