Решением Общего собрания СНТ «Медик-1»
Решением Общего собрания СНТ «Медик-1»,
Организованном в очной форме
Протокол № 1/ОС от 19 мая 2013г.
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПЛАТЫ ВЗНОСОВ
И ИНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ В САДОВОДЧЕСКОМ НЕКОММЕРЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ (СНТ) «МЕДИК-1» И РАСХОДОВАНИИ СРЕДСТВ ТОВАРИЩЕСТВА
Пермский край, Краснокамский район, тер Сады Стряпунинского СП
Г
ОГЛАВЛЕНИЕ
1. Общие положения........................................................................................................................... 3
Регулярные взносы членов Товарищества, индивидуальных садоводов и лиц с
переходным статусом......................................................................................................................... 4
Дополнительные взносы и компенсационные платежи в связи с действиями/бездействием
садовода. Штрафы.............................................................................................................................. 5
4 Компенсационные платежи за коммунальные ресурсы............................................................. 6
5. Порядок и форма оплаты. Пени.................................................................................................... 7
6. Предельная просрочка платежей................................................................................................. 8
Взаиморасчеты между Товариществом и членами Товарищества, добровольно
меняющими свой статус на статус индивидуальных садоводов................................................... 8
8.Взаиморасчеты с Товариществом при отчуждении земельного участка................................. 8
9. Участие новых садоводов в создании инфраструктуры Товарищества................................. 9
10. Фонды Товарищества................................................................................................................. 10
10.1 Эксплуатационный Фонд Товарищества................................................................................ 10
10.2 Целевой фонд Товарищества .................................................................................................. 11
10.3 Специальный Фонд Товарищества ......................................................................................... 12
11. Временные партнерства для реализации инициативных проектов..................................... 13
12. Прочие положения...................................................................................................................... 15
Общие положения
1.1. Настоящее Положение использует нормы Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее –ФЗ № 66-ФЗ), других отраслей права, Устава СНТ «Медик-1» и комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, определяет порядок уплаты обязательных платежей в Товарищество в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации и Уставом Товарищества.
1.2. Действующим законодательством, Уставом, настоящим положением предусмотрены следующие виды платежей садоводов в Товариществе:
| Новые садоводы | Члены Товарищества | Индивидуальные садоводы и лица с переходным статусом | |||
| Вступительный взнос нового садовода | |||||
| Регулярные взносы | |||||
| Членские взносы | Взносы за пользование объектами инфраструктуры | ||||
| Целевые взносы | Взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества | ||||
| Дополнительные взносы | |||||
| Дополнительные членские взносы на профилактику пожаров и воровства на неухоженных участках | |||||
| Дополнительные членские взносы на развитие инфраструктуры СНТ «Союз Алешиха» | |||||
| Дополнительные членские взносы на ремонт энергетической инфраструктуры | |||||
| Дополнительные членские взносы на ремонт дорожной инфраструктуры | |||||
| Дополнительные членские взносы на ремонт инфраструктуры (ограждение) | |||||
| Дополнительные взносы на развитие противопожарной инфраструктуры | |||||
| Компенсационные платежи | |||||
| Компенсация затрат Товарищества, понесенных в связи с действиями/бездействием садовода | |||||
| Штрафы и пени | |||||
| Пени за просрочку платежей в Товарищество | |||||
| Штрафы за грубые нарушения законодательства и требований внутренних регламентов Товарищества. | |||||
| Агентские услуги | |||||
| Оплата расходов по агентским договорам (электроэнергия) | |||||
| Агентское вознаграждение | |||||
1.3 Настоящее Положение:
1.3.1. Определяет порядок уплаты взносов и иных обязательных платежей в Товарищество гражданами, имеющими законное право собственности, владения или пользования садовыми участками, расположенными в границах территории СНТ «Медик-1», являющимися членами Товарищества, индивидуальными садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке на основании Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Медик-1», а также лицами с переходным статусом.
1.3.2 Определяет общий порядок расходования средств Товарищества;
1.4 Настоящее Положение вступает в силу с даты его утверждения решением Общего собрания (собрания уполномоченных) Товарищества. Изменения и дополнения к нему утверждаются решениями Общего Собрания (собрания уполномоченных) СНТ «Медик-1».
Регулярные взносы членов Товарищества, индивидуальных садоводов и лиц
С переходным статусом
2.1 Размер регулярных взносов для членов Товарищества, индивидуальных садоводов и лиц с переходным статусом ежегодно определяется Общим собранием Товарищества (собранием уполномоченных).
2.2.1 Основанием для уплаты регулярных взносов для членов Товарищества является
решение Общего собрания (собрания уполномоченных).
