Практическое занятие 9. Договоры, связанные с переходом права

Собственности: купля-продажа, мена, дарение, рента

План

1. Общие положения о договоре купли-продажи. Виды договора купли-продажи: розничная купля-продажа, поставка, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости и предприятия.

2. Общие положения о договоре мены.

3.Общие положения о договоре дарения.

4. Общие положения о договоре ренты. Виды договора ренты: постоянная рента, пожизненная рента, пожизненное содержание с иждивением.

Задания и задачи

1. Арбитражный суд рассмотрел иск торгового объединения "Рослегимплекс" к обувной фабрике "Скороход" на сумму 61 млн рублей. По договору между сторонами "Рослегимплекс" закупил и отгрузил "Скороходу" из Индии заготовки верха для обуви. На их оплату были выставлены четыре счета на общую сумму 61 млн рублей. Но "Рослегимплекс" не получал этих денег. Несколько претензий истца "Скороход" оставил без ответа. Помимо основного долга истец просил взыскать с фабрики пени (0,04% за каждый день просрочки платежа), хотя взыскание пени договором не предусмотрено.

Какое решение по данному делу примет суд?

2.Акционерное общество "Коопснаб" и предприятие "Саб" заключили договор, по которому предприятие обязалось поставить АО лампочки. В связи с тем, что товар не был поставлен, акционерное общество предъявило иск к предприятию "Саб" на 300 тыс. рублей. Истец потребовал вернуть перечисленную предоплату, взыскать с ответчика штраф за пользование денежными средствами, а также санкции, предусмотренные законом за невыполнение поставки.

В чем заключаются права и обязанности сторон по договору поставки? Как осуществляются расчеты при поставке? Какие требования может предъявить АО?

3.Гражданка Соколова выбрала в магазине "Универсам" различные продукты, в том числе бутылки с минеральной водой и консервированные огурцы в стеклянных банках. При этом она уронила корзину с продуктами, стеклянная посуда разбилась, содержимое вылилось.

С какого момента договор купли-продажи считается заключенным? Должна ли гражданка Соколова оплачивать стоимость утраченных продуктов?

4. Ларионов приобрел в магазине электрообогреватель отечественного производства. Через шесть месяцев в квартире Ларионова произошел пожар, выгорел пол в одной из комнат, была испорчена мебель и домашние вещи. Причиной пожара стала неисправность обогревателя, имеющего производственный дефект в виде плохой изоляции нагревательных элементов. Ларионов решил обратиться с иском о возмещении причиненного вреда к магазину, но оказалось, что магазин, где был куплен обогреватель, ликвидирован.

Имеет ли право Ларионов обратиться с иском о возмещении причиненного вреда к предприятию-изготовителю? Какие сроки установлены законодательством для защиты прав покупателей?

5. Лосев подарил своему родственнику Сидорову дорогие швейцарские часы. Вскоре отношения между родственниками резко ухудшились, и во время очередной ссоры Сидоров грубо оскорбил Лосева, а также нанес телесные повреждения водителю последнего, за что был привлечен к уголовной ответственности. В отсутствие Сидорова Лосев забрал у него из дома часы, заявив жене Сидорова, что отказывается от исполнения договора дарения. Жена Сидорова обратилась в суд с требованием возвратить подарок. Решите дело.

Практическое занятие 10. Договоры аренды, подряда и перевозки

План

1. Общие положения о договоре аренды. Виды договора аренды: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, лизинг.

2. Общие положения о договоре подряда. Виды договора подряда: бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд.

3. Общие положения о договоре перевозки. Виды договора перевозки. Транспортная экспедиция.

Задания и задачи

1. Москомимущество сдало в аренду нежилые помещения. В апреле 2000 г. право собственности на эти помещения перешло к жилищному кооперативу. Несмотря на то, что арендатор был уведомлен о переходе к жилищному кооперативу права собственности, он продолжал уплачивать арендную плату Москомимуществу.

В январе 2001 г. жилищный кооператив обратился в арбитражный суд с иском о расторжении договора аренды на том основании, что арендатор не исполняет свои обязанности по договору по отношению к жилищному кооперативу.

Суд в иске отказал, указав что истец не является стороной по договору.

Правильно ли решение суда? Как влияет перемена собственника имущества на договор аренды?

2. Климова обратилась в суд с иском к производственному объединению "Лотос" о возмещении ущерба, указав, что сдала по квитанции в приемный пункт объединения для чистки дубленку. После чистки дубленка оказалась непригодной к носке. Ответчик против иска возражал, ссылаясь на то, что заказчица была предупреждена приемщиком о возможности частичного обесцвечивания дубленки при химической чистке в местах сильного загрязнения и потертостей. Суд установил, что Климова с этими условиями согласилась, и это было отражено в квитанции. Вместе с тем по заключению товароведческой экспертизы возвращенная Климовой дубленка приобрела по всей поверхности не темно-коричневый, а бурый цвет, был утрачен ворс кожи, изделие приобрело неравномерную окраску и утратило свою ценность на 40%. Суд в иске Климовой отказал на том основании, что она согласилась с возможностью изменения цвета дубленки, а следовательно, и со снижением ее ценности на 40%.

Кто прав в этом споре?

