К договору аренды нежилого помещения

№ ________ от ___________

г. Чернушка _______ 2017 год

Мы, нижеподписавшиеся:

Арендодатель- Управление имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района, в лице начальника Ельшиной Светланы Ивановны и Арендатор:_________________________, составили настоящий акт о следующем:

1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает нежилое помещение, расположенное _________________по адресу: ул.___________, № дома______, г. Чернушка, Пермский край, общей площадью _____кв. м.

- техническое состояние вышеуказанного нежилого помещения на момент передачи соответствует требованиям эксплуатации.

2. При подписании настоящего акта приема-передачи Арендатор подтверждает, что Арендодатель исполнил свои обязательства по сдаче нежилого помещения в аренду в соответствии с условиями вышеуказанного Договора и соответствующего законодательства.

3. Недостатки сданного в аренду нежилого помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, Арендатором не обнаружены.

Передал Арендодатель:		Принял Арендатор:
Начальник управления имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района
………………………Е.А. Погадаева		………………………………………

мп мп

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ АУКЦИОННОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

по продаже права аренды нежилых помещений

В соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», распоряжением администрации Чернушинского муниципального района от 01.02.2017 № 24-261-01-05 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений», утвердить положение «Об аукционной документации» для проведения аукциона по продаже права аренды нежилых помещений:

Лот № 1 Нежилое помещение общей площадью 15,9 кв.м. в т.ч. места общего пользования - 2,6 кв.м., расположенное в пятиэтажном жилом доме по адресу: ул. Юбилейная, 18, г. Чернушка. Стены крупноблочные, перекрытия железобетонные, отопление центральное, электроснабжение, канализация.

Начальная цена права аренды без учёта НДС – 2 701,00 руб.;

Размер задатка без учёта НДС – 2 701,00 руб.;

Стоимость размера годовой арендной платы без учёта НДС – 24 612,00 руб.

Лот № 2 Нежилое помещение цокольного этажа пятиэтажного жилого дома, общей площадью 104,5 кв.м., расположенное по адресу: ул. Коммунистическая, д. 35в, г. Чернушка. Техническое состояние: фундамент крупноблочный, стены кирпичные, крупноблочные, отопление центральное, электроснабжение, канализация.

Начальная цена права аренды без учёта НДС – 6 838,00 руб.;

Размер задатка без учёта НДС – 6 838,00 руб.;

Стоимость размера годовой арендной платы без учёта НДС – 62 400,00 руб.

Лот № 3 Нежилое помещение цокольного этажа пятиэтажного жилого дома, общей площадью 125,8 кв.м., расположенное по адресу: ул. Мира, д.27, г. Чернушка. Техническое состояние: фундамент крупноблочный, стены кирпичные, блоки, отопление центральное, электроснабжение, канализация.

Начальная цена права аренды без учёта НДС – 19 319,00 руб.;

Размер задатка без учёта НДС – 19 319,00 руб.;

Стоимость размера годовой арендной платы без учёта НДС – 176 184,00 руб.

Лот № 4 Нежилое помещение цокольного этажа пятиэтажного жилого дома, общей площадью 420,32 кв.м., расположенное по адресу: ул. Мира, д.38, г. Чернушка. Техническое состояние: фундамент крупноблочный, стены кирпичные, блоки, отопление центральное, электроснабжение, канализация.

Начальная цена права аренды без учёта НДС – 24 500,00 руб.;

Размер задатка без учёта НДС – 24 500,00 руб.;

Стоимость размера годовой арендной платы без учёта НДС – 208 308,00 руб.

Лот № 5 Нежилое помещение цокольного этажа пятиэтажного жилого дома, общей площадью 10,5 кв.м., расположенное по адресу: ул. Юбилейная, д.18, г. Чернушка. Техническое состояние: фундамент крупноблочный, стены кирпичные, блоки, отопление центральное, электроснабжение.