2.2.2 Основанием для уплаты регулярных взносов в Товарищество для граждан, не являющиеся членами Товарищества, но имеющие законное право собственности, владения или пользования садовым участком, расположенным в границах территории Товарищества, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (ст 8 ФЗ № 66-ФЗ) является Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Медик-1», форма которого утверждена решением Общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных).
2.2.3 Бывший член Товарищества, исключенный или вышедший из него, а также новый садовод не может приобрести статус Индивидуального садовода без заключения Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Медик-1». В случае, если бывший член Товарищества или новый садовод отказывается от заключения Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Медик-1», форма которого утверждена решением Общего собрания Товарищества (собранием уполномоченных), до момента заключения этого Договора такой садовод имеет переходный статус, на него распространяются все уставные права и обязанности члена СНТ «Медик-1», а также обязанность оплачивать Взносы за пользование объектами инфраструктуры и Взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества, предусмотренные Договором с добросовестным Индивидуальным садоводом, с повышающим коэффициентом 2,0
2.3 Членские взносы и Взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества предназначены для компенсации затрат Товарищества на оплату труда работников, заключивших договоры с Товариществом, а также другие текущие расходы Товарищества. Членский взнос эквивалентен плате за пользование объектами инфраструктуры для членов Товарищества. Членский взнос и Взнос за пользование объектами инфраструктуры не включает в себя платежи за коммунальные ресурсы (ст. 4 настоящего Положения).
Размер платы (взноса) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для Индивидуального садовода, при условии отсутствия у него задолженности по целевым взносам и регулярном внесении им взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества в порядке, установленном настоящим Положением, не может превышать размер членских взносов для членов Товарищества. В случае, если индивидуальный садовод имеет задолженность по целевым взносам и/или взносам на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, размер взноса за пользование объектами инфраструктуры рассчитывается с повышающим коэффициентом 2,0 относительно размера членских взносов, установленных Общим
собранием Товарищества.
2.4 Целевые взносы и Взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества предназначены для приобретения (создания), капитального ремонта и реконструкции объектов общего пользования Товарищества, являющихся совместной собственностью его членов.
Размер взноса на приобретение (развитие) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества, который платят индивидуальные садоводы, соответствует размеру Целевых взносов для членов Товарищества, установленных решением Общего собрания Товарищества.
Фонды Товарищества
Целевой фонд Товарищества
10.2.1 Целевой Фонд формируется за счет:
Целевых взносов членов Товарищества;
Взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества, выплачиваемых Индивидуальными садоводами и лицами с переходным статусом.
Дополнительных целевых взносов
10.2.2 Средства целевого фонда расходуются в соответствии с утвержденной Общим собранием Приходно-расходной сметой на следующие нужны (включая, но не ограничиваясь);
Строительство, капитальный ремонт и реконструкция дорог на территории Товарищества;
Строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов, используемых садоводами совместно с другими Товариществами, входящими в массив Алешиха (долевое участие);
Строительство, капитальный ремонт, реконструкция зданий, являющихся общей собственностью товарищества (Сторожка, офис правления и пр)
Строительство, капитальный ремонт, реконструкция сооружений и инженерных систем, являющихся общей собственностью товарищества (общий забор, автоматические ворота, система видеонаблюдения и пр)
Проектирование и исполнение функций заказчика по проектам строительства/ремонта/реконструкции;
Оформление имущественных прав на созданные объекты, относящиеся к общему имуществу и имуществу Товарищества как юридического лица.
10.2.3 Правление вправе одобрить превышение отдельных затрат, совершаемых из
Целевого фонда в соответствии с Приходно-расходной Сметой до 30% от
запланированной суммы, но таким образом, чтобы не превышать суммарных затрат за
счет средств Целевого фонда, предусмотренных на планируемый период более, чем на
15%.
10.2.4 В том случае, если оплата одному подрядчику превышает 1 млн рублей или
30% от суммарного объема плановых затрат из средств Целевого фонда, обязательна
процедура конкурсного выбора подрядчика.
10.2.5.Средства Целевого фонда при утверждении Приходно-расходной сметы
Товарищества могут быть решением Правления перераспределены в Эксплуатационный фонд.
Прочие положения
12.1 Не использование садоводом садового участка либо отказ от пользования общим имуществом и/или коммунальными услугами не является основанием для освобождения садовода полностью или частично от исполнения обязательств по уплате взносов и иных обязательных платежей, предусмотренных данным Положением.
12.2 Садовод обязан обеспечить возможность связи с ним (по телефону, посредством
e-mail и пр) для передачи ему официальной информации. Для этого садовод подает и подтверждает 1 раз в 3 (три) года персональную и статистическую информацию в Реестр садоводов лицу, ответственному заведение Реестра садоводов (старшему по улице) и своей подписью подтверждает, что вся предоставленная им информация является достоверной и обязуется про все изменения, уведомлять держателя Реестра садоводов не позднее 15 календарных дней с их возникновения. Садовод не возражает против его информирования о наличии просроченной задолженности по указанным им каналам связи.
