Акт согласования местоположения границ земельных участков, когда идет осуществление комплексных кадастровых работ

Заключение либо заключения согласительной комиссии, созданной в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», о результатах рассмотрения возражений по поводу местоположения границ земельных участков, необходимым приложением для которых являются данные возражения.

Графическая часть карты-плана территории включает в себя схемы геодезических построений и созданной посредством осуществления комплексных кадастровых работ схемы границ земельных участков,

Созданной с использованием картографической основы либо другог картографического материала, котороый соответствует требованиям, которые предъявляют к картографической основе, включая карты(планы), которые являются фотопланами местности, данные, находящиеся в примененном при осуществлении комплексных кадастровых работ кадастровом плане территории, схемы расположения элемента плаировочной структуры, которая входит в материалы для обоснования утвержденного проекта планировки территории(если есть), схемы организации улично-дорожной сети, схемы границ территорий объектов культурного наследия, схемы границ зон с особыми условиями использования территории, чертежей межевания территории, которые входят в проект межевания территории, и прочих сведений, обязательных для определения местоположения границ земельных участков, которые утверждены в составе проекта планировки территории и в форме отдельного документа

Схема границ земельных участков показывает:

Местоположение границ земельных участков

Местоположение границ земельных участков, данные о которых добавлены в Единый государственный реестр недвижимости, но по отношению к которым комплексные кадастровые работы не выполнялись

Местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, данные о них добавлены в Единый государственный реестр недвижимости, но по отношению к которым комплексные кадастровые работы не осуществлялись

4)Карта-план территории создается в виде электронного документа, который заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и еще в форме документа на бумажном носителе. Все документы либо их копии, представленные или созданныедля добавление в карту-план территориив виде документа на бумажном носителе, добавляют в ее состав в форме электронного образа бумажного документа, который заверяется усиленной квалификационной электронной подписью кадастрового инженера, либо копии этого документа.

Форма карты-плана территории и требования для ее создания и форма согласования местоположения границ земельных участков при осуществлении комплексных кадастровых работ и требования для его подготовки устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Глава2 .Методика эффективности кадастровых при регистрации права на земельный участок

2.1Земельный участок и операции с ним

Земельным участком является недвижимое имущество, часть земной поверхности, у него есть характеристики, которые позволяют определить его в качестве индивидуальной вещи. Земельные участки занимают главную роль в земельно-имущественных отношениях.

Образование земельных участков

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации

Земельные участки образуются когда происходит объединение, раздел, перераспределение земельных участков, либо выделе из земельных участков, и из земель, которые находятся в муниципальной либо государственной собственности.

1.1Земельные участки образуются когда создаются искусственные земельные участки по правилам, принятым Федеральным законом Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Земельные участки, которые при объединении, разделе, перераспределении образуют земельные участки, перестают существовать с момента государственной регистрации права собственности и других вещных прав на все земельные участки, которые образуются из них.

Разрешенным использованием и целевым назначением образуемых земельных участков являются разрешенное использование земельных участков и целевое назначение земельных участков, которые при объединении, разделе либо выделе образуют земельные участки, кроме случаев, принятых федеральными законами.

4.Образование земельных участков допустимо, если есть в письменной форме согласие землевладельцев, арендаторов, землепользователей, залогодержателей исходных земельных участков. Данное согласие не нужно в этих случаях:

1)образование земельных участков из земельных участков, которые находятся в муниципальной либо государственной собственности и выданных муниципальным либо государственным унитарным предприятиям, муниципальных либо государственных учреждениям;

2)образование земельных участков по решению суда, включающего объединение, перераспределение либо выдел земельных участков обязательно

3)образование земельных участков по причине изъятия для муниципальных либо государственных нужд.

4)Образование земельных участков из земельных участков, которые находятся в частной собственности и которые принадлежат нескольким собственникам, производится по договоренности между ними по образованию земельного участка, кроме выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Образование земельных участков из земель либо земельных участков, которые находятся в муниципальной или государственной собственности