Сведения о жилищном фонде, состоянии и структуре жилищного фонда
Наиболее распространенным видом жилой застройки в п. Тельмана и п. Войскорово является застройка зданиями средней этажности, в п. Тельмана имеются отдельные участки с застройкой 9 этажей и выше. В п. Войскорово имеются отдельные участки индивидуальной жилой застройки. В д. Ям-Ижора расположена в основном индивидуальная жилая застройка с приусадебными участками, в д. Пионер расположена преимущественно малоэтажная жилая застройка.
Таблица 7.5‑1
Динамика изменения общей площади жилых помещений за 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 годы,тыс. м2
| Показатели | |||||||
| Общая площадь жилых помещений | 288,0 | 375,7 | 397,4 | 410,8 | 436,0 | 439,3 | 475,1 |
Таблица 7.5‑2
Распределение существующего жилищного фонда по типу застройки, тыс. м2
| Показатели | Общая площадь жилых помещений |
| застройка индивидуальными жилыми домами | 184,08 |
| застройка малоэтажными жилыми домами | 23,19 |
| застройка среднеэтажными жилыми домами | 194,84 |
| застройка многоэтажными жилыми домами | 340,15 |
Общая площадь жилых домов, оборудованных одновременно водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением, газом или электрическими плитами составляет 96 % общего жилого фонда.
В настоящее время на территории Тельмановского сельского поселения расположены три садоводства:
садоводческое некоммерческое товарищество «НИИЭФА» расположено на территории д. Ям-Ижора общей площадью 18 га. В садоводстве 194 участка и столько же домов, постоянно проживает 8 семей;
садоводческое некоммерческое товарищество «Микрорайон Самсоновка» расположено южнее д. Пионер в правобережной части р. Ижора общей площадью 46,8 га. Количество участков 295, количество домов 40, постоянно проживает 8 семей;
садоводческое некоммерческое товарищество «Ижора» расположено в юго-восточной части поселения общей площадью 22,3 га. В границах садоводства имеется 162 участка, 70 домов, в которых 30 семей живут постоянно.
Фактическая жилищная обеспеченность на одного человека в Тельмановском сельском поселении составляет 475100 м2/14214 чел. = 33,4 м2/ чел.
9. Характеристика объектов образования, здравоохранения, социально-культурно-бытового обслуживания населения, объектов физической культуры и массового спорта
К объектам социальной инфраструктуры сельского поселения относятся объекты местного значения поселения, которые с одной стороныопределяются из состава полномочий органов местного самоуправления, которые в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»и с другой стороны которые могут находиться в собственности поселения, в том числе в части создания и учёта объектов местного значения в различных областях (видах деятельности), при этом количество планируемых объектов местного значения в общем случае, должно определяться на основании местных нормативов градостроительного проектирования.
Следует учитывать различия, по своей сути и характеру, между объектами социальной инфраструктуры уровня местного значения поселения, муниципального района, регионального и федерального значения, которые по аналогии, как и объекты социальной инфраструктуры сельского поселения вытекают из соответствующих полномочий.
Так, например, исходя из полномочий сельского поселения, объекты социальной инфраструктуры поселения подразделяются на два типа:
объекты социальной инфраструктуры в области культуры, к которым относятся сельские библиотеки, дома культуры, помещения для культурно-массовой работы с населением, досуга и любительской деятельности;
объекты социальной инфраструктуры в области физической культуры и спорта, к которым относятся спортивный зал общего пользования, крытый бассейн общего пользования, открытые спортивные площадки, помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне.
И соответственно не может относится к полномочиям поселения определение мест расположения и количества таких объектов социальной инфраструктуры как например дома-интернаты, учреждения медико-социального обслуживания и аналогичных объектов местного значения муниципального района, регионального и федерального значения. Это прежде всего связано с бюджетным процессом, который разделен на соответствующие уровни.
Не представляется возможным создать за счет бюджета сельского поселения объекты социальной инфраструктуры регионального значения, хотя возможно за счет софинансирования из регионального и федерального бюджета создавать объекты социальной инфраструктуры местного значения поселения.
9.1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и искусства, физкультуры и спорта, общественного питания, бытового и коммунального обслуживания, административно-деловыми и хозяйственными учреждениями
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и искусства, физкультуры и спорта, общественного питания, бытового и коммунального обслуживания, административно-деловыми и хозяйственными учреждениями установлены пунктом 2.3.31 (таблица 24) Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области, утвержденных постановлением Правительства Ленинградской области от 22.03.2012 № 83, в редакции по постановлению от 27.07.2015 № 286 (далее – Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области) и приведены ниже.
Таблица 9.1‑1
| № п/п | Наименование объекта | Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности на 1000 человек населения | ||||||||||||
| Образовательные организации | ||||||||||||||
| Школы-интернаты | Не менее 0,6 места | |||||||||||||
| Организации дошкольного образования | Мест – 10 % от общего числа школьников, в том числе по видам зданий (%): дом детского творчества – 3,3; станция юных техников – 0,9; станция юных натуралистов – 0,4; станция юных туристов – 0,4; детско-юношеская спортивная школа – 2,3; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа – 2,7 | |||||||||||||
| Учреждения здравоохранения и социального обслуживания | ||||||||||||||
| Аптека | 50 кв. м общей площади – для городских поселений и городского округа, 14 кв. м общей площади – для сельских поселений | |||||||||||||
| Молочные кухни (для детей до 1 года) | 4 порции в сутки на 1 ребенка | |||||||||||||
| Раздаточные пункты молочных кухонь | 0,3 кв. м общей площади на 1 ребенка | |||||||||||||
| Комплексный центр социального обслуживания населения* | 1 центр на городской округ, муниципальный район | |||||||||||||
| Центр социальной помощи семье и детям* | 1 центр на городской округ, муниципальный район или из расчета 1 учреждение на 50 тыс. человек населения | |||||||||||||
| Специализированные учреждения для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации* | 1 объект на 10 тыс. детей | |||||||||||||
| Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями* | 1 объект на 1000 детей и подростков с ограниченными возможностями (лиц до достижения возраста 18 лет) | |||||||||||||
| Отделения социальной помощи на дому* | 1 пост на 110 человек соответствующей категории граждан | |||||||||||||
| Отделения социально-медицинского обслуживания на дому | 1 пост на 20 человек соответствующей категории граждан | |||||||||||||
| Отделения срочного социального обслуживания, в том числе экстренной психологической помощи* | 19 социальных работников на 100 тыс. человек маломобильных групп населения | |||||||||||||
| Дома-интернаты (пансионаты) для престарелых и инвалидов, отделения временного пребывания* | 3,0 места на 1000 человек маломобильных групп населения | |||||||||||||
| Специализированный дом-интернат для взрослых (психоневрологический)* | 3,0 места на 1000 человек маломобильных групп населения | |||||||||||||
| Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда, одиноких престарелых (с 60 лет) * | 10 квартир на 1000 человек маломобильных групп населения в городском округе, городских поселениях; 3 квартиры на 1000 человек маломобильных групп населения в сельских поселениях | |||||||||||||
| Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей* | 5 квартир на 10 тыс. человек населения | |||||||||||||
| Детские дома-интернаты* | 3,0 места на 1000 детей (лиц до достижения возраста 18 лет) | |||||||||||||
| Детские психоневрологические интернаты* | 2 места на 1000 детей (лиц до достижения возраста 18 лет) | |||||||||||||
| Дом-интернат для детей- инвалидов* | 2,0 места на 1000 детей (лиц до достижения возраста 18 лет) | |||||||||||||
| Центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей* | 1 объект на 10 тыс. детей | |||||||||||||
| Социальные столовые* | 4 посадочных места на 1000 человек маломобильных групп населения | |||||||||||||
| Социальные приюты для детей* | 1 объект на 30 тыс. детей (лиц до достижения возраста 18 лет) | |||||||||||||
| Учреждения социального обслуживания бездомных (дома ночного пребывания, социальные приюты, социальные гостиницы, центры социальной адаптации) * | 1 объект на городской округ, муниципальный район; 1,1 места на 1000 человек маломобильных групп населения | |||||||||||||
| Учреждения органов по делам молодежи* | 25 кв. м общей площади, 2 рабочих места | |||||||||||||
| Санатории (без туберкулезных) | 5,87 места | |||||||||||||
| Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных) * | 0,7 места; 3,1 места на 1000 детей | |||||||||||||
| Санатории-профилактории | 0,3 места | |||||||||||||
| Санаторные детские лагеря | 0,7 места | |||||||||||||
| Дома отдыха (пансионаты) | 0,8 места | |||||||||||||
| Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми | 0,01 места | |||||||||||||
| Детские лагеря | 0,05 места | |||||||||||||
| Оздоровительные лагеря старшеклассников | 0,05 места | |||||||||||||
| Туристские гостиницы, туристские базы, туристские базы для семей с детьми | 5 – 9 мест | |||||||||||||
| Загородные базы отдыха, турбазы выходного дня, рыболовно-охотничьи базы | 10 – 15 мест (с ночлегом); 72 – 112 мест (без ночлега) | |||||||||||||
| Мотели | 2 – 3 места | |||||||||||||
| Кемпинги, приюты | 5 – 9 мест | |||||||||||||
| Учреждения культуры и искусства | ||||||||||||||
| Помещения для культурно- массовой работы, досуга и любительской деятельности* | 50 – 60 кв. м общей площади | |||||||||||||
| Танцевальные залы | 6 мест | |||||||||||||
| Учреждения культуры клубного типа муниципального района (районные дома культуры) * | 1 объект на территорию муниципального района | |||||||||||||
| Учреждения культуры клубного типа городских поселений и городского округа* | При численности населения (человек): до 10 тыс. – 1 объект на городское поселение; от 10 тыс. до 50 тыс. – 50 зрительских мест на 1 тыс. человек; от 50 тыс. до 100 тыс. – 30 зрительских мест на 1 тыс. человек; от 100 тыс. до 250 тыс. – 25 зрительских мест на 1 тыс. человек | |||||||||||||
| Учреждения культуры клубного типа сельских поселений* | При численности населения (человек): до 500 – 20 зрительских мест на 100 человек; от 500 до 2000 – 150 зрительских мест; от 2000 до 5000 – 100 зрительских мест на 1 тыс. жителей; от 5 тыс. и более – 70 зрительских мест на 1 тыс. жителей; в населенных пунктах с числом жителей до 100 человек – передвижная форма обслуживания | |||||||||||||
| Кинотеатры | 25 – 35 мест | |||||||||||||
| Театры (профессиональные) | 5 – 8 мест на 1000 человек населения, 4 театра на Ленинградскую область | |||||||||||||
| Музеи* | 1 – 2 на муниципальный район, 30 музеев на Ленинградскую область | |||||||||||||
| Выставочные залы* | 1 – 2 на муниципальный район | |||||||||||||
| Видеозалы, залы аттракционов | 3 места | |||||||||||||
| Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом | 6 – 9 мест (предусматриваются в городах с числом жителей свыше 100 тыс. человек) | |||||||||||||
| Областные библиотеки* | Не менее двух библиотек (универсальная научная и детская) на Ленинградскую область | |||||||||||||
| Библиотеки муниципальных районов* | Не менее 1 межпоселенческой библиотеки, 1 детской библиотеки, 1 юношеской библиотеки на муниципальный район | |||||||||||||
| Городские массовые библиотеки* | При населении городского поселения, городского округа свыше 50 тыс. человек – 4 – 4,5 тыс. единиц хранения, 2 – 3 читательских места; дополнительно в центральной городской библиотеке при населении городского поселения, городского округа свыше 100 тыс. человек – 0,2 тыс. единиц хранения, 0,2 читательских места; при населении городского поселения, городского округа от 50 тыс. до 100 тыс. человек – 0,3 тыс. единиц хранения, 0,3 читательских места; при населении городского поселения, городского округа менее 50 тыс. человек – 0,5 тыс. единиц хранения, 0,3 читательских места. Максимально допустимый уровень территориальной доступности городских массовых библиотек – 20 минут транспортной доступности | |||||||||||||
| Сельские массовые библиотеки в сельских поселениях* |
Максимально допустимый уровень территориальной доступности сельских массовых библиотек – 30 минут транспортной доступности | |||||||||||||
| Минимально допустимый уровень обеспеченности детскими библиотеками* | Городские поселения, городской округ с количеством жителей до 50 тыс. человек – 1 библиотека на поселение или округ; городские поселения, городской округ с количеством жителей 50 тыс. человек и более – 1 библиотека на 4 – 7 тыс. школьников и дошкольников; в населенных пунктах, являющихся административными центрами сельских поселений, с числом жителей свыше 1 тыс. человек – 1 библиотека на каждую 1 тыс. детского населения | |||||||||||||
| Максимально допустимый уровень территориальной доступности детских библиотек* | В городских населенных пунктах, в городском округе – 20 минут транспортной доступности; в сельских населенных пунктах, являющихся административными центрами муниципальных районов, – 30 минут транспортной доступности | |||||||||||||
