Определение коэффициента дальноземелья (протяженности).
Коэффициент дальноземелья характеризует землепользование по наибольшей протяженности перевозок сельскохозяйственной продукции. Он определяется как отношение максимального расстояния перевозок в пределах данного землепользования к принятому за эталонное расстояние квадратного землепользования этой же площади. Максимальное расстояние (S) определяется между двумя наиболее удалёнными пунктами по дорогам с учётом естественных препятствий, а эталонное расстояние рассчитывается как диагональ соответствующего квадрата площадью (P).
Sкм (м)
K= 1.7 км2 (м2),
К=5,15/(1,7 )=0,63
чем ближе коэффициент к 1, тем меньше будут транспортные расходы.
4. Определение коэффициента округлости.
Коэффициент округлости рассчитывается как отношение удвоенного максимального расстояния (d) от хозяйственного центра до границ фактического землепользования к аналогичному показателю эталонного землепользования этой же площади (P). За эталонное принимается квадрат с расположением хозяйственного центра на пересечении его диагоналей.
2d км (м)
K= км2 (м2),
К=5,0( )=0,79
Каждый из коэффициентов в отдельности не может служить критерием оценки, в совокупности они дают достаточно объективную характеристику пространственных условий.
Характеристика размещения объекта землепользования приведена в таблице 3.14.
Таблица 3.14 - Характеристика размещения землепользования
| № п/п | Показатели | Единицы измерения | Значение показателя |
| Общая площадь | га | ||
| в т.ч. с/х угодья | га | ||
| пашни | га | ||
| сенокосов | га | - | |
| пастбищ | га | ||
| Количество участков | ед. | ||
| Средневзвешенное расстояние | км | 2,22 | |
| Коэффициент:- компактности | ед. | 0,74 | |
| - протяжённости (дальноземелья) | ед. | 0,63 | |
| -округлости | ед. | 0,79 |
Исходя из значений рассчитанных коэффициентов, можно сделать вывод, что землепользование более или менее компактно.
ГЛОССАРИЙ
Аренда земли — предоставление земельной участка на праве срочного владения и пользования на условиях, зафиксированных в договоре. Предоставляющая землю сторона называется арендодателем, получающая - арендатором. На условиях аренды земля предоставляется гражданам, предприятиям, организациям, учреждениям России и иностранным юридическим лицам и гражданам на срок не более 50 лет.
Арендатор ––физическое или юридическое лицо, взявшее земельный участок или другое имущество (строение, предприятие) во временное пользование на определенный срок и за определенную арендную плату у арендодателя в соответствии с договором аренды.
Арендодатель–– субъект землевладения, земельной собственности, землепользования, представляющей на условиях аренды право пользования земельным участком или его частью арендатору, т.е. лицу выступающему на время аренды как субъект правопользования. По земельному законодательству арендодателем земельных участков являются соответствующие органы государственной власти, местного самоуправления или собственники и владельцы земельных участков.
Баллы оценки земли –– показатели оценки земель в относительных величинах.
Балло-гектар –– величина, равная произведению физической площади земель в гектарах на балл оценки земель.
Биологический этап рекультивации земель— этап рекультивации, включающий комплекс агротехнических и фитомелиоративных мероприятий по восстановлению нарушенных земель.
Вариантпроекта — одно из альтернативных проектных решений, разработанных с одинаковыми условиями поставленной задачи.
Владение землёй –- использование земельной участка на праве владения и пользования им, передаваемым по наследству. Право пожизненного наследуемого владения земельным участкам, приобретённое гражданином до введения в действие земельного кодекса, сохраняется, после введения в действие ЗК не предусматривается.
Виды землеустройства— основные классификационные и структурные части землеустроительных действий, различающихся по содержанию и методам проектных работ. Существует два основных вида: межхозяйственное землеустройство (часть территориального) и внутрихозяйственное землеустройство.
Вкрапливание — расположение внутри земельной участка (массива) и границ землевладения или землепользования участка земли другого землевладельца или землепользователя.
Возмещение убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов — компенсация убытков (потеря зданий, сооружений, многолетних насаждений, незавершенного производства, ухудшение качества земель и др.), причиненных изъятием (выкупом) или временным занятием земельных участков для государственных, общественных и других нужд собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам. Убытки возмещаются в полном объеме (по сметной или балансовой стоимости, по фактическим затратам, по оценке), включая упущенную выгоду. Возмещение производят предприятия, учреждения, организации, юридические и физические лица, которым отведены изымаемые земельные участки, а также те, деятельность которых приводит к ухудшению качества земель.
Временное (срочное) пользование землёй¾ использование земельных участков по договору на определенный срок до трех лет. Право предоставления земельной участка принадлежит компетентным органам государственной власти и местного самоуправления, другим владельцам земли.
Генеральная схема использования и охраны земельных ресурсов–это совокупность прогнозов и предложений в отношении путей использования и охраны земельных ресурсов страны, субъектов Федерации и регионов на перспективу.
Генеральный план промышленного предприятия — часть проекта предприятия, содержащая комплексное решение вопросов планировки и благоустройства территории, размещения зданий, сооружений, транспортных коммуникаций, инженерных сетей, организации систем хозяйственного и бытового обслуживания. Схема генерального плана используется при определении площади участка земли, необходимого для размещения предприятия.
Городская черта — внешняя административная граница земель города, отделяющая их от земель других категорий; граница города как административно-территориальной единицы. Устанавливается исходя из генерального плана и технико-экономических основ развития города. Включение земельных участков в черту 'города не влечет прекращения прав собственности на землю, землевладения, землепользования и аренды на эти участки.
Граница землевладения, землепользования — замкнутая линия, точно проложенная техническими средствами и обозначенная на местности, представляющая собой территориальный предел прав собственника, владельца или пользователя земли.
Граница (черта) сельского поселения — внешняя административная граница земель сельского поселения, которая отделяет их от земель других категорий. Устанавливается в порядке землеустройства.
Графическая часть проекта землеустройства — проектный план (графический проект), чертежи фактического состояния территории (чертежи землеустроительного обследования), почвенная, геоботаническая и другие карты, схемы, картограммы, рабочий чертеж перенесения проекта в натуру. Оформляется в соответствии с требованиями инструкций и стандартов.
Дальноземелье— недостаток землепользования, выражающийся в большой удаленности части земельной участка (массива) сельскохозяйственного предприятия или крестьянского хозяйства от его усадьбы.
Единовременные затраты — показатель, используемый при сравнении вариантов землеустроительного проекта. Включает стоимость строительства (капитальные вложения) жилых, культурно-бытовых, производственных зданий и сооружений, дорог, линий электропередач, водопроводов и других объектов, зависящую от землеустроительных решений.
Ежегодные затраты — показатель, используемый при сравнении вариантов землеустроительного проекта. Включает сумму затрат, зависящих от землеустроительных решений: транспортные издержки, административно-управленческие расходы, эксплуатационные расходы, амортизационные отчисления и др.
Загрязнение почвы –изменение состава и состояния почвы в результате хозяйственной деятельности и других антропогенных нагрузок, способных вызвать ухудшение ее качества.
Задание на проектирование — землеустроительный документ, содержащий показатели и предложения, на основании которых составляется и обосновывается проект землеустройства. Разрабатывается проектировщиками землеустроителями с участием специалистов землеустраиваемых хозяйств, согласовывается со всеми заинтересованными организациями и хозяйствами и утверждается органом, который утверждает проект. Может содержать следующие положения: основание для проектирования; объект; расчетные сроки; направление проектируемых мероприятий и их характер; исходный состав угодий; их освоение и улучшение; показатели развития производства; размещение и специализация производства; межхозяйственные связи; размещение объектов инфраструктуры; охрана земель и природы и др.
Земельный налог¾ основная форма платы за землю, определяемая на основе ренты в зависимости от площади, качества и местонахождения земельной участка с учетом его кадастровой оценки. Взимается за земельные участки, находящиеся в собственности, владении, постоянном и срочном пользовании. Не зависит от результатов хозяйственной деятельности.
