Поконтурная ведомость (экспликация)

земельных угодий в границах территории сельского поселения.

(вариант студента, по инвентаризации)

Таблица

№ № п/п	Номер контура на карте	Площ. кон- тура (га)
пашня	сад	сенокос	пастбище	залежь	Итого с/х	Нас. пункт	лес	кустарник
		75,0
		162,5
		206,25
		100,0
		200,0
		262,5
		62,5
		200,0
		200,0
		293,75
		237,5
		125,0
		237,5
		187,5
		150,0
		212,5
		218,75
		137,5
		237,5
		93,75
		150,0
		137,5
		200,0
	Итого по инвентар	4087,5
	Итого до инвентар	4087,5	1637,5	218,75	731,25	587,5	387,5	3562,5	62,5	262,5	200,0

(+ -)

Выводы: Из экспликации видно, что площадь сельского поселения после инвентаризации не изменилась.. Площадь пашни увеличилась (или уменьшилась в вашем варианте) на ……. га, площадь сада уменьшилась (или увеличилась) на га, сенокоса – на ….. га, площадь пастбищ не изменилась (или ?) площадь залежи уменьшилась на… га. всего площадь с\х угодий уменьшилась (или увеличилась) на …. га. Площадь населенного пункта осталась без изменений. Площадь леса увеличилась на ….га, площадь кустарника уменьшилась на … га.

Карта контуров земельных угодий на территории сельского поселения (после инвентаризации).

(нанести на карту условными знаками виды угодий по инвентаризации, согласно варианту студента)

2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ, ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ФОНДА ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ, В АРЕНДУ

В соответствии с Земельным Кодексом РФ (ст. 80) создается Фонд перераспределения земель. Фонд перераспределения используется для создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения. Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд:

- при добровольном отказе от земельного участка;

- если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследство, либо все наследники лишены завещателем наследства, либо наследник отказался от наследства в пользу государства или отказался от наследства без указания, в пользу кого он отказывается от наследства;

- при принудительном изъятии земельного участка в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, иными федеральными законами.

Использование земель фонда перераспределения осуществляется в соответствии со статьей 78 Земельного Кодекса РФ.

Сведения о наличии земель в фонде перераспределения земель являются общедоступными. Фонд перераспределения земель учитывается в составе государственных (до разграничения) земель.

Для реализации полномочий по распоряжению фондом перераспределения, осуществляется постановка земельного участка на кадастровый учет, с этой целью уточняются координаты характерных точек (табл. 9.3.1) границ фонда (согласно варианту) и составляется план границ.

Таблица 9.3.1 - Геодезические данные характерных точек

границ фонда перераспределения. (нулевой вариант)

Номер точки	Координаты точек, м	Длины сторон, м	Дирекционные углы, г.м.с.
Х	Y
	4500.00	3000.00		333° 26' 06''
			1118,03
	5500.00	2500.00		63° 26' 06''
			2236,07
4а	6500.00	4500.00		135° 00' 00''
			707,11
4б	6000.00	5000.00		225° 00' 00''
			1414,21
4в	5000.00	4000.00		243° 26' 06''
			1118,03
	4500.00	3000.00

Площадь участка 2375000 кв.м. (237,5 га.)

Площадь земельного участка фонда перераспределения определяется аналитическим способом (по координатам в программе KadW). Исходные координаты, базового (нулевого) варианта, представлены в таблице 9.3.1. В других вариантах, изменяется значение Х в точках 4 и 4а. К значению Х нулевого варианта прибавляется произведение (10 м х на № варианта).

.

Схема расположения земельного участка фонда перераспределения

Кадастровый план территории (КПТ)

Чертеж границ земельного участка фонда перераспределения

Расчет арендной платы и заключение договора аренды

Величина арендной платы земельного участка фонда перераспределения рассчитывается по формуле:

А = КСЗУ x Кви x Кдс x Ки х S, (9.3.1)

где:

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка, площадью 1 га, определяемая в соответствии с Постановлением Главы Администрации Волгоградской области "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения";

Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка (равен 0,003);

Кдс - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения (равен 4,0);

Ки - коэффициент индексации (равен 1,0).

S - площадь, предоставляемая в аренду (согласно варианту).

Кадастровая стоимость земельного участка площадью 1 га равна 22700 руб.

Размер арендной платы сформированного земельного участка передаваемого «арендодателем» - «арендатору» составляет:

А=22700 × 1 × 0,003 × 4 × 237,5 = 64695 руб.

ТИПОВОЙ ДОГОВОР