Понятие, стороны, предмет, условия, стороны, права и обязанности, последствия неисполнения

По д-ру контрактации производитель с/х продукции об-ся передать выращенную (произведенную) им с/х продукцию лицу, осуществляющему закупку такой продукции для переработки или продажи (заготовителю).

Д-р много раз менял свое место в рамках объектов, его заключ. в рамках договора для гос. нужд., был самост. типом г/п д-ра, теперь – вид д-ра к/п. Выделение д-ра контрактации в отд. вид д-ра к/п основано на значительном своеобразии отнош. связ. с с/х пр-вом, кот.:

1) сильно зависят от ряда случ. факторов;

2) обеспеч. удовлетворение жизненно необх. потребностей любого населения в продовольствии и с/х сырье, явл. стратегич. ресурсами каждой страны;

3) производитель с/х продукции явл. экономически более слабой стор. в отнош. с заготовителем, кот. в состоянии диктовать производителю с/х продукции свои условия, в целях выравнивания экон. условий пок-ля данной прод-ции с ее продавцом необх. более высокий уровень защиты посредника.

Консенсуальный, двустор., возмездный.

Источники – ГК и ряд указов, посвящ. мех-му ценообразования, ПСМ, в т.ч. о гос. закупках.

Стороны – производитель с/х продукции и заготовитель. Производители – с/х коммерч. орг-ции, гр-не, ведущие личное подсобное хоз-во, заним. садоводством или огородничеством. Со стор. заготовителя д-р закл. комм. орг-ции, осущ. закупки с/х прод-ции или ИП.

Предметом д-ра контракт. явл. с/х продукция. Это только вещи, опред. родовыми признаками (зерно, свекла, мясо, пушнина, капуста). С/х продукция дб произведена или выращена непосредственно ее производителем в его собственном производстве. Если заготовитель продукцию перепродает – не д-р контрактации, а поставка.

Предметом мб не только с/х продукция, но и некоторые продукты ее переработки – масло, сыр, консервы. Такая прод-ция м/примен. заготовителем с зачетом в выполнение договора контрактации с опред. коэффициентом. Предметом мб продукция кот имеется или кот. б/произведена в будущем.Имеет значение цель приобретения заготовителем продукции – не мб приобр. для личного, сем., домашнего или иного использования. Мб для перепродажи или использования для производства.

Содержание: дб определены наименование, кол-во, ассортимент и кач-во с/х продукции – это существенные условия д-ра контрактации. Кол-во с/х прод-ции опред-ся по усмотрению сторон, если производитель принимает исполнение заказа на поставку с/х продукции для гос. нужд в д-ре отраж. данные, содерж. в заказе. Треб-я в подавл. больше-ве случаев не соглас. сторонами, т.к. существует жесткий контроль со стороны ТНПА. Иначе приемка такой продукции не пройдет.

Срок – также существенное условие д-ра контрактации. Срок сдачи с/х продукции опр-ся соглашением сторон с учетом сроков, периода или производства продукции. Как пр-ло, такие сроки детализир. и соглас. сторонами в графиках, по кот. происходит сдача с/х продукции заготовителю.

Цена – не существенное условие, она м/оперд. соглаш. стор., м/устан. в виде закупочных цен гос. органами, если речь идет о поставках для гос. нужд – цены в обязат. пор-ке жесткие и они устан.

Форма – простая письменная. Пор-к заключения д-ра контракт. в т.ч. решение вопросов в случ. разногласий – общие пр-ла о д-ре поставки.

Обязанности производителя:

1) Произвести и передать в обусловленные сроки заготовителю определенное договором кол-во продукции соотв. условиям д-ра по ассорт. и кач-ву. Стор. по взаимосогл. вправе измен. ассорт. закупаемой прод-ции, а также график и пункт ее сдачи. Производитель по согласов. с заготовителем может досрочно сдать продукцию в счет след. сдаточного периода.

2) Подготовить продукцию к сдаче – запаковать, приготовить все необх. д-ты, обеспечить соответствие продукции ТНПА.

3) Мб предусм. позиция организовать с/х производство, обесп. получение с/х продукции необх. ассорт. и кач-ва.

4) Производитель с/х продукции обязан предост. заготовителю по его требованию отчет об использовании полученных финансовых и материальных средств.

Обязанности заготовителя:

1) Своевременное принятие и оплата с/х продукции. По общему правилу, заготовитель обязан прин. с/х прод-цию по месту нахождения заготовителя и обеспечить ее вывоз. В д-ре мб предусм. об-сть заготовителя прин. на устан. в д-ре условиях всю произведенную продукцию. Он д/прин. и частичное исполнение, если д-ром не предусмотрено иное. В случае передачи с/х продукции в месте нахождения заготовителя или ином указанном им месте, заготовитель не вправе отказ. от прин. продукции поставленной в соотв. с з-вом. Расчеты производятся,к ак пр-ло, плат. поручениями.

2) Предоставить производителю с/х продукции оговоренные финансовые и матер. средства, а также оказать техническое содействие для осуществления производства с/х продукции (обычно предусм. выдача аванса под закупаемую продукцию).

3) Обеспечить необх. тарой и запаковочными материалами.

4) Заготовитель моет возвращать производителю отходы от переработки с/х продукцией, полученной по договору (при наличии такого условия).

Последствия ненадлежащего исполнения д-ра контракт. Зак-ль устан., что пр-ль с/х прод-ции не исполнивший об-во несет отв-сть при наличии его вины. Как пр-ло, пр-ль с/х продукции это комм. орг., кот., по общ. пр-лу, отвечают вне зависимости от вины. Но вины пр-ля презюмируется в то же время, т.е. он сам должен доказывать свою невиновность. На пр-ле лежит обязанность сообщить заготовителю о невозм. поставки прод-ции вследствие независ. от него обст-в, в противном случае он лишается права ссылаться на данное обстоятельство. Заморозки в мае – озимые вымерзли – обращение в соотв. службы, собрать комиссию, составление д-та. Если такого д-та не будет, а при расчете пр-ль не сможет его произвести, справки от Белгидромеда будет недостаточно – суд его не воспримет, т.к. необходимо доказать именно гибель урожая и наличие причинно-следственной связи между природным катаклизмом и гибелью урожая.

Никаких спец. актов з-ва нет. Отв-сть заготовителя наступ. на общих основаниях. С/х деят. авансируется. Заготовитель как лицо осущ. ПД отвеч. за невы-е об-в на началах риска, т.е. без вины. Особ-сть: право загот-ля изм. и раст. д-ра контрактации при усл., что ему заведомо известно о невозм. выполнения д-ра в соглас. кол-ве, ассорт. и кач-ве. В случ. отказа пр-ля с/х прод-ции раст. или измен. д-р вопрос об этом по заявл. загот-я реш. судом. Имущ. отв-сть за наруш. об-в по д-ру контр. выраж. в возм. уб., упл. неуст. и взыск. процентов по 366. Часто взыск. упущ. выгоду.

Субсид. примен. общие полож. о поставке, о пост. для гос. нужд. и о д-ре к/п.

Рента и пожизн. содержание с иждивением

Пон., стороны, усл., виды, об-сти плат-ка ренты, его отв-сть за неисполн. об-ва и спец. виды ренты (пост. рента, пожизн. рента, пожизн. содержание с иждивением)

Рента – экон., а не правовая категория, это стабильно получ. доход с капитала, кот. не предполаг. занятие какой-л. ПД. Экон. мех-м с оттенком паразитизма – при сов. власти эти отнош. не использ. Сам мех-м сложился в ср. века. Осн. для его возникновения – в ср. века не было бум. денег, а были деньги слитками – оборот ден. массы был объективно ограничен, у суб. не было достаточно ден. ср-в в наличии. Нужен был мех-м, кот. позвол. бы приобр. в собств. дорогое им-во не осущ. одновр. наличных расчетов. 2я причина закл. в том, что церковь всячески препятствовала процентным займам и запрещ. их – это греховно, наживаться, расцен. как ростовщичество. Пожизн. сод-е с иждивением допускалось ГК и в СССР.

По д-ру ренты одна сторона (получ. ренты) передает др. стороне (плат-ку ренты) в собств. им-во, а плат-к ренты об-ся взамен на получ. им-во периодически выпл. получателю ренты ренту в виде опред. ден. суммы либо предост. средств на его содержание в иной форме.

Договор ренты – это д-р напр. на отчуждение им-ва, что сближает его с д-рами к/п, мены, дарения и займа. По д-ру ренты происх. отчужд. им-ва в собств. плат-ка ренты, кот. становится обладателем всех правом. собственника и одновр. несет риск случ. гибели им-ва и бремя всех лежащих на собственнике обязанностей. ГК устан. 2 вар. отчуждения им-ва под выплату ренты: за плату и бесплатно. Если не хват. пр-л ГК (за плату) – примен. пр-ла о к/п, если беспл. – д-ра дарения.