Земельная доля— часть площади сельхозугодий реорганизуемого сельскохозяйственного предприятия, предназначенная для бесплатной передачи в собственность члену трудового коллектива. Определяется при составлении проекта перераспределения земель с.-х. коллективного предприятия. Размер земельной доли устанавливается исходя из площади и качества сельскохозяйственных угодий хозяйства и численности лиц, имеющих право на получение доли. Разделу подлежат все сельскохозяйственные угодья СКП, за исключением включенных в специальный фонд земель, в черту сельских поселениям или используемых сортоучастками.
Землепользование (землевладение) как земельный участок¾ часть поверхности суши, имеющая фиксированные границы, площадь и другие характеристики, отражаемые в земельном кадастре и документах государственной регистрации, находящаяся в собственности, владении, пользовании или аренде (то есть имеющая определенный правовой статус).
Землеустроительный процесс — состав и очередность действий при проведении землеустройства. Включает: 1) подготовительные работы; 2) разработку проекта, 3) рассмотрение и утверждение проектной документации, 4) перенесение проекта в натуру, 5) оформление и выдача документов, 6) авторский надзор.
Земельные угодья — земли, планомерно и систематически используемые для конкретных хозяйственных целей и различающиеся по природно-историческим признакам или вновь приобретенным свойствам.
Землевание— комплекс работ по снятию, транспортированию и нанесению плодородного слоя почвы или потенциально плодородных пород на малопродуктивные уголья с целью их улучшения.
Землеустроительная документация — единая система взаимосвязанных проектных документов, предусматривающая обязательность учета ранее утвержденной документации более высокого уровня при разработке последующей и служащая основой для организации использования земли. Включает документы, полученные в результате проведения землеустройства, такие как федеральные и региональные программы, схемы землеустройства, проекты межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства, рабочие проекты и другие.
Землеустройство — социально-экономический процесс и система мероприятий по: 1) изучению состояния земель в целях получения информации об их количественном и качественном состоянии; 2) организации использования и охраны земли совместно с другими средствами производства, связанными с ней; 3) образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности; 4) регулированию землевладений и землепользовании в соответствии с земельным законодательством и решениями органов исполнительной власти; 5) по устройству территории сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств; 6) созданию благоприятной экологической среды и улучшению природных ландшафтов.
Земельный кодекс –систематизированный свод законов о земле.
Земельный пай –часть площади сельскохозяйственных угодий реорганизуемого сельскохозяйственного предприятия, предназначенная для бесплатной передачи в собственность члену трудового коллектива колхоза или совхоза. Определяется при составлении проекта перераспределения земель.
Земельный фонд –совокупность всех земель на определённой территории в пределах её границ (страна, область, район и т.д.), являющаяся объектом хозяйствования, собственности, владения, пользования, аренды.
Землепользование–земельные участок, часть поверхности суши, представленный для конкретных целей в собственность, владение, пользование, аренду, имеющий правовой статус, фиксированные площадь, местоположение и точную замкнутую границу, установленную на местности.
Землеустроительный проект –комплекс технических, экономических, юридических документов, включающих чертежи, расчёты, описания, в которых содержатся определённые землеустроительные предложения, их графическое изображение, письменное изложение и обоснование, относящееся к определённой территории.
Землеустроительный процесс –определённый порядок проведения землеустройства, то есть состав и очерёдность его действий.
Землеустроительные органы –включают систему учреждений и организаций, обеспечивающих и выполняющих весь объём землеустроительных, земельно-кадастровых, съёмочных и изыскательских работ, контроль за использованием и охраной земли, включая мониторинг.
Земли несельскохозяйственного назначения — земли всех категорий, кроме земель сельскохозяйственного назначения (то есть не предназначенные прямо или косвенно и непригодные для производства сельскохозяйственной продукции).
Земли сельскохозяйственного назначения — земли, предоставленные и предназначенные для нужд сельского хозяйства. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяют сельскохозяйственные угодья и другие земли, необходимые для функционирования хозяйств (под дорогами, водоемами, постройками, сооружениями и др.).