12.3 При возникновении разночтений в трактовке пунктов настоящего Положения, садоводы и должностные лица Товарищества будут руководствоваться Уставом Товарищества, другими регламентирующими документами Товарищества, а также законодательством РФ. Признание не соответствующими законодательству одного или нескольких пунктов настоящего Положения не влечет за собой недействительность остальных.
ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ:
Приложение № 1 Примерная форма Соглашения о порядке погашения задолженности
Приложение № 2 Примерная форма заявления о выходе из Товарищества
Приложение № 3 Примерная форма заявления садовода, желающего произвести отчуждение участка
Приложение 4 Примерная форма справки об отсутствии задолженности перед Товариществом
Приложение № 1
К Положению о порядке уплаты взносов и
других обязательных платежей в
Товарищество
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
СОГЛАШЕНИЕ
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
СНТ «Медик-1»
Председатель правления
___________________
Член СНТ «Медик-1», желающий выйти из Товарищества
________________
Приложение № 2
К Положению о порядке уплаты взносов и
других обязательных платежей в
Товарищество
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
В Правление СНТ "Медик-1»
от __________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
год рождения _________________________________
паспорт серия ____________ № __________________
выдан "______"______________________ 200___ г.
_____________________________________________
участок № ___________________________________
З АЯ ВЛ ЕН ИЕ
В соответствии со ст. 19 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 ФЗ и Уставом СНТ «Медик-1», извещаю о своем желании выйти из СНТ «Медик-1» с ____ ___________ 201___ г., вести садоводство в индивидуальном порядке и заключить Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Медик-1».
Задолженности перед СНТ «Медик-1» не имею.
"___"__________ 20___ г. ______________ /__________________________/
Подпись ФИО
Приложение № 3
К Положению о порядке уплаты взносов и
других обязательных платежей в
Товарищество
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
В Правление СНТ "Медик-1»
от __________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
год рождения _________________________________
паспорт серия ____________ № __________________
выдан "______"______________________ 200___ г.
_____________________________________________
участок № ___________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Настоящим извещаю СНТ «Медик-1» о своем намерении произвести отчуждение принадлежащего мне на праве (указать вид права) земельный участок № ____, находящийся в границах СНТ «Медик-1».
Задолженности перед СНТ «Медик-1» не имею.
Прошу выдать мне справку об отсутствии задолженности перед Товариществом.
Д ля членов Товарищества:
вариант 1: Имею намерение произвести отчуждение в пользу приобретателя принадлежащей мне доли в общем имуществе СНТ «Медик-1 ».
вариант 2: Прошу выплатить мне стоимость моей доли в общем имуществе Товарищества в размере уплаченных целевых взносов
"___"__________ 20__ г. ______________ /_________________________________/
Подпись ФИО
Приложение № 4
К Положению о порядке уплаты взносов и
других обязательных платежей в
Товарищество
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
___ _____________ 20___ г.
СПРАВКА
Дана _____________________________ в том, что он (она):
является (не является) членом СНТ «Медик-1»
имеет в границах территории СНТ «Медик-1» по адресу: Пермский край, Краснокамский район, тер Сады Стряпунинского СП, массив Алешиха, СНТ «Медик-1»,
земельный участок № _________
кадастровый номер _______________________
площадь земельного участка _____ кв.м;
категория земель сельскохозяйственного назначения;
вид разрешенного использования для садоводства;
вид права _________________________________
строения на участке __________________________________
По состоянию на ____ ___________ 20___ г. гр. ________________________ задолженности по вступительным, членским и другим взносам и платежам, предусмотренных Уставом «СНТ «Медик-1» и внутренними регламентами не имеет. Целевые взносы на приобретение (создание) имущества общего пользования СНТ «Медик-1», предусмотренные Решениями Общего собрания и Уставом СНТ «Медик-1» внесены в полном объеме. Товарищество не имеет материальных и иных претензий
к гр.____________________
Согласно законодательству РФ и Уставу СНТ «Медик-1», _______________________
при отчуждении данного садового участка имеет право одновременно отчуждать приобретателю долю
имущества общего пользования в составе СНТ «Медик-1» в размере целевых взносов.
Для членов Товарищества:
вариант 1: Правление Товарищества имеет заявление_____________________ о намерении произвести отчуждение принадлежащей ему (ей) доли в общем имуществе СНТ «Медик-1 » в пользу приобретателя.
вариант 2: Правление Товарищества имеет заявление_____________________ о выплате ему (ей)
стоимости доли в общем имуществе Товарищества в размере уплаченных целевых взносов.
Председатель Правления
СНТ «Медик-1» _________________ /_________________/
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
решением Общего собрания СНТ «Медик-1»,