Еуплата коммунальных услуг.
ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫСЕЛЕНИИ ИЗ КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ.
Мы, собственники жилых помещений расположенных в коммунальной квартире по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Авангардная, д. 31, кв. 16, просим Вас принять все необходимые меры по выселению из данной коммунальной квартиры Шабашевой Ирины Андриановны проживающей в одной из комнат по договору социального найма.
Настоящее заявление подано Вам по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Шабашевой И. А.:
1. Нарушения прав третьих лиц.
Данное деяние носит систематический характер, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. Уже в течение продолжительного времени она не работает, а также постоянно злоупотребляет спиртными напитками и по подозрению всех соседей даже наркотическими веществами. Устраивает пьянки, дебоши, драки и т. д., и это всё после после 23 часов. Курит комнате, согласно ст. 6.24 «Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах», это также нарушает все наши права, т. к. весь дым идёт в общий коридор, а в квартире двое маленьких детей.По причине отсутствия у неё денежных средств, пользуется чужими вещами и средствами личной гигиены. После неоднократных замечаний и призывов к порядку, выражала в адрес соседей негатив, нецензурно выражалась, а её сожитель, незаконно находящийся на территории России, угрожал расправой. В вышеуказанную квартиру не единожды вызывались работники полиции и участковый. Согласно п. 3 ст. 17основного закона – Конституции России «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц». Шабашева И. А. не имеет права нарушать права жильцов нашей квартиры. В 3 часа ночи со 2-го на 3-е января 2017 года, Глущевской Е. Н., зарегистрированной в нашей квартире, по телефону экстренной службы 112, был вызван наряд полиции, т. к. Шабашева И. А. и её сожитель Маринин В., проживающие в соседней от них комнате устроили очередной пьяный дебош. На просьбу прекратить, начали нецензурно выражаться, а Маринин В., начал угрожать мужу Глущевской Е. Н., Нечаеву А. Л., расправой. И это был не первый прецедент, 26 июля 2016 г. Маринин В. уже угрожал Нечаеву А. Л. и даже нанёс увечья, о чём у участкового Живулько Евгения Николаевича имеются все данные по этому делу, т. к. пришлось обращаться в травм пункт, для снятия побоев. Как в прошлый раз, так и в этот, приезд полиции не дал положительных результатов, пьянки и дебош как были, так и продолжаются. Согласно ст. 20.1 Кодекса об административных правонарушениях, действия Шабашевой И. А. и Маринина В. «нарушение общественного порядка, выражающее явное не уважение, к обществу сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах»- квалифицирует как мелкое хулиганство, а ст. 119 «Угроза убийством или причинением вреда здоровью», имеет под собой признаки преступления.
2. Систематическое разрушение и порча имущества, а также нарушение общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.
Ремонт в данной коммунальной квартире мы делает собственными силами и на собственные денежные средства. Лица, проживающие совместно с Шабашевой И. А., а также лица, которым она незаконно это жильё сдавала, неоднократно портили имущество в квартире: сломали унитаз, испортили кафельную плитку, неоднократно вышибали двери и т. д.
еуплата коммунальных услуг.
Согласно договора социального найма жилого помещения пункт IV. г.) «невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении 6 месяцев», влечёт за собой расторжение (прекращение) договора. Шабашева И. А. имеет задолженность по коммунальным услугам более 70 000,00 рублей, что составляет период около 4 лет. А так же имеет долги по электроэнергии и газу.
26 августа 2016 г. нами было подано заявление в ООО «Жилищник» вх. № 100 б от 26.08.2016 г. с просьбой провести проверку незаконного проживания неизвестных нам третьих лиц. Ответа на наше письмо от ООО «Жилищник» мы так и НЕ ПОЛУЧИЛИ!!! Комната приватизированной не является и поэтому не её собственность. В соответствии с пп. 2 п.1 ст. 67 ЖК РФ, она имела бы право сдавать данное жилое помещение в поднаем в соответствии с п.1 ст.685 ГК РФ по договору поднайма только с согласия наймодателя. НО!!! ЖК РФ установил, что общее имущество (общие места пользования) в коммунальной квартире находится в общей долевой собственности собственников комнат. Ст.41 ЖК РФ: «1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Исходя из этого, делается вывод – т.к. наниматель будет пользоваться общим имуществом в коммунальной квартире, а данное имущество находится в общей собственности, то необходимо согласие соседей на пользование данным имуществом. Мы такого согласия НЕ ДАВАЛИ! Т.е. у неё не было возможности заключить договор поднайма комнаты без согласия соседей. Из выше сказанного следует, что, на момент подачи нами заявления в ООО «Жилищник» у Шабашевой И. А. не было никаких веских причин для того, чтобы не гасить образовавшиеся долги, т. к. комнату она сдавала.
Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь ст. 6.24 КоАП РФ, ст. 17.3 ГК РФ, ст. 17.3 КоАП РФ, ст. 119 УК РФ, ст. 67 ЖК РФ пп.2, п. 1, ст. 68.51 ГК РФ, ст. 41 ЖК РФ, ст. 91 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 ГК РФ, ТРЕБУЕМ:
Выселить Шабашеву И. А. из жилого помещения находящегося по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Авангардная, д. 31, кв. 16, за злостное нарушение правил совместного проживания в квартире, что тем самым делает проживание с ней в одной квартире невозможным для других лиц, а также за нарушение пунктов договора социального найма жилого помещения.
В случае Вашего отказа, просим дать официальный письменный ответ с внятными разъяснениями о невозможности выселения. Ответ просим направить по адресу: 198205, ул. Авангардная, д. 31, кв. 16 на имя Нечаева А. Л.
Данное заявление составлено в двух экземплярах на трёх листах и имеют равную юридическую силу.
Собственники жилых помещений расположенных в коммунальной квартире по адресу:
ул. Авангардная, д. 31, кв. 16: