Двусторонне обязывающие договоры

В двусторонне обязывающих договорах каждая из сторон договора наделяется правами и обязанностями, а права одной стороны одно­временно являются обязанностью другой стороны, и наоборот. На­пример, в договоре купли-продажи (ст. 454 ГК РФ) обязанность продавца передать продаваемую вещь одновременно является пра­вом покупателя, а обязанность покупателя заплатить за купленную вещь одновременно является правом продавца.

Возмездные договоры

Возмездным является платный договор, в котором одна сторона имеет право на получение встречного имущественного удовлетво­рения за оказанные услуги, выполненные работы либо передачу имущества (например, договор возмездного оказания услуг (ст. 779-783 ГК РФ), договор подряда (ст. 702 ГК РФ), договор аренды (ст. 606 ГК РФ) и др.).

Консенсуальные договоры

Консенсуальными являются договоры, в которых права и обязан­ности сторон возникают непосредственно после достижения сто­ронами соглашения (консенсуса) по всем существенным условиям договора, например при заключении договора купли-продажи (ст. 454 ГК РФ).

Реальные договоры

Реальные договоры считаются совершенными в момент передачи имущества одной стороной договора другой стороне договора. К числу таких договоров относятся договор перевозки (ст. 784 ГК РФ), договор хранения (ст. 886 ГК РФ) и др.

Основные договоры

Основные договоры непосредственно порождают права и обязан­ности сторон, связанные с перемещением материальных благ, пе­редачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг и т.д.

Большинство договоров являются основными в отличие от предварительных договоров, которые и имеют обеспечительный по отношению к основным договорам характер.

Предварительный договор

Предварительный договор — это соглашение сторон, по которому они:

1) обязуются заключить в будущем договор о передаче имуще­ства, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ);

2) заключают этот предварительный договор в форме, установ­ленной для основного договора (п. 2 ст. 429 ГК РФ).

При уклонении одной из сторон заключить основной договор в соответствии с предварительным договором другая сторона приоб­ретает право понуждения к заключению договора через суд в по­рядке ст. 445 ГК РФ.

Публичные договоры

Согласно п. 1 ст. 426 ГК РФ публичным признается договор, за­ключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности, которые такая организация должна осуществлять по характеру своей деятельности. При этом данная коммерческая ор­ганизация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Не допускается отказ коммерческой организации от заключе­ния публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы (п. 3 ст. 426 ГК РФ).

При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора он может быть заключен при­нудительно в порядке ст. 445 ГК РФ;

Предметом данного договора является розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.

Процесс осуществления публичной договорной деятельности регулируется специальными актами государственных органов в по­рядке, предусмотренном законом (п. 5 ст. 426 ГК РФ).

Основания и порядок изменения и расторжения договора

Изменение и расторжение договора может быть осуществлено:

1) по соглашению всех сторон договора, если из закона, право­вых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ);

2) по решению суда, если:

а) требование об изменении или расторжении договора было заявлено заинтересованной стороной другой стороне (сторонам);

б) эта другая сторона (стороны):

либо отказала в изменении или расторжении договора;

либо оставляет требование без ответа и удовлетворения в срок, указанный в предложении (а если такой срок не указан, то в 30-дневный срок);

в) заинтересованная в изменении или расторжении договора сторона обратилась с соответствующими исковыми требованиями в суд (п. 2 ст. 452 ГК РФ).