Землевладельцы—лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.
Землевладение¾ земельный участок, ограниченный на местности, предоставленный в установленном порядке в пожизненно наследуемое владение для определенных целей, и имеющий определенную площадь и местоположение.
Землепользователи ¾ юридические лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.
Зона регулирования застройки, зона охраняемого природного ландшафта¾ территория с ограниченным режимом использования, выделяемые вокруг памятников истории и культуры, их ансамблей и комплексов, предназначенные для обеспечения сохранности памятников и их среды (устанавливается проектом).
Зоны санитарной охраны ¾ территории, прилегающие к водопроводам хозяйственно-бытового назначения, включая источник водоснабжения, водозаборные сооружения, водопроводные сооружения, водоводы, с ограничениями хозяйственной деятельности в целях обеспечения их санитарно-эпидемиологической надежности.
Изломанность границ и вклинивание — недостаток в расположении границ земельной массива сельскохозяйственного предприятия, выражающийся в непрямолинейном размещении суходольных границ землепользований и землевладений.
Изъятие земель — прекращение в установленном законом порядке права пользования, владения или собственности на конкретный земельный участок юридических и физических лиц.
Инвентаризация земель — единовременное мероприятие по проверке в натуре площадей, занятых сельскохозяйственными и другими угодьями с целью получения сведений а наличии и состоянии земель. Проводится службой землеустройства.
Камеральная землеустроительная подготовка — часть подготовительных работ при межхозяйственном и внутрихозяйственном землеустройстве, выполняемая в камеральных условиях до выезда на полевое обследование. Включает сбор, систематизацию и изучение планово-картографических, земельно-кадастровых, обследовательских и других материалов, а также данных, характеризующих существующее состояние и перспективы развития объекта проектирования, а так же подготовку плановой основы для проектирования.
Карта (план) объекта землеустройства ¾документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей.
Категория земель — часть земельной фонда страны, выделяемая по основному целевому назначению и имеющая определенный правовойрежимиспользования и охраны.
Компактность землепользования, землевладения — его расположение единым массивом (участком) удобной конфигурации без разрывов или в нескольких участках, но с наименьшими промежутками; характеризуется наименьшим периметром границ при данной площади.
Компактность участка¾ расположение его в едином массиве удобной конфигурации; характеризуется наименьшим периметром границ при данной площади.
Консервация сельскохозяйственных угодий — временное выведение из использования по прямому назначению деградированных сельскохозяйственных земель, загрязненных химическими и радиоактивными веществами сверх допустимой концентрации из-за невозможности в ближайшее время восстановить их плодородие.
Конфигурация участка — внешнее очертание границ участка или массива и взаимное расположение его отдельных частей.
Кормовые угодья — природные сельскохозяйственные угодья, растительный покров которых используется для сенокошения, выпаса скота и отчасти для силосования. К кормовым угодьям относятся также сеяные многолетние пастбища и сенокосы, создаваемые вне севооборотов.
Критерий¾признак наосновании которого производится оценка, выбор проектного решения, определение или классификация чего-либо.
Крестьянское (фермерское) хозяйство — самостоятельно хозяйствующий субъект, представленный отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющих производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и земельных участков, находящихся в их пользовании (в том числе аренде), пожизненном наследуемом владении или в собственности. Имеет право предпринимателя без образования юридического лица.
Личное подсобное хозяйство¾ личное приусадебное хозяйство граждан, служащие дополнительным источником удовлетворения материальных и культурных потребностей семей, проживающих в сельской местности. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненно наследуемое владение.
Межа— граница землевладений, землепользовании, административно-территориальных образований, обозначенная на местности межевыми знаками и пропаханной линией (межником) или живым урочищем.
Межевание земель — комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка межевыми знаками, муниципальных и других административно-территориальных образований, поселений, определению его местоположения, координат, площади и юридическому оформлению результатов.
Межевые знаки –специальные знаки для закрепления на местности границ землепользований и землевладений.
