Критический разбор книги прудона «общая идея революции» 167

С каждым взносом съемщик приобретает пропорциональную нераз­дельную долю собственности на дом, в котором он живет, а также на сово­купность построек, сдаваемых внаем и служащих жилищем для граждан. Выкупленная таким образом собственность будет постепенно передаваться в ведение коммунальной администрации (!), к которой в силу самого факта выкупа

(которого она вовсе не платит!) переходит от имени

(и без согласия?)

массы съемщиков право ипотеки и преимущественное право и которая всем съемщикам на вечные времена гарантирует

(солидарность!!!!)

жилище по цене, равной себестоимости здания. — Коммуны ²¹⁹ смогут всту­пать в полюбовные соглашения с собственниками относительно немед­ленной ликвидации и выкупа их собственности на сдаваемые внаем по­мещения. В этом случае, для того чтобы и современное поколение могло воспользоваться снижением платы за наем помещения, указанные ком­муны могут немедленно понизить арендную плату в тех домах, относи­тельно которых уже состоялась сделка, с таким расчетом, чтобы погаше­ние состоялось лишь в течение 30 лет. — Для ремонта, обслуживания и сохранения зданий, равно как и для постройки новых, коммуны заклю­чают соглашение с товариществами каменщиков или ассоциациями строи­тельных рабочих на основе принципов и правил нового обществен­ного договора. Собственники, живущие одни в своих домах, сохраняют право собственности на них до тех пор, пока они сочтут это нужным» (стр. 221—222).

5. «Земельная собственность»

Она революционизируется Земельным банком. «Особенность Земель­ного банка, кроме дешевизны и доступности кредита, состоит в том, что погашение долга производится в форме аннуитетов» (стр. 223). Например, банк имеет фонд в 2 миллиарда и выдает в год 400 миллионов ссуд на условиях пятипроцентных платежей в форме аннуитетов. Благодаря этому крестьяне расплачиваются с держателями ипотек и через 20 лет после получения ссуды становятся свободными от всякого долга. «По исте­чении пяти лет капитал в 2 миллиарда был бы исчерпан; но банк, получая аннуитеты и производя удержания с ссуд (?!1), сумеет собрать в кассе сумму примерно в 400 миллионов, которую он снова пустит в оборот. Движение, следовательно, будет продолжаться, и таким образом через 20 лет земельная собственность покроет 4x2 миллиарда или 8 миллиар­дов ипотечного долга, а через 30 лет она станет совершенно независимой от ростовщиков» (стр. 224).

Недурной расчет! 1) Непостижимо, что другое, если не наду­вательство, могут означать «удержания, производимые с ссуд».

Ф. ЭНГЕЛЬС

2) За первый год банк не будет иметь поступлений в форме анну­итетов, после первого года он их получит в размере 5% от 400 миллионов, то есть 20 миллионов; по истечении второго — 5% от 800 миллионов, то есть 40 миллионов; третьего — 60 мил­лионов; четвертого — 80 миллионов; пятого — 100 миллионов; и таким образом возвратит 300 миллионов, но никак не прибли­зительно 400 миллионов. Допустим, однако, что и на шестом году он должен был бы выдать 400 миллионов, тогда по исте­чении этого шестого года он вернет только 120 миллионов и, таким образом, не сможет дальше выплачивать по 400 миллио­нов. Даже если бы банк был основан с фондом не в 2, а в 4 мил­лиарда и мог бы таким образом в течение 10 лет выдавать еже­годно по 400 миллионов, не затрагивая возвращаемые ему день­ги, то и тогда уже на 13-м году ему пришел бы конец, и в этом году он смог бы выдать всего 360 миллионов вместо 400. При 4400 миллионах, стало быть при основном капитале, обес­печивающем выдачи ссуд в течение 11 лет, он оказался бы на мели через 17 лет и мог бы выплатить тогда всего 320 мил­лионов. Лишь при 4 800 миллионах он получил бы, наконец, возможность предоставлять ссуды в течение 12 лет из основ­ного фонда, а в последующие годы — из обратных взносов, и к концу 20-го года сохранил бы остаток в 600 миллионов, располагая к этому времени подлежащим уплате, регулярно повторяющимся ежегодным взносом на погашение в 400 мил­лионов.

Доказательство:

До двенадцатого года выдачи производятся из капитала —

	Ежегодный аванс	Ежегодные взносы на погашение	Остаток	Сальдо общее за год
1 — 12 г. 13 » 14 > 15 » 16 » 17 » 18 » 19 » 20 > 21 > 22 >	4 800 МЛН, 400 » 400 » 400 » 400 > 400 » 400 » 400 » 400 > 400 ► 400 >	240+ 260+ 280+ 300+ 320+ 340+ 360+ 380+ ' 400+ 400+	(1 320—400) 920 760 620 500 400 320 260 220 200 200	1320 = 1 160 = 1020 = 900 = 800 = 720 = 660 = 620 = 600 = 600 = 600 и т. д.

остается неизменным.