Определение платы за земли несельскохозяйственного назначения

Налог за земли транспорта в данном случае установлен нормативным правовым актом органа муниципального образования в размере 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Расчёт платы за земли не с/х назначения определяется по формуле:

Н=К*П/100%,

где Н-плата за землю,

К - кадастровая стоимость земельного участка,

П - процент от кадастровой стоимости

Расчеты производятся в таблице 1.15 .

Таблица 1.15 - Определение платы за земли несельскохозяйственного назначения (после отвода)

Площадь земельного участка, га	Кадастровая стоимость тыс.руб./га	Кадастровая стоимость земельного участка, тыс. руб	Процент от кадастровой стоимости, %	Плата за землю, тыс.руб.
6,60			1,5	4,1

Средства, поступившие от уплаты налога используются на финансирование мероприятий по землеустройству, ведению земельного кадастра, мониторинга, охране земель и повышению их плодородия, освоению новых земель, на компенсацию затрат пользователей на эти цели.

1.8 Оценка вариантов проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта

Варианты образования землепользования несельскохозяйственного предприятия оцениваются по технико-экономическим показателям. Технико-экономические показатели, приведенные в таблице 1.16 могут быть дополнены рядом других, если они необходимы для принятия проектного решения. Основным критерием, определяющим выбор оптимального варианта, следует считать соблюдение принципа приоритета сельскохозяйственного землепользования и наименьший ущерб, причиняемый сельскому хозяйству и окружающей среде. Состав и число технико-экономических показателей может быть увеличено или уменьшено, если это необходимо по содержанию проекта. Оценивая в совокупности варианты проекта производится выбор лучшего из них, который будет рекомендован для принятия инвестиционного решения.

Для выполнения задания первый вариант заполняется студентом по выполненной курсового проекта, второй вариант заполняется по данным курсового проекта выполненный другим студентом.

Таблица 1.16 - Технико-экономические показатели проекта

№ п.п	Показатели	Единица измерения	Значение показателей по вариантам
1.	Общая площадь землепользования несельскохозяйственного объекта	га	10,0	10,9	10,3
2.	Площадь земельного участка постоянного пользования ¾ всего, в т.ч. по угодьям	га	6,6	7,2	6,8
	пашня	га	1,9	2,9	2,8
	сенокос	га	3,6	1,2
	пастбища	га	0,8	2,8	2,5
	кустарник	га	0,3	0,3	0,5
	временного пользования – всего, в т.ч. по угодьям	га	3,4	3,7	3,5
	пашня	га	1,0	1,5	1,1
	сенокос	га	1,9	0,6	0,5
	пастбища	га	0,4	1,4	1,6
	кустарник	га	0,1	0,2	0,3
	Ценность изымаемых земель	балл	18,3	22,1	19,8
4.	Количество затрагиваемых землепользований	кол-во
5.	Образование чересполосицы, земель, неудоб- н ых для механизированной обработки	да, нет	нет	нет	нет
6.	Стоимость возмещения убытков — всего,	тыс.руб	265,2	311,4	269,7
	в том числе за счет:	тыс.руб
6.1	убытки в виде упущенной выгоды, связанные с прекращением получения ежегодного дохода пользователями (собственниками, арендаторами) земли	тыс.руб	96,1	72,7	64,7
6.2	убытки, связанные с неиспользуемыми затратами	тыс.руб	40,1	45,6	43,8
6.3	убытки, необходимые для восстановления ухудшенного качества земель	тыс.руб	129,0	193,1	161,2
7.	Земельный налог с площади земель, предоставляемых для не с.-х. нужд	тыс.руб	4,1	4,3	4,2
8.	Объем снимаемого плодородного слоя почвы	тыс. м3	27,1	31,2	23,5
9.	Площадь малопродуктивных земель, улучшаемых путем нанесения снимаемого плодородного слоя почвы	га	17,8	16,5	15,9
	Расположение участка строительства до:
10.1	поселений	км	1,2	1,4	1,3
10.2	автодороги	км	0,5	0,5	0,5
10.3	ж-д станции	км
	Рельеф участка (уклон)	%		1,5
	Удаленность перевозки плодородного слоя почвы до участка землевания	км	1,5	1,7	1,6
13.	Отрицательное влияние на окружающую среду	степень	умерен.	слабое	умерен.
14.	Отрицательное влияние на организацию территории с.-х. землепользования	характер влияния	наруш внут органтерр.	наруш внутроргантерр.	наруш внутрорган терр.
15.	Отрицательное влияние на с.-х. производство	характер влияния	долговр.сокра. объемов	долговр.сокр. объемов	долговр.сокр. объемов
16.	Рекомендуемый вариант		+	—	+