Смена владельцев, перестройки и ремонты

1. 1820- е -1830 - е гг. - Сушина, Колосова.

2. 1840-е - 1850- е гг. - губернский секретарь Быковский

3. 1850-е -1896 гг. - Ахматов, генерал-майор и его наследники.

4. 1896 - 1910 гг. - Иванов, тайный советник.

5. 1910 -1 920-е года - пермский мещанин Голландский.

6. После 1923 года - 1985 гг. - Свердловский тубдиспансер № 1.

7. 1985 - 2009 гг. управление строительство «Свердловскметрострой».

8. С 2009 года - колледж

Первым из известных владельцев участка был губернский секретарь Сушин (1820- е гг.). После его смерти владелицей стала его жена Авдотья Осиповна Сушина. Соседями Сушиной по Колобовской улице были мещанин Гаврило Ильич Колосов и его жена Матрена Николаевна, дочь поручика, Г.Колосов. Первые постройки состояли из двух деревянных зданий, одно из которых жилой дом, стоял на углу участка. В 1832 году по просьбе Сушиной архитектором М.П.Малаховым был выполнен проект перестройки одноэтажного деревянного дома (Рис. 5).

В начале сороковых годов губернский секретарь Иван Иванович Быковский купил участок Сушиной и часть участка Колосовой, затем площадь была увеличена за счет покупки части соседнего участка, принадлежавшего Колосовой, и пустопорожнего места по Клубной улице. Участок Быковского в плане имел прямоугольную форму со сторонами: «в длину по улице 33.5 поперек по кварталу 11 сажен 1 арш. 8 вершков. Таким образом, общая площадь была увеличена на 119 кв. саж. (Рис. 6).

В 1845 году Быковский вместо деревянного строит каменный дом. (План города 1846 г). Постановка каменного дома повторила положение первого деревянного дома, на ул. Колобовская дом ориентирован короткой стороной, протяженный фасад обращен на Клубную улицу (Рис. 6).

Наиболее полное представление о планировочной композиции участка дает план 1856 года, выполненный топографами Аллори и Бержье. К этому времени его площадь увеличилась почти вдвое за счет приграничения углового участка по Большой Вознесенской и Клубной. Прежде по классцистически прямоугольный и почти симметричный план дома был усложнен пристройкой флигеля и приобрел Г-образное очертание (Рис. 7).

Примерно в середине XIX века участок переходит во владение генерал-майору Ахматову Павлу Ефимовичу, после смерти которого числится за его дочерьми: Александрой Мерной, Любовью Ахматовой, Надеждой Свечиной и Анной Малаховой. Время владения наследников Ахматова - 1870-1890 - е гг. В этот период производились работы по перепланировке и благоустройству всей территории. Участок делился на три зоны: парадный двор, хозяйственный двор и сад. Парадный двор формировался объемами жилого дома и служб, в плане был близок к квадрату. На парадный двор с улицы вели деревянные ворота с калитками, оформленные кирпичными столбами. Хозяйственный двор объемами служб отделялся от парадного двора и был связан с последним небольшим проездом. Северо-восточный пристроенный объем полностью отделял сад от остальной территории усадьбы.

В последующие годы ни состав строений, ни планировочное решение участка практически не менялись (планы города 1880 и 1896 гг.), (Рис. 8, 9).

В 1896 году участок по Колобовской, 30 приобрел главный начальник Уральских горных заводов тайный советник Иван Павлович Иванов (Рис. 12).

1896 году И. П. Ивановым проводились работы по перестройке жилого дома и надворных построек (Рис. 10, 11). В связи с этим был составлен план усадьбы и сделан проект перестройки дома (архитектор Фальковский). Часть ветхих строений должна была быть снесена, предусмотрено строительство бани, новых навесов и служб. Проводимая реконструкция не затрагивала первоначальной планировочной композиции, заложенной еще в 1850-е гг., сохранилось функциональное зонирование территории. Примыкавший к северо-западному фасаду деревянный входной пристрй был заменен каменным большего размера в плане, на восточном фасаде флигеля частично заложены оконные проемы. Новый входной пристрой превосходил размером снесенный деревянный, в результате перестройки прежде Г-образный план дома преобразовался в П-образный (Фото 26).

В 1910 году владельцем стал пермский мещанин Григорий Александрович Голландский. В период 1910 и 1916 гг., территория участка по ул. Колобовской за № 30/7 оставалась без значительных изменений.

Основное усилие собственника сосредоточилось на придании зданию вида
богатого городского особняка. Он выбирает для внешнего облика дома архитектурно -
декоративные элементы и художественно – выразительные средства присущие стилю

Модерн (Фото 8-19).

С южного фасада был удален аттик. Увеличены окна на первом этаже, они приобрели прямоугольную форму и фактически сравнялись по высоте с окнами верхнего этажа. Окна второго этажа сохранили прежнюю конфигурацию и рисунок переплетов характерный для эклектики, с уличных фасадов удалены наличники и сандрики.

После 1923 года участок со всеми строениями был передан Свердловскому тубдиспансеру, который был создан как показательное лечебное учреждение. На базе тубдиспансера № 1 в 1930 году был организован туберкулезный институт (Рис. 14, 15, 16).

Сохранившееся к 1985 году здание с двумя пристроями и прилегающий к нему участок находились в ведении организации Метростроя.

В 1990-х гг. значительная часть участка, с восточной стороны дома, там, где ранее размещался сад, была отчуждена и передана в собственность города. С 2009г и до настоящего времени в помещениях особняка с пристроями размещается колледж.

Современное состояние объемно-планировочного решения участка.

Архитектура жилого дома.

От комплекса конца Х1Хв. сохранился только купеческий дом (особняк) с поздними пристроями в северо-восточной и северо-западной частях здания. Историческая территория памятника на сегодняшний день поделена между двумя собственниками. Восточная часть Г-образного прежде в плане участка занята городским сквером, западная часть остается землевладением собственников дома. Участок обнесен с трех сторон высокой стеной из железобетонных плит и блоков, к северо-западному углу дома по красной линии улицы примыкают двустворчатые ворота с калиткой, поставленные в 1990 годы (рис.21, 22,).

Своим пространственным положением особняк формирует угол перекрестка улиц Первомайской и Толмачева. Участок имеет сложную строительную историю, в течение всего 19-го века территория и приусадебные надворные постройки неоднократно перестраивались.

Построенный в 1845 году каменный особняк является примером использования образцовых проектов для застройки городов в период классицизма.

В середине 19-века происходит деградация прежней строгой, построенной на принципах осевой симметрии застройки участка.

В это время на территории участка возникли различные деревянные и каменные постройки служебного назначения, их местоположение определялось стихийно, без привлечения профессиональных архитекторов, что привело к иррегулярному характеру расположения построек и пристроев на всей территории участка относительно классицистического первоначального замысла застройки.

Так, в середине 19-го века на фундаменте обветшавшего деревянного здания, был возведен двухэтажный каменный корпус надворных служб. Повторное использование старого фундамента определило произвольное место нахождения нового здания служб относительно дома, как результат - восточная стена здания служб заметно выступает за линию восточной стены дома. Отстраненное положение этой хозяйственной постройки относительно дома обусловило несогласованность высот зданий и их фасадных схем.

К 1856 г. дом и корпус служб были объединены объемом каменой перемычки-вставки еще больше выявляющей произвольность и несовершенство сложившегося облика здания (Рис. 7).

1896 году новым собственником И. П. Ивановым были проведены работы по перестройке жилого дома и надворных построек. В связи с этим был составлен план участка и сделан проект перестройки дома (архитектор Фальковский). Проводимая реконструкция не затронула первоначальной планировочной композиции территории, заложенной еще в 1850-е гг., сохранилось ее функциональное зонирование. Примыкавший к северо-западному фасаду деревянный входной пристрой был заменен каменным, на восточном фасаде хозяйственного корпуса частично заложены оконные проемы (Рис. 10).

В 1910 г. другой (фамилия неизвестна) профессиональный архитектор придал облику дома новую более пышную отделку фасадов. Сменив акценты в фасадных схемах он органично соединил восточный фасад дома и фасад входного пристроя, сохранил прежнюю классицистическую схему и дополнил декор эклектики декоративными деталями модного в это время стиля модерн (Фото 8, 9) .

