Тема: «Экономическая оценка земель населенных пунктов сельского поселения»
Введение
1 Теоретические положения оценки земель населенных пунктов
1.1 Основы оценки стоимости земель населенных пунктов
1.2 Нормативно-правовое и методическое обеспечение массовой оценки земель населенных пунктов
1.3 Обзор методик массовой оценки земель населенных пунктов
2 Анализ развития и размещения населенных пунктов на территории муниципального образования
2.1 Общие сведения о муниципальном образовании
2.2 Характеристика социально-экономического развития территории поселения
2.3 Анализ расселения и характеристика населенных пунктов
2.4 Характеристика рынка земли на территории муниципального образования
3 Прогноз численности населения и развития населенных пунктов
4. Экономическая оценка земель населенных пунктов
4.1 Определение факторов для расчета стоимости земли
4.2 Балльная оценка факторов
4.3 Отбор и обоснование факторов, влияющих на цену земли, на основе корреляционного анализа
4.4 Стоимостная оценка земель населенных пунктов
5 Безопасность жизнедеятельности
Заключение
Список нормативно-технической документации и литературы
Графический материал:
1. Карта экономической оценки земель населенных пунктов сельского поселения
2. Комплексное зонирование территории муниципального образования по уровню социально-экономического развития
Тема: «Экономическая оценка земель города, населенного пункта»
Введение
1 Теоретические и методические основы оценки земель населенных пунктов
1.1 Оценка земель в системе государственного кадастра недвижимости
1.2Основные принципы и методы экономической оценки земель
1.3Факторы, влияющие на стоимость земель населенных пунктов
1.4 Методические подходы к стоимостной оценке земель
2 Общая характеристика и анализ объекта оценки
2.1Природно-климатические условия
2.2Анализ социально-экономического развития населенного пункта
2.3 Состав земель, характеристика современного использования территории
2.4Характеристика рынка земли
2.5Результаты государственной кадастровой оценки земель
3 Экономическая оценка земель
3.1 Расчет (базовой) средней величины стоимости земли в населенном пункте
3.2Определение относительной ценности земли оценочной зоны (участка, квартала)
3.3Отбор и обоснование факторов, влияющих на ценность земли, на основе корреляционного анализа
3.4Расчет стоимости земли
3.5Актуализация результатов предыдущей экономической (кадастровой) оценки земель населенного пункта
4 Применение результатов экономической оценки для управления территориальным развитием населенного пункта
5 Безопасность жизнедеятельности
Заключение
Список нормативно-технической документации и литературы
Графический материал:
1. Схема функционального зонирования территории населенного пункта
2. Зонирование территории по земельно-оценочным характеристикам
3. Карта экономической оценки земель населенного пункта
Тема: «Экономическая оценка земель садоводческих товариществ»
Введение
1 Теоретические основы государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений
1.1Общие положения государственной кадастровой оценки
1.2 Принципы и методы оценки
1.3 Методика государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений
2 Общая характеристика муниципального района
2.1 Общие сведения о муниципальном районе
2.2Характеристка экономики муниципального района
2.3 Характеристика земельных ресурсов муниципального района
2.4 Характеристика рынка садоводческих товариществ
3 Экономическая оценка земель садоводческих товариществ
3.1 Определение факторов, влияющих на стоимость земель садоводческих товариществ
3.2 Кластеризация садоводческих товариществ поселения
3.3 Расчет кадастровой стоимости земель садоводческих товариществ
3.4 Расчет налогов с территории садоводческих товариществ
4 Безопасность жизнедеятельности
Заключение
Список нормативно-технической документов и литературы
Графический материал:
1. Схема размещения садоводческих товариществ на территории муниципального образования
2. Зонирование территории по земельно-оценочным характеристикам
3. Карта экономической оценки земель садоводческих товариществ