| Минимально допустимый уровень обеспеченности юношескими библиотеками* | Городские поселения, городской округ с количеством населения до 50 тыс. человек – 1 библиотека на поселение или округ; городские поселения, городской округ с количеством населения 50 тыс. человек и более – 1 библиотека на 17 тыс. человек (в возрасте от 15 до 24 лет) | |||||||||||||
| Максимально допустимый уровень территориальной доступности юношеских библиотек* | 20 минут транспортной доступности | |||||||||||||
| Физкультурно-спортивные сооружения | ||||||||||||||
| Спортивные сооружения, предназначенные для организации и проведения официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий муниципального района* | 1 объект на муниципальный район или городской округ | |||||||||||||
| Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания | 70 – 80 кв. м общей площади | |||||||||||||
| Детско-юношеская спортивная школа | 10 кв. м площади пола зала | |||||||||||||
| Общественное питание | ||||||||||||||
| Предприятия общественного питания | 40 посадочных мест | |||||||||||||
| Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания | ||||||||||||||
| Предприятия бытового обслуживания населения | 5 рабочих мест для городского округа и городских поселений, 4 рабочих места – для сельских поселений | |||||||||||||
| Производственное предприятие бытового обслуживания малой мощности централизованного выполнения заказов | 4 рабочих места для городского округа и городских поселений, 3 рабочих места – для сельских поселений | |||||||||||||
| Предприятие по стирке белья (фабрика-прачечная) | 110 кг/смену для городского округа и городских поселений, 40 кг/смену – для сельских поселений | |||||||||||||
| Прачечная самообслуживания, мини-прачечная | 10 кг/смену для городского округа и городских поселений, 20 кг/смену – для сельских поселений | |||||||||||||
| Предприятия по химчистке | 4 кг/смену для городского округа и городских поселений, 2,3 кг/смену – для сельских поселений | |||||||||||||
| Фабрики-химчистки | 7,4 кг/смену для городского округа и городских поселений, 2,3 кг/смену – для сельских поселений | |||||||||||||
| Химчистка самообслуживания, мини-химчистка | 4 кг/смену для городского округа и городских поселений, 1,2 кг/смену – для сельских поселений | |||||||||||||
| Банно-оздоровительный комплекс | 5 помывочных мест для городского округа и городских поселений, 7 помывочных мест – для сельских поселений | |||||||||||||
| Гостиница | 6 мест | |||||||||||||
| Общественный туалет | 1 прибор (в местах массового пребывания людей) | |||||||||||||
| Пункт приема вторичного сырья | 1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. человек | |||||||||||||
| Административно-деловые и хозяйственные учреждения | ||||||||||||||
| Жилищно-эксплуатационные организации | 1 на 20 тыс. человек населения микрорайона, 1 на 80 тыс. человек населения жилого района | |||||||||||||
| Диспетчерский пункт | 1 объект на 5 км городских коллекторов | |||||||||||||
| Центральный диспетчерский пункт | 1 объект на 30 – 35 км городских коллекторов | |||||||||||||
| Ремонтно-производственная база | 1 объект на 100 км городских коллекторов | |||||||||||||
| Диспетчерский пункт | 1 объект на 1,5 – 8 км внутриквартальных коллекторов | |||||||||||||
| Производственное помещение для обслуживания внутриквартальных коллекторов | 1 объект на жилой район | |||||||||||||
| Отделение, филиал банка | 0,3 – 0,5 объекта | |||||||||||||
| Операционная касса | 1 объект на 10 – 30 тыс. человек | |||||||||||||
| Отделение связи | 1 объект на 9 – 25 тыс. жителей (по категориям) | |||||||||||||
| Областной суд | 1 член суда на 60 тыс. человек | |||||||||||||
| Районный (городской) суд | 1 судья на 30 тыс. жителей | |||||||||||||
| Юридическая консультация | 1 юрист, адвокат на 10 тыс. жителей | |||||||||||||
| Нотариальная контора | 1 нотариус на 30 тыс. жителей | |||||||||||||
| Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг* | 1 окно на каждые 5 тыс. жителей, проживающих в муниципальном образовании |
*Обязательные показатели.