Начальная цена права аренды без учёта НДС – 1 899,00 руб.;

Размер задатка без учёта НДС –1 899,00 руб.;

Стоимость размера годовой арендной платы без учёта НДС – 16 428,00 руб.

Лот № 6 Нежилое помещение общей площадью 12,8 кв.м., расположенное на первом этаже в пятиэтажном жилом доме по адресу: ул. Юбилейная, д. 20, г. Чернушка. Стены крупноблочные, перекрытия железобетонные, отопление ТЭЦ, водоснабжение, канализация.

Начальная цена права аренды без учёта НДС – 2 505,00 руб.;

Размер задатка без учёта НДС – 2 505,00 руб.;

Стоимость размера годовой арендной платы без учёта НДС – 22 848,00 руб.

Лот №7 Нежилое помещение общей площадью 25,7 кв.м., расположенное на первом этаже в пятиэтажном жилом доме по адресу: ул. Юбилейная, д. 20, г. Чернушка. Стены крупноблочные, перекрытия железобетонные, отопление ТЭЦ, водоснабжение, канализация.

Начальная цена права аренды без учёта НДС – 5 030,00 руб.;

Размер задатка без учёта НДС – 5 030,00 руб.;

Стоимость размера годовой арендной платы без учёта НДС – 45 600,00 руб.

Срок аренды 5 лет.

Собственник имущества – муниципальное образование «Чернушинский муниципальный район».

Организатор аукциона: Управление имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района

Форма аукциона: открытый.

Почтовый адрес: 617830, Пермский край, г. Чернушка, ул. Юбилейная, 21

Контактное лицо: Сабитова Фарида Сайдыганиевна, Малкова Наталья Сергеевна

Телефон, факс: 8 34 (261) 4-61-47, (261) 4-61-34.

Документация об аукционе помимо информации и сведений, содержащихся в извещении о проведении аукциона, должна содержать:

1. Информацию о требовании к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе.

2. Форму, сроки и порядок оплаты по договору.

3. Порядок пересмотра цены договора:

- на основании соответствующих документов арендная плата может изменяться в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в календарный год на величину индекса-дефлятора, утверждённого правовым законодательным актом;

- начальная цена права аренды (цена лота) не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

4. Порядок передачи прав на имущество, права на которое передаются по договору.

5. Порядок, место, дату начала, дату и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. При этом датой начала срока подачи заявок на участие в аукционе является день, следующий за днём размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

6. Дату и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе устанавливаются в соответствии с п.103 Правил о проведении аукционов: не менее чем за двадцать дней со дня размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов.

7. Требования к участникам аукциона.

8. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.

9. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе.

10. Величину повышения начальной цены договора (шаг аукциона – 5% от начальной цены лота).

11. Место, дату и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

12. Место, дату и время проведения аукциона.

13. Требование о внесении задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка, о заключении Соглашения о задатке.

14. Установление обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления.

15. Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора: не менее 10 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки.

16. Дату, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору. Осмотр проводится не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения на официальном сайте торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

17. Указание о том, что при заключении и исполнении договора, изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

18 Указание на то, что условия аукциона, порядок и условия заключения договора являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

19. Копию документа (распоряжение), подтверждающего согласие собственника имущества на предоставление соответствующих прав по договору, право на заключение которого является предметом торгов.

20. К документации об аукционе должен быть приложен проект договора нежилого помещения, который является неотъемлемой частью документации об аукционе.

21. Сведения, содержащиеся в документации об аукционе, должны соответствовать сведениям, указанным в извещении о проведении аукциона.

Время и место приёма заявок – по рабочим дням с 08.00 до 17.00, в пятницу с 08.00 до 16.00 (обед с 12.00 до 13.00) по адресу: г. Чернушка, ул. Юбилейная, 21, второй этаж, каб. № 4.

22. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней от даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

23. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение аукционной документации не должно менять ее суть.

РАСПОРЯЖЕНИЕ