Специальные условия, использованные Оценщиком

Специальные допущения и ограничения Заказчиком не наложены.

Применяемые стандарты оценочной деятельности

В отчете об оценке должна быть приведена информация о федеральных стандартах оценки, стандартах и правилах оценочной деятельности, используемых при проведении оценки объекта оценки (п.8 ФСО №3).

7.1. Настоящая оценка была выполнена в соответствии с требованиями следующих документов:

Федеральные законы:

1. Федеральный закон от 29 июля 1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов №122-ФЗ от 22.08.2004,
   №7-ФЗ от 05.12.2006, №157-ФЗ от 27.07.2006, №129-ФЗ от 13.07.2007, №220-ФЗ
   от 24.07.2007, №108-ФЗ от 30.06.2008, №91-ФЗ от 07.05.2009, №145-ФЗ от 17.07.2009, №343-ФЗ от 27.12.2009; №167-ФЗ от 22.07.2010, № 431-ФЗ от 28.12.2010, № 169-ФЗ от 01.07.2011, № 200-ФЗ от 11.07.2011, 383-ФЗ от 03.12.2011 с изм. 144-ФЗ от 28.07.2012 г, № 113-ФЗ от 07.06.2013, № 185-ФЗ от 02.07.2013, № 249-ФЗ от 23.07.2013, № 33-ФЗ от 12.03.2014).
2. Федеральный Закон от 01 декабря 2007г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»

Федеральные стандарты оценки:

1. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке
   и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России № 256 от 20 июля 2007 года;
2. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России № 255 от 20 июля 2007 года;
3. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России № 254 от 20 июля 2007 года.

1. Свод стандартов оценки СРО

Обоснование применения стандартов оценочной деятельности при проведении оценки данного объекта оценки.

Указанные Стандарты являются обязательными к применению при осуществлении оценочной деятельности согласно п. 2. ФСО №№ 1,2,3, утвержденные приказами Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года №№ 256, 255, 254 соответственно.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков и соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования настоящего Федерального закона, других федеральных законов
и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральные стандарты оценки, а также стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является.

Так как оценщик по данному отчету является членом Некоммерческого партнерства «Межрегиональный союз оценщиков», он обязан соблюдать при оценочной деятельности требования Стандартов и правил осуществления оценочной деятельности НП «МСО»

8. Точное описание объекта оценки
с приведением ссылок на документы,
устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки