Тема: «Формирование и оценка объекта недвижимости»

Введение

1 Основы развития рынка земли и недвижимости

1.1 Актуальность проведения земельно-оценочных работ

1.2 Ведение кадастра объектов недвижимости в населенном пункте

1.3 Оценка как составная часть кадастра объектов недвижимости

1.4 Цели, задачи и принципы оценки объектов недвижимости

1.5 Формирование спроса и предложения на объекты недвижимости

1.5.1 Понятие и функции земельного рынка

1.5.2 Факторы и условия, определяющие ценность земель населенных пунктов

2 Характеристика объекта оценки и анализ использования земельных ресурсов в городе

2.1 Общие сведения об объекте оценки

2.2 Состав и структура земель

2.3 Анализ изменения численности населения

2.4 Общая характеристика объекта оценки

2.5 Анализ развития земельного рынка в городе

3 Формирование земельного участка и оценка объектов недвижимости

3.1 Формирование земельного участка в кадастровом квартале

3.2 Анализ наилучшего и наиболее эффективного варианта использования земельного участка

3.3 Оценки объектов недвижимости

3.3.1 Оценка объекта недвижимости затратным подходом

3.3.2 Оценка объекта недвижимости сравнительным подходом

3.3.3 Оценка объекта недвижимости доходным подходом

3.3.4 Сравнение результатов и подведение итогов оценки. Определение стоимости объектов недвижимости

4 Безопасность жизнедеятельности

Заключение

Список нормативно-технической документации и литературы

Графический материал:

1. Схема использования земель муниципального образования

2. Схема кадастрового деления района (квартала)

3. Схема местоположения объекта оценки в кадастровом квартале

Тема: «Совершенствование ставок арендной платы за использование земель под коммерческими объектами в муниципальном образовании»

Введение

1 Теоретические вопросы арендных отношений в городах.

1.1 Понятие, виды аренды, нормативно-правовая основа расчета ставок арендной платы за использование земель.

1.2 Аренда земель в системе земельно-имущественных отношений и необходимость совершенствования ставок арендной платы.

1.3 Обзор методических подходов к определению ставок арендной платы.

2 Характеристика и анализ использования земель города

2.1 Общие сведения о городе

2.2 Характеристика земель и арендаторов на территории города

2.3. Анализ сложившейся системы арендных отношений

2.4 Результаты кадастровой оценки земель

3 Расчет ставок арендной платы за использование земель

3.1 Зонирование территории города

3.2 Расчет ставок арендной платы по категориям (группам) арендаторов

3.3 Совершенствование методики определения ставок арендной платы

4 Эффективность предлагаемых мероприятий

5 Безопасность жизнедеятельности

Заключение

Список нормативно-технической документации и литературы

Графический материал:

1. Схема использования земель города

2. Карта зонирования территории города и размещение категорий арендаторов

АВТОМАТИЗИРОВАННЫЕ СИСТЕМЫ

Тема: «Информационные системы при ведении кадастра недвижимости промышленных объектов»

Введение

1. Методические основы государственного кадастра недвижимости.

1.1 Государственный кадастр недвижимости на современном этапе

1.2ГИС - технологии и их использование при ведении

кадастра недвижимости.

1.3Особенности земельно-кадастровой информации промышленных объектов.

1.4 Анализ ГИС и возможность их применения в кадастре недвижимости промышленных объектов.

Характеристика объекта.

2.1 Общие сведения о муниципальном районе.

2.2 Природно-климатическая характеристика.

2.3 Характеристика и использование земельных ресурсов промышленного объекта.

3. Информационное обеспечение кадастра недвижимости промышленного объекта.

3.1Источники информации для создания земельно-ресурсной базы данных по объекту недвижимости.

3.2Организация хранения пространственных данных и система управления базой данных (СУБД).

3.3Картографирование земельно-ресурсного и производственного потенциала промышленного объекта

3.4Совместимость сведений данной земельно-информационной системы с базами данных государственного реестра земель.

4 Эффективность автоматизации информационного обеспечения при ведении кадастра недвижимости промышленных объектов.

5 Управление производственными ресурсами промышленного объекта.

5.1Экономическая эффективность.

6 Безопасность жизнедеятельности.

Заключение

Список нормативно-технической документации и литературы.

Графический материал

1. Схема использования земель при эксплуатации промышленного объекта.

2. Проект перспективного развития объекта промышленности.

3. План производственного участка (площадки).