Межхозяйственное землеустройство — процесс и система социально-экономических, правовых, технических мероприятий по распределению земель между отраслями народного хозяйства, внутри отраслей, по совершенствованию землевладения и землепользования путем образования новых, упорядочения и изменения существующих землевладений, землепользовании, их структур и систем, фондов земель, административно-территориальных образований.
Мониторинг— комплексная система наблюдений, оценки и прогноза изменений биосферы, окружающей среды, территории и их отдельных элементов в результате антропогенных воздействий.
Направление рекультивации земель –определенное целевое использование нарушенных земель в народном хозяйстве. К основным направлениям рекультивации относятся: сельскохозяйственное, лесохозяйственное, водохозяйственное, рекреационное и др.
Нарушенные земли — земли, утратившие свою хозяйственную ценность или являющиеся источником отрицательного воздействия на окружающую среду в связи с нарушением почвенного покрова, гидрогеологического режима и образования техногенного рельефа в результате производственной деятельности человека.
Нарушение земель –процесс, происходящий при добыче полезных ископаемых, выполнении геологоразведочных, изыскательских, строительных и других работ и приводящий к нарушению почвенного покрова, гидрологического режима местности, образованию техногенного рельефа и другим качественным изменениям состояния земель.
Несельскохозяйственные землепользования и землевладения¾ участки и массивы земли, предоставленные в собственность, владение и пользование предприятиям, организациям, учреждениям, гражданам для целей, не связанных с непосредственным производством сельскохозяйственной продукции.
Недостатки землевладения, землепользования — отклонения в размерах, структуре и неудобства в размещении земельных массивов сельскохозяйственных предприятий, крестьянских хозяйств или их границ, отрицательно влияющие на использование земли, экономику и организацию производства.
Неудобные земли — земли, в естественном состоянии непригодные для сельскохозяйственного использования. К ним относят территории, сильно расчлененные оврагами, размытые овраги, сыпучие пески, некоторые болота; сильно засоленные и каменистые места, а также земли с некоторыми видами мелиоративной неустроенности территории.
Норма снятия плодородного слоя почвы –глубина снимаемого плодородного слоя почвы (ед. измерения), см; объем, м3; масса, т.
Обоснование землеустроительного проекта –система технико-экономических и других показателей и расчётов, подтверждающих целесообразность и эффективность проектных предложений по организации территории, использовании и охраны земли.
Обмен землями — один из способов устранения неудобств в расположении земель землевладельцев и землепользователей при чересполосном расположении участков, вкрапливании, дальноземелье, неудобном расположении границ. Осуществляется в рамках межхозяйственного землеустройства.
Образование землепользования— землеустроительные и организационные действия, включающие: 1) разработку и обоснование проекта образования (организации) земельной массива (участка) крестьянского хозяйства, сельскохозяйственного предприятия, иного объекта; 2) принятие компетентным органом решения об утверждении проектных предложений; 3) перенесение проекта в натуру; 4) подготовку и выдачу документов, удостоверяющих право владения и пользования землей. Все эти действия выполняются в порядке землеустроительного процесса. Включает установление площади размещения установления необходимого состава угодий, размещение усадьбы и границ.
Обременение земельного участка, землепользования — определенные обязательства, включаемые в его статус, устанавливаемые при его предоставлении либо приобретении. К ним относятся условия продажи, сдачи в аренду и субаренду; условия застройки, реконструкции или сноса строений; строительство и содержание дороги; запрет на изменение целевого использования земель; обязательства по охране природы и др.
Объекты землеустройства¾ территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований и других административно-территориальных образований, территориальные зоны, земельные участки, а также части указанных территорий, зон и участков.
Объект рекультивации земель –нарушенный земельный участок, подлежащий рекультивации.
Организация землепользования, землевладения¾ землеустроительные действия, включающие образование, реорганизацию, совершенствование, упорядочение, устранение недостатков землепользований и землевладений. Каждое из этих действий представляет собой комплекс работ по межхозяйственному землеустройству, включающих составление и обоснование проекта.
