Тосненского муниципального района

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИЛОЖЕНИЕ К

ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ

(в текстовой форме)

Том 2

Комплексная оценка территории. Анализ современного состояния территории, проблем и направлений его комплексного развития. Обоснование изменения границ населенных пунктов. Развитие коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры

Оглавление

1. Общие сведения. 7

2. Анализ современного состояния территории, проблем и направлений его комплексного развития. 7

2.1...................... Положение поселения в структуре прилегающих территорий. 7

2.2. Сведения об изученности территории планирования материалами изысканий 9

2.3. Сведения о ранее выполненных научно-исследовательских работах, градостроительной и проектной документации, прочих работ. 9

2.3.1. Сведения о проекте детальной планировки центральной усадьбы совхоза им. Тельмана. 9

2.3.2. Сведения о проекте генерального плана п. Тельмана (2008 г.) 11

3. Характеристика и оценка природно-климатических условий и ресурсов территории 12

3.1.................................................................................... Климатическая характеристика. 12

3.2.............................................................................. Гидрологическая характеристика. 12

3.3................................................................................................. Характеристика рельефа. 14

3.4............................... Характеристика территории в тектоническом отношении. 15

3.5......................................................................................... Гидрогеологические условия. 15

3.6................................................................................... Минерально-сырьевые ресурсы.. 16

3.7............................................................................. Геологические процессы и явления. 17

3.8................................................................................................................. Радоноопасность. 17

3.9........................................... Характеристика инженерно-строительных условий. 17

3.10. Сведения о лесном фонде. 18

4. Характеристика экологической ситуации на территории поселения. 18

4.1........................................................................... Основные экологические проблемы.. 18

4.2.................................................................................. Состояние воздушного бассейна. 21

4.3.......................................................................................... Состояние водного бассейна. 22

4.4.................................................................................................................... Состояние почв. 23

4.5............................................................................................... Радиационная обстановка. 24

4.6. Мероприятия по улучшению экологической обстановки на территории поселения 24

4.6.1. Мероприятия по охране окружающей среды.. 24

4.6.2. Мероприятия по организации поверхностного стока. 27

4.6.3. Мероприятия по рекультивации нарушенных территорий. 28

5. Характеристика и оценка современного использования и состояния территории и объектов. 28

5.1................................................................ Современное использование территории. 28

5.1.1. Архитектурно-планировочная структура. 31

5.1.2. Информация о планировочных ограничениях при градостроительном освоении территории. 34

5.2. Оценка историко-архитектурного потенциала. Национальные и исторические особенности развития территории, роль поселения в системе расселения. 36

5.3. Оценка градостроительного потенциала территории Тельмановского сельского поселения. 39

5.4. Характеристика существующих и строящихся объектов транспортной инфраструктуры.. 40

5.4.1. Железнодорожный транспорт. 41

5.4.2. Автомобильный транспорт. 41

5.4.3. Сведения об организации пассажирских перевозок. 42

5.4.4. Сведения о существующей инфраструктуре для обслуживания легкового автомобильного транспорта. 43

6. Характеристика и оценка демографической ситуации и занятости населения 44

6.1............................................................................................ Демографическая ситуация. 44

6.2................................................................................... Структура занятости населения. 47

7. Характеристика социально-экономического развития поселения. 49

7.1................................................. Анализ экономического потенциала территории. 49

7.2. Сведения об основных показателях социально-экономического развития поселения 52

7.3... Мероприятия по усилению и совершенствованию экономической базы.. 90

7.4............. Сведения об инвестиционных проектах и индустриальных парках. 91

7.5. Сведения о развитии агропромышленного комплекса на территории Тельмановского сельского поселения. 94

8. Сведения о жилищном фонде, состоянии и структуре жилищного фонда. 96

9. Характеристика объектов образования, здравоохранения, социально-культурно-бытового обслуживания населения, объектов физической культуры и массового спорта 97

9.1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и искусства, физкультуры и спорта, общественного питания, бытового и коммунального обслуживания, административно-деловыми и хозяйственными учреждениями 98

9.2............ Характеристика существующих объектов бытового обслуживания. 106

9.3.................................... Характеристика существующих объектов образования. 109

9.3.1. Сведения о дошкольных образовательных учреждениях. 109

9.3.2. Сведения об общеобразовательных учреждениях. 112

9.3.3. Сведения об объектах здравоохранения. 116

9.4.......................................... Характеристика существующих объектов культуры.. 119

9.5. Характеристика существующих объектов физической культуры и спорта 121

10. Сведения об установлении границ населенных пунктов и переводе земель или земельных участков из одной категории в другую.. 123

10.1. Анализ предложений заинтересованных лиц по проекту генерального плана 125

10.2. Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения. 126

10.3. Перечень земельных участков, на которые устанавливается функциональная зона «Производственная зона» в целях последующего изменения категории земель (из «земель сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли промышленности») 133

10.4. Перечень земельных участков, которые исключаются из границ населенных пунктов, входящих в состав поселения. 135

10.5. Соблюдение требования об установлении минимальных разрывов между населенными пунктами. 135

10.6. Обоснование применения показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территорией, норматива жилищной обеспеченности. 137

11. Прогноз объёмов и структура нового жилищного строительства. 139

12. Прогноз численности населения на расчетный период. 142

13. Изменение структуры занятости населения поселения. 145

14. Развитие объектов социальной инфраструктуры поселения. 147

14.1. Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами образования 150

14.1.1. Минимально допустимый уровень обеспеченности дошкольными образовательными организациями, за исключением специализированных и оздоровительных образовательных организаций. 150

14.1.2. Минимально допустимый уровень обеспеченности общеобразовательными организациями, за исключением специализированных. 152

14.2. Минимально допустимый уровень обеспеченности медицинскими организациями 154

14.3. Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами культуры и искусства. 157

14.4. Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами физкультуры и спорта 161

14.5. Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами торговли, общественного питания и бытового обслуживания. 164

14.6. Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами молодежной политики. 167

14.7. Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами социальной защиты населения. 168

14.8. Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами в области организации ритуальных услуг. 168

14.9. Минимально допустимый уровень обеспеченности пожарными депо и пожарными автомобилями. 169

14.10. Минимально допустимый уровень обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования в границах сельских населенных пунктов 170

15. Развитие объектов транспортной инфраструктуры поселения. 173

15.1. Развитие улично-дорожной сети населенных пунктов. 173

15.2. Минимально допустимый уровень обеспеченности населения закрытыми и открытыми автостоянками для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей. 176

15.3. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд в целях развития транспортной инфраструктуры.. 178

16. Развитие объектов инженерной инфраструктуры поселения. 178

16.1. Развитие систем электроснабжения. 178

16.2. Развитие систем теплоснабжения. 183

16.3. Развитие систем газоснабжения. 186

16.4. Развитие систем водоснабжения. 190

16.5. Развитие систем водоотведения. 196

17. Мероприятия по обеспечению условий для беспрепятственного доступа маломобильных групп населения к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры.. 199

18. Мероприятия по охране объектов животного мира. 201

19. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия. 201

20. Мероприятия по реализации областного закона Ленинградской области от 14.10.2008 № 105-оз. 202

21. Технико-экономические показатели планируемого развития территории в разрезе поселения, населенных пунктов и функциональных зон, расположенных за границами населенных пунктов. 205

Общие сведения

Том 2 материалов по обоснованию генерального плана муниципального образования Тельмановское сельское поселение (МО Тельмановское СП) Тосненского муниципального района Ленинградской области разработан в целях реализации постановления администрации муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области от 05.11.2008 № 81 «О подготовке проекта генерального плана Тельмановского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области». Материалы по обоснованию разработаны с учетом требований пункта 6 части 7 и пункта 8 части 8 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Генеральный план разработан на всю территорию Тельмановского сельского поселения в границах, установленных законом Ленинградской области от 15.06.2010 № 32-оз «Об административно-территориальном устройстве Ленинградской области и порядке его изменения» (с изменениями).