Отличительные признаки ренты как типа к/п:

1. отличит. признак от др. д-ров связ. с отчужд. им-ва – их суть в хар-ре встречного удовлетворения, т.е. в предост. получ. ренты им-ва пожизн. или пост. содержания др. стороной, причем это содержание для другой стор. часто явл. единств. ист. ср-в в сущ-ю;

2. отношения возн. из д-ра ренты носят долговрем. и стабльный хар-р, а при пожизн. содерж. с иждивением – доверительный хар-р;

3. от схожих д-ров связ. с отчужд. им-ва, кот. опосредует эквивал. товарообмен, ренту отлич. риск того, что размер рентных платежей окажется больше или меньше стоимости отчужд. под выплату ренты им-ва, общий размер рентных платежей не подсчит., он не мб огран. стоимостью отчужд. под выплату ренты им-ва (классич. рисковые, алеаторный д-р); отнош. длятся и перех. по наследству, по общему пр-лу, их невозможно прервать;

4. договор ренты отл. сроком действия – выплаты по д-ру ренты м/носить бесср. хар-р или огран. сроком жизни получателя ренты.

Возмездный, реальный или консенс. – решается неоднозначно (кафедр. уч-к – реальный – следовательно, одностор.). По общему пр-лу, он реальный, возм., одностор., рисковый.

Стороны – получ. ренты, перед. им-во в собств., и плат-к ренты, кот. об-ся периодически выпл. ренту ее получателю. Состав. возм. плат-ков ренты не огран. з-вом: и гр-не, и ЮЛ. Получ. ренты – только гр-не, а в опр. случ. – неком. орг-ции, если это не противор. з-ву и соотв. целям их деят.

Сущ. усл. д-ра ренты явл. его предмет. Предмет д-ра ренты образ., с одной стор – отчужд. под выплату ренты им-во, с др. стор. – то им-во, кот. явл. самой рентой, выпл. получателю в виде ден. суммы или в натур. выражении. По д-ру ренты им-во перед. плат-ку ренты в собств. Отчужд. им-вом мб индив. опр. вещи – движ. и недв., наличн. деньги, документарные ЦБ. Все что купить нельзя – не мб предм. – р-ты, услуги, ИС, бездокум. ЦБ.

Цена им-ва перед. под выплату ренты – не призн. сущ. усл. д-ра. Достат. указания на конкретное им-во. Отсутствие цены – по цене, кот. обычно взим. за аналогичные товары.

Цена не имеет большого знач-я, если речь не идет о выплате плат-ком им-ва. Более важная составл. – сама рента, ее размер. Рента выраж. в ден. ф-ме требует оценки ее стоим. Цена ренты поэтому, выр. в ден. выр-и – сущ. усл. д-ра ренты. Рента выраж. в натур. форме не требует оценки для призн. ее сущ. усл., оно явл. таковым само по себе. По общим пр-лам, условия объективно невозм. оценить. В предм. дб указ. какую пом. плат-к ренты на себя берет.

Для д-ра, по кот. перед. под выпл. ренту ден. сумма или иное движ. им-во опред. еще 1 сущ. усл. – усл. о предост. плат-ком ренты обесп. исполнения его об-в. Такое обесп. м/выраж. любым из представл. з-вом или д-ром способом. Вместо этой обяз. мб предусм. об-сть плат-ка ренты застрах. в пользу получ. ренты отв-сть по д-ру (залог или страховое об-во).

Форма – зак-ль подходит очень строго, т.к. он подлежит обязат. нотариальному удостоверению. А если под выплату ренты перед. недв. им-во – еще и гос. рег-ция. Такие строгие пр-ла – т.к. это слабые в экон. отношении лица, юр. неграмотные. Плат-ки также могут оказ. в ситуации, когда нужд. в правовой защите – пожизн. содерж-е с иждивением, исх. из суд. практ. усл. больше защищ. получателя ренты. Треб-е о гос. рег-ции – общие пр-ла связ. с перех. им-ва в собств.

Виды д-ра ренты:

1. постоянная рента;

2. пожизн. рента;

3. пожизн. сод-е с иждивением.

В юр. лит. доказывают, что пост. и пожизн. рента – это виды д-ра рента, а пожизн. сод-е с иждив. – самост. тип г/п об-ва.

Реальный – закл. с мом., когда им-во передается плат-ку ренты под выплату ренты.

Обс-ть плат-ка ренты – ее выплата, а получ-ля – состоит в перед. им-ва. Т.к. д-р реальный у плат-ка возм. только об-сти, а у получ-ля – корреспондир. об-стям права.

Об-сти конкретизир. касс-но каждого вида д-ра ренты. Общими для всех видов явл. пр-ла об обесп. выпл. ренты, относ. к спец. гра. прав получ-ля. При перед. под выплату ренты недв. им-ва, за искл. ЗУ, получ. ренты в обесп. об-ва плат-ка ренты приобр. право залога на это им-во, указ. право возн. не в силу согл. стор., а автоматич. поражд. самим фактом закл. д-ра ренты недвиж. им-ва. ЗУ передается под выплату ренты в соотв. с з-вом об охр. и исп-и земель.

Если под выплату ренты перед. движ. им-во – обяз. плат-ка ренты явл. предост. обесп. исполнения его об-в по выплате ренты. В кач-ве такого обесп. доп-ся страхование плат-ком ренты риска своей отв-сти за неисполнения об-ва в пользу получ-ля ренты.

При неисполнении плат-ком ренты этой об-сти, а также в случ. утраты обеспечения или ухудш. его усл. по обст-вам, за кот. получ-ль ренты не отвечает, получ-ль ренты вправе раст. д-р ренты и потр. возм. убытков, вызв. расторж. д-ра. Общей для всех видов д-ра ренты явл. отв-сть за просрочку ее выплаты в виде упл. получ-лю % за польз-е чужими ден. ср-вами.

Постоянная рента

Мб установлена в интер. гр-на или неком. орг-ции, если это не противор. з-ву и соотв. целям ее деят. Получ-лями пост. ренты выступ. прежде всего гр-не. Они д/облад. полн. дееспос. и быть собств-ками отчужд. им-ва. Права получ. ренты по д-ру пост. ренты могут передаваться др. лицам путем уступки треб-я, перех. по насл-ву либо в пор-ке правопреем-ва реорг-ции ЮЛ. При этом новые получ. ренты д/соотв. требованиям, предъявл. к получ. ренты, н-р: гос-во мб наследником, но получ. ренты оно не мб. Если получ-лем была неком. орг-ция, кот. имела право получ. ренту, но в рез-те реорг. она ее утратила – не мб получ-лем.

Предмет двойств.: им-во, кот. передается и сама рента. Приор. ф-мой рентных платежей явл. деньги. М/предусм. иное встр. удовл. Размер устан. только сонл. стор. и не мб восполнен диспоз. нормами з-ва. Главный признак – бессрочный хар-р об-ва по выпл. ренты. Прекр. рентное исполн. нельзя. Спец. основ. явл. отказ от выпл. ренты путем ее выкупа. Право плат-ка на выкуп пост. ренты безусл. и одностор., не нужд. в мотивировке или наличие опр. причин.

На выкупе м/настаивать получ-ль, для чего необ. след.:

1. плат-к ренты просрочил ее выплату более, чем на 1 год, если иное не предусм. д-ром;

2. плат-к наруш. свои об-ва по обесп. выпл. ренты либо плат-к ренты был признан экон. несост. или возн. иное обст-ва очевидно свид., что рента не б/выпл. в разм. и сроки, устан. д-ром или недв. им-во перед. под выпл. ренты поступило в общ. собств. или раздел. между неск. лицами;

3. возн. случ., предусм. д-ром.

Выкуп пост. ренты произв. по цене, опред. д-ром пост. ренты. Если такое усл. в д-ре отсутств., размер покупн. цены зависит от того, было ли перед. им-во за плату или беспл. В первом случ. – выкуп по цене соотв. годовой сумме подлеж. выпл. ренты. Во втором выкупн. цену наряду с суммой рентных платежей вкл. цена переданного им-ва. Им-во перед. по д-ру к/п, а не беспл.

Рентн. об-во м/прекр. по треб-ю плат-ка при случ. гибели или поврежд. переданного под выпл. ренту им-ва, но лишь в случ., если такое им-во было передано под выплату ренты за плату. В противн. случае – риск его случ. гибели, порчи или поврежд. несет плат-к.

Пожизн. рента

Мб устан. на период жизни гр-на перед. им-во под выплату ренты либо на период ж. др., указ. им гр-на. Доп-ся устан. пожизн. ренты в пользу неск. гр-н, доли кот. в праве пол-я ренты счит. равными, мб предусм. иное. В случае смерти одного из получ-лей ренты, его доля в праве на пол-е ренты переходит переживших его получ-лей ренты, если иное не предусм. д-ром. А в случ. смерти посл. получ-ля ренты об-во по выпл. ренты прекращ.

Пож. рента опр-ся в д-ре как ден. сумма, размер. пож. ренты в расчете на 1 мес. дб не менее размера б.в., а с увел. устан. з-вом размера б.в. – пропорционально увел. Для д-ра пожизн. ренты имеет особ-сти одностор. расторж. д-ра по треб-ю получ. ренты.

Получ. ренты праве треб. от плта-ка ренты ее выкупа или раст. д-ра и возм. уб., такое треб-е мб заявлено получ. ренты в случ. сущ. наруш. д-ра пож. ренты его плат-ком. Перечен таких случаев ГК не содержит. В лит-ре – предлаг. примен. аналогию з-на – польз. случаями для общ. ренты.