Основания и порядок исключения из членов СТСН «Север» и применение иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка Товарищества

22.1. Члены Товарищества могут быть исключены из него по следующим основаниям:

· не освоение земельного участка, находящегося на территории Товарищества, в течение трёх лет со дня приобретения в собственность;

· использование земельного участка не в соответствии в его целевым назначением и разрешённым использованием, нанесение ущерба земле как природному и хозяйственному объекту;

· систематическое нарушение прав членов Товарищества и правил общежития;

· несоблюдение градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм, правил и нормативов;

· самовольный захват земли;

· неуплата установленных общим собранием членов Товарищества членских, целевых и иных взносов определенных решением общего собрания (собрания уполномоченных);

· невыполнение решений общего собрания членов Правления и других уполномоченных общим собранием органов управления Товариществом;

· проведение действий направленных на нарушение настоящего Устава.

22.2. В случае приобретения членом Товарищества одного или нескольких дополнительных участков на него также ложится обязанность по освоению дополнительных участков в течение 3-х лет и выполнению всех финансовых обязательств, зафиксированных за приобретаемыми участками.

22.3. Если оформленный в собственность земельный участок не был освоен без уважительной причины в течение более 3-х лет на очередном общем собрании садоводов собственнику неосвоенного земельного участка выносится официальное предупреждение, которое отражается в протоколе общего собрания и направляется сообщение о нарушении Закона о землепользовании в земельный комитет.

22.4. Уважительными причинами могут быть - смерть члена Товарищества, болезнь, длительная командировка и др. Член Товарищества письменно уведомляет правление Товарищества о невозможности освоения собственником своего земельного участка по выше названным причинам с указанием начала срока освоения.

22.5. Если принадлежащий члену Товарищества земельный участок используется не в соответствии с целевым назначением или земле нанесён ущерб как природному и хозяйственному объекту, о чём имеется соответствующий документ уполномоченного контролирующего государственного органа, на очередное собрание выносится вопрос о членстве нарушителя. В данном случае общее собрание (собрание уполномоченных) при рассмотрении указанного вопроса учитывает конкретные обстоятельства.

22.6. Систематическим нарушением прав членов Товарищества и правил общежития считаются те или иные действия одного из членов Товарищества (членов его семьи, гостей), оформленные письменными заявлениями, жалобами со стороны других членов Товарищества о том, что те или иные их права нарушаются одним или несколькими членами Товарищества или же грубо нарушаются правила поведения одним из членов Товарищества (постоянный шум в позднее время, пьянство, скандалы, драки, засорение соседних участков и т.д.). При обсуждении общим собранием (собранием уполномоченных) данных ситуаций решения принимаются в зависимости от конкретных обстоятельств.

22.7. При выявлении соответствующим государственным органом нарушений градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм, правил и нормативов и вынесении по этим нарушениям акта (предписания и т.д.) в отношении нарушителя, член Товарищества, виновный в случившемся должен в указанные в акте (предписании) государственного органа сроки принять необходимые меры или выполнить предписанные государственным органом действия (в т.ч. оплатить штраф и т.д.) для устранения данных нарушений. В противном случае виновный член Товарищества может быть исключён решением общего собрания (собрания уполномоченных) из Товарищества.

22.8. Самовольный захват земли (общественной земли Товарищества, земли, принадлежащей другому члену и кому-либо ещё) является грубым нарушением устава и, в случае, если виновный не отказывается от пользования захваченной землёй после его официального предупреждения правлением Товарищества, он может быть исключён из членов решением общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных).

22.9. Неуплата взносов без уважительных причин в течение срока более трех месяцев является грубейшим нарушением устава и влечёт рассмотрение на очередном общем собрании (собрании уполномоченных) вопроса о членстве неплательщика.

22.10. При вынесении общим собранием членов (собрании уполномоченных) решения об исключении нарушителя устава исключённому выплачивается сумма внесенных им целевых взносов с учётом амортизации приобретённых (построенных) имущества (объектов) общего пользования без учета инфляции.

22.11. При несогласии с решением об исключении из Товарищества или с размером выплаты суммы целевых взносов, исключённый гражданин вправе обращаться в судебные и иные органы.

22.12. В случае наличия у члена Товарищества (владельца участка) задолженностей по взносам, оплате за электроэнергию и другим платежам в фонды СТСН «Север», владелец участка лишается права пользования имуществом общего пользования, в т.ч.:

- электросеть на территории СТСН «Север»,

- проезд личного, грузового и специального автотранспорта на участок по территории СТСН «Север»,

- другие инженерные коммуникации на территории СТСН «Север»,

- общественные здания и сооружения, принадлежащие СТСН «Север».

22.13. В случае исключения члена Товарищества (владельца участка) из членов СНТ, владелец участка лишается права пользования имуществом общего пользования, в т.ч.:

- электросеть на территории СТСН «Север»,

- проезд личного, грузового и специального автотранспорта на участок по территории СТСН «Север»,

- другие инженерные коммуникации на территории СТСН «Север»,

- общественные здания и сооружения, принадлежащие СТСН «Север».

22.14. Решение по п.п. 22.12 и 22.13 принимается правлением СТСН «Север».

22.15. В случае возникновения конфликтных ситуаций, в том числе по вопросам оплаты взносов, возмещения убытков председатель Правления садоводческого Товарищества обязан обратиться в судебные органы с требованием о взыскании задолженностей и возмещении убытков.