Освоение земель ¾ вовлечение земель, ранее не использовавшихся, в сельскохозяйственное использование для производства соответствующей продукции или иных целей. Включает комплекс мелиоративных, организационно-хозяйственных, агротехнических и землеустроительных мероприятий.
Осуществление проекта землеустройства — действия, осуществляемые после перенесения проекта в натуру. Включает своевременный переход к проектируемым формам устройства территории, выполнение предусмотренных проектом мероприятий, поддержание в натуре проектных границ.
Организация территории –это устройство, упорядочение определённой части земной поверхности (участка земли), приведение её в определённую систему, соответствующую конкретным производственным или социальным целям.
Отвод земель — землеустроительные действия по установлению в натуре границ земельной участка, предоставленного в собственность, владение или бессрочное (постоянное) пользование.
Оформление границ — выполнение всех требований, предусмотренных инструкциями по установлению и закреплению границ земельных участков собственников, владельцев и пользователей земли в натуре. Включает юридическое и техническое оформление, постановку межевых знаков, пропашку границ и т.д.
Охрана земель — комплекс организационно-хозяйственных, агрономических, технических, мелиоративных, экономических, правовых и иных мероприятий по предотвращению и устранению процессов, ухудшающих состояние земель, необоснованного изъятия их из сельскохозяйственного и другого использования.
Охранная зона ¾ территория с особым режимом землепользования и природопользования, выделяемая вокруг особо ценных природных объектов, объектов исторического и культурного наследия, гидрометеорологических станций в целях их охраны и защиты от неблагоприятных антропогенных воздействий, а также вдоль линий связи, электропередач, магистральных трубопроводов, земель транспорта для обеспечения нормальных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения.
Перенесение проекта в натуру — технически точное проложение и закрепление на местности границ землевладений и землепользовании или хозяйственных участков, предусмотренных проектом.
План землепользования (землевладения)¾ топографический план в удобном для использования масштабе и соответствующей точности, на котором в границах данного хозяйства в условных знаках и обозначениях, применяемых в землеустройстве, показаны полностью вся ситуация и рельеф на момент последней съемки или корректуры и существующая организация территории в соответствии с последним по времени проектом землеустройства.
Планировочные работы –работы по выравниванию поверхности нарушенных земель, выполаживанию откосов, отвалов и бортов карьера в соответствии с последующим использованием.
Подзаконные акты –постановления правительства РФ, приказы, указания, инструкции министерств и ведомств по вопросам земельных отношений и землеустройства, издаются государственными органами в пределах их прав в соответствии с законом и во исполнение закона.
Полевое землеустроительное обследование — часть подготовительных работ при межхозяйственном и внутрихозяйственном землеустройстве. Цель обследования — оценка существующей организации территории, фактического использования земель, определение возможностей их дальнейшего использования, выявление землеустроительных пожеланий заинтересованных землевладельцев и землепользователей.
Полоса отвода — территория в виде полосы земель, отведенных под линейные сооружения (железные и автомобильные дороги, линии связи, электрические сети, мелиоративные каналы и т.п.). Может предоставляться в постоянное и временное пользование. Ширина полосы отвода зависит от характера и сложности размещаемых объектов.
Право собственности на земельный участок¾ право владеть, пользоваться и распоряжаться им с имеющимися на нем обременениями и с соблюдением условий, установленных законом. Право собственности возникает в результате приватизации, наследования, купли-продажи, дарения, обмена и других сделок.
Правовой режим категории земель –правила их использования, охраны, учёта и мониторинга, установленные земельным и другими видами законодательства и распространяется на все земельные участки, включённые в конкретные категории земель.
Предпроектные документы ¾ предшествующие составлению проектов межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства схемы землеустройства административных районов и областей. Схемы служат основой для разработки проектов землеустройства. В них определяется на перспективу комплекс взаимоувязанных мероприятий по рациональному использованию земельных ресурсов, развитию и территориальной организации районного АПК и его инфраструктуры. Проекты являются средством реализации схем землеустройства.
