Порядок изъятия и предоставления земель

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

по дисциплине

«Землеустроительное проектирование»

на тему:«Отвод земель под строительство автомобильной дороги вграницах СПК «Свияга» Кузоватовского района Ульяновской области»

Выполнила: Лосева А.В. студентка 3 курса

заочного отделения УСО

по направлению «Землеустройство и кадастры»

профиль: «Землеустройство»

шифр: 11013

Дата регистрации______________номер______

Проверил: доцент._____________ Нужный А.И

Оценка ______________дата_______

Г. Ульяновск 2016

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ

ДЛЯ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НУЖД

1.1 Цели и задачи землеустройства при ел воде земель для

несельскохозяйственных нужд

1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд

1.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному

землепользованию

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ПРОЕКТИРОВАНИЯ

2.1 Краткая природно-зкономическая характеристика района

размещения объекта проектирования

2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной

деятельности сельхозпредприятий из земель, которых намечается

отвод

2.3 Технико-экономическая характеристика объекта строительства

СОДЕРЖАНИЕ И ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА ОТВОДА ЗЕМЕЛЬ

3.1 Размещение объекта строительства

3.2 Определение площади состава и ценности изымаемых и временно

занимаемых земель

3.3 Определение параметров, состава и ценности угодий в

зонах негативного влияния

3.4 Убытки землепользователей, упущенная выгода, расчет

размеров и их возмещение

3.5 Снятие плодородного слоя почвы и землевание

малопродуктивных угодий

3.6 Определение размера земельного налога

3.7 Технико-экономические показатели вариантов проекта

размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного

объекта; выбор и обоснование лучшего варианта, предлагаемого

к утверждению

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

ПРИЛОЖЕНИЯ

РЕФЕРАТ

Отвод земель под строительство автомобильной дороги в границах СПК «Свияга» Кузоватовского района Ульяновской области.

Курсовой проект: 44 листа, 18 таблиц. 11 источников, приложения (графический материал формата А1 - 1 лист, акт определения согласования - 2 листа).

Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд, характеристика объекта проектирования, содержание и обоснование проекта отвода земель.

Цель курсового проекта: закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению проекта отвода земель.

Задачи проектирования:

-размещение объектов строительства;

-определение состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель;

-определение величины убытков собственников земель, землевладельцев землепользователей и арендаторов;

-определение платы за землю сельскохозяйственного назначения (до отвода) и земли несельскохозяйственного назначения (после отвода);

- составить тем и экономические показатели вариантов проекта размещения, образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта;

- произвести выбор и обоснование лучшего варианта, предлагаемого к утверждению.

ВВЕДЕНИЕ

Земля является межотраслевым ресурсом, который необходим для размещения и деятельности всех отраслей народного хозяйства. На земле строятся промышленные предприятия, энергетические объекты, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и связи, трубопроводы, населенные пункты, объекты обороны, культуры, здравоохранения. Поэтому почти постоянно появляется потребность в выделении участков тем или иным предприятиям, организациям, учреждениям, не относящимся к сельскохозяйственным землепользователям.

В России ежегодно предоставляются для различных нужд большие площади земель с изменением их целевого назначения, в том числе и сельскохозяйственные угодья. На земле строятся промышленные предприятия, энергетические объекты, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и связи, трубопроводы, населенные пункты, объекты обороны, культуры, здравоохранения. Поэтому почти постоянно появляется потребность в выделении участков тем или иным предприятиям, организациям, учреждениям, не относящимся к сельскохозяйственным землепользователям.

Образование несельскохозяйственных землепользований, очень разнообразных по своему назначению, обычно сопровождается перераспределением земель между их категориями и отраслями народного хозяйства, а иногда и расходованием продуктивных земель.

Задача межхозяйственного землеустройства состоит не только в рациональном перераспределении земель между отраслями народного хозяйства и создании нормальных территориальных условий для функционирования размещаемого объекта, но и в недопущении необоснованных потерь продуктивных земель, охране земельных богатств и окружающей среды, а также в соблюдении всех правил, установленных законодательством. Проектное решение должно быть приемлемым для несельскохозяйственного землепользователя и вызывать минимальные потери сельскохозяйственного производства.

Целями и задачами данного курсового проекта является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению и обоснованию проекта отвода земель для строительства автомобильной дороги, протяженностью 2600 м соединяющей г. Ульяновск и Кузоватовский район, а также:

- размещение объекта строительства;

- определение площади, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель;

- определение величины и порядка возмещения убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей;

- подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС);

- определение платы за землю.

Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию

Предоставляемый участок размещают с учетом интересов всех отраслей, землевладельцев (землепользователей), расположенных на данной территории, при соблюдении приоритета сельскохозяйственного землепользования. Предоставляемый участок размещают там, где территориальные условия позволяют выполнить специальный задачи землепользования с учетом социальных условий. Площадь, конфигурация и природные условия участка должны соответствовать тем целям, для которых его предоставляют, а также параметрам производства. Затраты, вложенные ранее в улучшение земель ценные угодия, сложившаяся внутрихозяйственная организация территории, целостность землепользования должны быть по возможности сохранены. Охрана природы, предотвращение загрязнения, водоемов, воздушного бассейна и.т.п. должны быть обеспечены. Тщательное и квалифицированное проектирование ─ надежный путь обеспечивающий рациональную организацию использования и охраны земельных ресурсов в целом и правильное использование продуктивных земель, а так же соблюдение всех действующих правовых норм

СОДЕРЖАНИЕ И ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА ОТВОДА ЗЕМЕЛЬ.