3. Предприниматель Седов заключил с Борисовым договор на выполнение работ по ремонту квартиры. Договором предусматривалось, что Седов к 20 августа обязан облицевать стены ванной комнаты кафелем, перестелить и отциклевать паркет, окрасить потолки и оклеить стены обоями. Все работы выполнялись из материалов заказчика. Седов поручил выполнение всех этих работ ООО "Строитель" по договору субподряда. При сдаче работы 20 августа выяснилось, что паркет настелен некачественно, имеются вздутия, щели, а кафельная плитка частично заменена на не соответствующую по цвету. Борисов потребовал устранить недостатки в недельный срок и выплатить неустойку за некачественную работу. Седов возражал против уплаты неустойки, поскольку в заключенном между ними договоре она не предусмотрена. По поводу исправления недостатков Седов рекомендовал обратиться непосредственно к ООО "Строитель".

Борисов обратился с иском в суд.

Решите дело.

4. Предприятие предъявило иск Управлению железной дороги о взыскании штрафа в сумме 250 тыс. рублей за неподачу 170 цистерн для отправки нефти в соответствии с договором перевозки. Управление, возражая против иска, заявило, что цистерны не предоставлены не по его вине: 10 цистерн было задержано под выгрузкой двумя грузополучателями, в адрес которых был направлен груз этой же железной дороги. Остальные цистерны требовали срочного ремонта, поскольку были повреждены во время аварии, вызванной снежной бурей, а потому также не могли быть поставлены под погрузку.

В чем заключаются права, обязанности, ответственность сторон по договору перевозки? Какое решение должно быть принято по делу?

5. Хладокомбинат обратился с иском к перевозчику - Управлению Московской железной дороги и к поставщику - мясокомбинату о взыскании с надлежащего ответчика стоимости недостающего мяса. Груз прибыл в исправном вагоне, но без пломбы грузоотправителя. При его вскрытии оказалось, что вагон загружен до полной вместимости и недостающее количество груза вместиться не могло. Мясо (туши) порезов и других повреждений не имело. Эти обстоятельства были подтверждены экспедитором мясокомбината и отражены в коммерческом акте.

Кто должен нести ответственность за недостачу груза? Решите дело.

Практическое занятие 11. Договоры займа, кредита, финансирования под уступку денежного требования

План

1. Договор займа.

2. Договор кредита.

3. Товарный и коммерческий кредит.

4. Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг).

Задания и задачи

1. Семин и Гаврилов, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, в процессе осуществления своей предпринимательской деятельности, заключили между собой договор займа, по которому Семин (заемщик) обязался возвратить Гаврилову (займодавцу) деньги через шесть месяцев. В установленный срок деньги были возвращены. Однако Гаврилов заявил, что помимо суммы займа Семин должен уплатить ему проценты.

Семин возражал, указывая на то, что, во-первых, в заключенном между ними договоре об уплате процентов ничего не говорилось, во-вторых, по этой причине невозможно определить размер процентов, уплаты которых требует займодавец.

Чья позиция, по вашему мнению, является правильной?

2. ЗАО "Рубин" и индивидуальный предприниматель Ильин заключили договор займа, по условиям которого Ильин (заемщик) обязался вернуть долг через два месяца с уплатой процентов. Через месяц на банковский счет ЗАО заемщиком была зачислена основная сумма займа с процентами, причитающимися за пользование денежными средствами в течение месяца. Одновременно заемщик сообщил ЗАО письмом, что ему удалось осуществить несколько удачных сделок, укрепивших его финансовое положение, вследствие чего он имеет возможность вернуть долг досрочно.

ЗАО считало, что возвратив сумму досрочно, Ильин поступил неправильно, так как нарушил его хозяйственные интересы.

Кто прав в этом споре?

3. По договору между коммерческим банком и предприятием банк обязался предоставить предприятию кредит. Деньги следовало зачислить на счет предприятия 15 марта. Банк перечислил средства на счет предприятия на 10 дней раньше и потребовал выплаты процентов за пользование кредитом. Предприятие заявило, что считает такое исполнение обязательств ненадлежащим, поскольку это нарушает его хозяйственные интересы.

Банк возразил, что досрочное исполнение обязательства свидетельствует о хорошем финансовом положении банка и не противоречит закону.

Как следует разрешить возникший спор?

4. В ходе переговоров между коммерческим банком и АО "Сигнал" о предоставлении кредита на длительный срок банк предложил внести в договор следующие условия. Заемщик в течение всего срока действия договора не будет продавать или передавать в аренду свои основные средства, выступать в качестве поручителя без согласия банка, передавать собственные денежные средства по договорам займа, объединяться с другими организациями.

Представитель АО "Сигнал" отказался от включения всех этих пунктов в текст договора.

Правомерны ли предложения банка?

5. АО "Вега" поставило ООО "Алекс" товары детского ассортимента на значительную сумму. Покупатель не оплатил товары в срок, предусмотренный договором, сославшись на временные финансовые затруднения. В целях получения финансирования АО уступило свое денежное требование к ООО финансовому агенту фирме "Эльф" со скидкой в 30% от суммы долга. Условиями заключенного договора о факторинге предусматривалось, что кредитор будет отвечать перед финансовым агентом за выплаты, совершаемые должником. К моменту предъявления переданного агенту требования ООО "Алекс" объявило себя банкротом. Имущества, на которое можно было бы обратить взыскание, у должника не оказалось. В связи с неисполнением должником требования, переданного агенту, последний предъявил претензию кредитору. В своей претензии фирма "Эльф" предложила АО "Вега" возвратить переданные ему ранее денежные средства с учетом процентов, исчисленные по ставке рефинансирования Центрального банка России, а также уплатить штраф за неисполнение должником своих обязательств по уступленному требованию. АО "Вега" отказалось от всех платежей, сославшись на банкротство должника.

Кто прав в этом споре? Решите дело.