Принципы землеустройства –общие, исходные положения, основные руководящие правила его проведения, определяющие его направленность, содержание, методы.
Принципы проектирования –от общего к частному; комплексность; вариантность; научно-обоснованная нормативная база.
Прибрежная полоса ¾ территория строгого ограничения хозяйственной деятельности, выделяемая по берегам рек, озер и водохранилищ в пределах ВОДООХРАННЫХ ЗОН.
Природный ландшафт – ландшафт, состоящий из взаимодействующих природных компонентов и формирующийся или сформировавшийся под влиянием природных процессов.
Производственные центры хозяйства –участки, на которых расположены животноводческие фермы, хозяйственные дворы, перерабатывающие и др. цеха.
Проект землеустройства— комплекс технических, экономических, юридических документов, включающих чертежи, расчеты, описания, в которых содержатся определенные землеустроительные предложения, их графическое изображение, письменное изложение и обоснование, относящиеся к конкретной территории.
Проектная документация — совокупность документов, составляющих и представляющих полное содержание проекта (или схемы), утверждаемая в установленном порядке и подлежащая реализации. Землеустроительный проект включает: 1) графическую часть — чертеж существующего состояния территории объекта, проектный план; почвенные, геоботанические и другие карты, схемы, картограммы; рабочий чертеж перенесения проекта в натуру; 2) текстовую часть — задание на проектирование, пояснительную записку, материалы технико-экономического обоснования проекта, ведомости площадей угодий (экспликация земель), материалы рассмотрения и утверждения проектной документации, материалы экспертизы проекта.
Проектная экспликация — состав и площади земельных угодий, предусмотренные проектом землеустройства в результате трансформации угодий. Помещается в составе проектной документации в виде таблиц.
Проектный план — топографический план (карта), на котором вычерчены с применением условных знаков и обозначений, принятых в землеустройстве, все элементы проекта землеустройства, а также надписи площадей хозяйственных участков. Оформляется в соответствии со стандартом предприятия по составлению и оформлению графических материалов.
Рабочий проект — техническая документация на конкретные виды работ и участки, предусмотренные проектами межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства, с рабочими чертежами, технологиями и сметно-финансовыми расчетами. Составляется на определенные локальные объекты, для создания которых, как правило, требуются капиталовложения (освоение и улучшение участков земель; закладка лесополос, садов, виноградников; строительство дорог, прудов, противоэрозионных сооружений и т. п.).
Рабочий чертёж перенесения проекта в натуру — чертеж, служащий основой действий при перенесении проекта землеустройства на местность (в натуру). На рабочем чертеже показывают проектные границы; величины углов и линий, которые нужно построить на местности; пункты геодезической опоры; контуры ситуации (для ориентирования на местности); маршрут движения при выполнении полевых работ (стрелками); места постановки межевых (граничных) знаков.
Размер землепользования (землевладения)¾ общая площадь земельной участка хозяйства и площадь сельскохозяйственных угодий в ее составе. Устанавливается при его образовании в порядке межхозяйственного землеустройства. Различают рациональный размер, проектный размер землепользования или землевладения.
Размер хозяйства¾ объем производства сельскохозяйственного предприятия, крестьянского (фермерского) хозяйства. Размер хозяйства определяют величиной его валовой продукции (основной показатель), а также основных и оборотных средств производства, количеством работников, размером земельной площади (косвенные показатели).
Расчётный период — временной интервал, на конец которого рассчитываются технико-экономические показатели проекта и разрабатывается проектное решение.
Рациональное землевладение (землепользование) –землепользование, которое обеспечивает по своим параметрам и размещению наибольшую эффективность в использовании земли, достижении производственных, экологических и других специальных целей.
Рациональное использование земли –это использование, соответствующее интересам развития народного хозяйства в целом, наиболее эффективное в достижении целей, для которых она представлена, обеспечивающее оптимальное взаимодействие с окружающей средой, охрану земли в процессе её эксплуатации и при её представлении.
Регулирование землепользования –это воздействие посредством землеустройства на распределение земли, между категориями, землепользователями и собственниками земли и характер её использования;