Уличные фасады дома отличаются тщательно проработанными пропорциями, унаследованными характерными для классицизма, имеют фронтально – плоскостное решение, построенное на преобладании горизонтальных членений с общим декором и тщательной прорисовкой деталей.

Архитектурная композиция дома и его декоративное оформление фасадов представляют бесспорный интерес, как пример воплощения интернациональной ветви модерна в жилых домах с характерным для Урала переплетением приемов классицизма и модерна.

Современное состояние объемно-планировочного решения участка. Архитектура жилого дома.

Особняк, представляющий собой двухэтажный кирпичный дом с поздними пристроями в северо-западной, северо-восточной и восточной частях фасада, расположен в центральном районе города, на пересечении ул. Первомайской и Толмачева, в квартале с практически полностью утраченной исторической планировкой и застройкой.

В последние годы территория квартала, ограниченного улицами Первомайская (быв. Клубная), Толмачева (быв. Колобовская), Клары Цеткин (быв. Вознесенский переулок), Карла Либкнехта (быв. Вознесенский проспект) и смежные с ними участки, активно застраиваются зданиями средней и повышенной этажности. Из исторической застройки и планировки не сохранилось ничего, кроме рассматриваемого особняка.

Сегодня идет неизбежный процесс активного обновления и изменения исторической архитектурной среды, длящийся почти целое столетие. В результате происшедших изменений градоформирующее значение объекта культурного наследия «Купеческий особняк, построен в классическом стиле, имеет интересные оконные проемы» в значительной мере утрачено.

Планировочные характеристики территории особняка, имевшие историко-культурную ценность, полностью утеряны: регулярный сад, цветники, деревянная беседка. В восточной части бывшего сада разбит городской сквер.

В связи с полной физической утратой бывшей территории сада (подлинные элементы благоустройства и малые архитектурные формы) и отсутствием исторически полной и детальной информации по саду, исторически верное воссоздание его территории при объекте культурного наследия «Купеческий особняк, построен в классическом стиле, имеет интересные оконные проемы» не будет достоверным, цельным и обоснованным, а при ситуации разделения территории между двумя собственниками вообще невозможно.

Из бывших строений участка, составной частью которого, являлся и жилой дом к настоящему времени ничего не сохранилось, а сам земельный участок разделен на части, каждая из которых имеет своего собственника.

Своим пространственным положением дом оформляет угол перекрестка улиц Первомайской и Толмачева, участвует в видовой панораме обеих улиц.

Дом представляет собой разновременную постройку, о чем свидетельствует ряд очевидных признаков. В том числе несовпадение количества оконных проемов на этажах фасадов в обоих крыльях дома.

Здание представляет собой двухэтажный каменный объем, в плане имеющий сложную конфигурацию. Исторический прямоугольный в плане объем особняка - основной части дома, видоизменен и усложнен со стороны северного фасада двумя выступами – пристройками, различающимися по протяженности (западный с входной группой значительно короче восточного), развит в глубину приусадебного участка.

Равные по протяженности уличные фасады отличаются хорошими пропорциями,

имеют фронтально – плоскостное решение, построенное на преобладании горизонтальных членений с общим декором и тщательной прорисовкой деталей.

Главный западный фасад с нечетным числом окон и парадным входом раскрыт на ул. Толмачева. Фасад имеет плоскостное решение с асимметричной композицией.

Положение входа отмечено каменным порталом с клинчатым фронтончиком. Современное оформление вход получил ориентировочно в 80 – е гг. ХХв.

Южный фасад, обращенный на ул. Первомайскую, имеет центрально – осевую классическую схему членения с нечетным числом окон. Центральная ось подчеркнута легким выступом ризалита. Примыкающий с юго – восточной стороны торец веранды полностью зашит горизонтальным тесом, перекрыт односкатной кровлей. Единственным оформлением служит подзор кровли, выполненный в технике пропильной резьбы.

Исторический восточный фасад дома скрыт за двумя поздними пристроями уступчатого профиля: каменного, превышающего основной объем здания и перекрытого самостоятельной четырехскатной вальмовой кровлей. Он соединен с домом небольшим блоком – связкой на 2 окна. Вместе с деревянной пристройкой, полностью перекрывающей стену основной части дома, они образуют восточное крыло дома. Корпус деревянного пристроя по всей высоте зашит горизонтальным тесом, перекрыт односкатной кровлей на профилированном карнизе с подзором, выполненным пропильной резьбой. Окна и двери на втором этаже оформлены рамочными наличниками простого профиля. Так как дом был поставлен на рельефе, то в пристройке уровень первого этажа с этой стороны становится цокольным. Окна в цоколе имеют почти квадратную форму без наличников. Лучковые окна верхнего этажа (2 в связке и 3 в пристрое) оформлены рамочными профилированными наличниками и садриками с модульонами в виде триглифов.

На север здание выходит глухими массивами торцов пристроек. Их убранство сводится к оформлению углов второго этажа лопатками. Заданные на уличных фасадах вертикальные членения, опоясывая дом по периметру, также переходят и на них.

Фасады дома, за исключением восточного, в обоих этажах отделаны под руст с эффектно включенным в него лепным декором.

Оба уличных фасада имеют фронтально плоскостное решение.

Поверхность стен первого этажа обработана рустом и ритмично членится равномерно расставленными прямоугольными окнами без наличников. Над окнами расположены прямоугольные филенки.

Наиболее значительным в композиционном отношении является высокий второй этаж. В его декоративном убранстве широко использованы элементы, характерные для стилистики модерна.

Основными декоративными средствами здесь являются широкие профилированные лопатки с лепным рельефом линейного рисунка и наложенными поверху розетками, размещенными по углам фасадов и в межоконных простенках. Вписанные между ними лучковые окна вытянутых пропорций эффектно украшены над- и подоконными филенками с лепниной.

Вертикальные членения состоят из профилированного междуэтажного карниза, раскрепованного в местах пересечения с лопатками, двух рельефно выступающих поясков, фриза, отделенного от основной плоскости фасада штукатурным профилированным пояском, орнаментальная композиция которого составлена из фигурных филенок, чередующихся с сегментами парных консолей над лопатками и профилированного карниза.

Удачным дополнением убранства уличных фасадов служит высокая парапетная стенка, ритмично членящаяся включенными в нее столбиками. Их расстановка совпадает с осями лопаток на фасадах. Простенки между столбиками заполнены лепным декором в формах модерна.

Оформление дворовых фасадов по ряду деталей аналогично уличным фасадам. Здесь окна второго этажа оформлены штукатурными профилированными наличниками объединенными с прямолинейными сандриками на консолях. Окна первого этажа декорированы рельефными наличниками.

В центре фасада северо – восточного крыла расположен вход с каменным пристроем тамбура.

Декоративное убранство восточного фасада отсутствует.

Планировочное решение типично для аналогичного масштаба домов. В доме два входа: парадный на западном фасаде с улицы и хозяйственный со двора. Организация внутреннего пространства первого и второго этажей имеет сходное решение.

Из первоначального интерьерного убранства фактически ничего не сохранилось.

До проведения капитального ремонта в оформлении интерьеров особенно выделялись парадная лестница с ажурной кованой решеткой замысловатого рисунка, филенчатые двери, штукатурные филенки в венчании стен, угловые кафельные печи.

Фундамент – ленточный бутовый, стены кирпичные оштукатуренные, перекрытия деревянные, кровля разновысокая, многоскатная, помещения оштукатурены и покрашены.

В конце 1980-х гг. бывшая территория участка была разделена на две части, отошедших разным собственникам. В восточной части, перешедшей в собственность городской администрации, был разбит небольшой городской сквер. Западную часть территории с сохранившейся застройкой передали на баланс недавно организованному управлению Метростроя.

Некорректные действия управления Метростроя по приспособлению памятника к новым условиям эксплуатации привели к полной деградации исторического облика территории участка:

- снесены последние элементы благоустройства территории;

- вырублены все сохранившиеся к этому времени посадки (все советского периода);

- на всей территории организованна открытая автостоянка;

- историческая ограда и ворота утрачены;

- вдоль южной ограды (ул. Первомайская) построены гаражи в капитальных конструкциях;

- выполнена новая вертикальная планировка участка с новым гравийным покрытием;

- вдоль восточной ограды открытым способом проложена линия теплотрассы;

- вдоль северного сопредельного участка МУП Водоканала проложены кабели силового и низкого напряжения.

В результате как целостная структура были полностью утеряны целостная территория, посадки, плодородный слой бывшего сада.