Ипотечные долги, простые долговые обязательства»

Ежегодно выплачивается 1200 миллионов процентов,

капитал равен, таким образом, 24 миллиардам.

Декрет: «Для процентов по всем долговым обязательствам, ипотечным, не обеспеченным ипотекой, коммандитным акциям устанавливается та же норма

(как указано выше — ¹/₂%);

выплаты можно требовать лишь в форме аннуитетов. Аннуитеты для всех сумм ниже 2 000 франков должны составить 10%, для всех сумм свыше 2 000 франков — 5%. Одно из отделений Национального учетного банка превращается в Земельный банк; максимум выдаваемых им еже­годно ссуд будет составлять 500 миллионов» (стр. 213).

Здания»

Если процент будет равен нулю, то квартирная плата также упадет до нуля.

(Итак, оказывается, прибыль иземельная рента зависят от процента) (стр. 218).

Декрет: «Всякий платеж, внесенный за наем помещения, будет от­несен в счет выкупа собственности, цена которой устанавливается в раз­мере двадцатикратной квартирной платы

(а ремонт?).

КРИТИЧЕСКИЙ РАЗБОР КНИГИ ПРУДОНА «ОБЩАЯ ИДЕЯ РЕВОЛЮЦИИ» 167

С каждым взносом съемщик приобретает пропорциональную нераз­дельную долю собственности на дом, в котором он живет, а также на сово­купность построек, сдаваемых внаем и служащих жилищем для граждан. Выкупленная таким образом собственность будет постепенно передаваться в ведение коммунальной администрации (!), к которой в силу самого факта выкупа

(которого она вовсе не платит!) переходит от имени

(и без согласия?)

массы съемщиков право ипотеки и преимущественное право и которая всем съемщикам на вечные времена гарантирует

(солидарность!!!!)

жилище по цене, равной себестоимости здания. — Коммуны ²¹⁹ смогут всту­пать в полюбовные соглашения с собственниками относительно немед­ленной ликвидации и выкупа их собственности на сдаваемые внаем по­мещения. В этом случае, для того чтобы и современное поколение могло воспользоваться снижением платы за наем помещения, указанные ком­муны могут немедленно понизить арендную плату в тех домах, относи­тельно которых уже состоялась сделка, с таким расчетом, чтобы погаше­ние состоялось лишь в течение 30 лет. — Для ремонта, обслуживания и сохранения зданий, равно как и для постройки новых, коммуны заклю­чают соглашение с товариществами каменщиков или ассоциациями строи­тельных рабочих на основе принципов и правил нового обществен­ного договора. Собственники, живущие одни в своих домах, сохраняют право собственности на них до тех пор, пока они сочтут это нужным» (стр. 221—222).

Земельная собственность»

Она революционизируется Земельным банком. «Особенность Земель­ного банка, кроме дешевизны и доступности кредита, состоит в том, что погашение долга производится в форме аннуитетов» (стр. 223). Например, банк имеет фонд в 2 миллиарда и выдает в год 400 миллионов ссуд на условиях пятипроцентных платежей в форме аннуитетов. Благодаря этому крестьяне расплачиваются с держателями ипотек и через 20 лет после получения ссуды становятся свободными от всякого долга. «По исте­чении пяти лет капитал в 2 миллиарда был бы исчерпан; но банк, получая аннуитеты и производя удержания с ссуд (?!1), сумеет собрать в кассе сумму примерно в 400 миллионов, которую он снова пустит в оборот. Движение, следовательно, будет продолжаться, и таким образом через 20 лет земельная собственность покроет 4x2 миллиарда или 8 миллиар­дов ипотечного долга, а через 30 лет она станет совершенно независимой от ростовщиков» (стр. 224).

Недурной расчет! 1) Непостижимо, что другое, если не наду­вательство, могут означать «удержания, производимые с ссуд».

Ф. ЭНГЕЛЬС

2) За первый год банк не будет иметь поступлений в форме анну­итетов, после первого года он их получит в размере 5% от 400 миллионов, то есть 20 миллионов; по истечении второго — 5% от 800 миллионов, то есть 40 миллионов; третьего — 60 мил­лионов; четвертого — 80 миллионов; пятого — 100 миллионов; и таким образом возвратит 300 миллионов, но никак не прибли­зительно 400 миллионов. Допустим, однако, что и на шестом году он должен был бы выдать 400 миллионов, тогда по исте­чении этого шестого года он вернет только 120 миллионов и, таким образом, не сможет дальше выплачивать по 400 миллио­нов. Даже если бы банк был основан с фондом не в 2, а в 4 мил­лиарда и мог бы таким образом в течение 10 лет выдавать еже­годно по 400 миллионов, не затрагивая возвращаемые ему день­ги, то и тогда уже на 13-м году ему пришел бы конец, и в этом году он смог бы выдать всего 360 миллионов вместо 400. При 4400 миллионах, стало быть при основном капитале, обес­печивающем выдачи ссуд в течение 11 лет, он оказался бы на мели через 17 лет и мог бы выплатить тогда всего 320 мил­лионов. Лишь при 4 800 миллионах он получил бы, наконец, возможность предоставлять ссуды в течение 12 лет из основ­ного фонда, а в последующие годы — из обратных взносов, и к концу 20-го года сохранил бы остаток в 600 миллионов, располагая к этому времени подлежащим уплате, регулярно повторяющимся ежегодным взносом на погашение в 400 мил­лионов.

Доказательство:

До двенадцатого года выдачи производятся из капитала —

	Ежегодный аванс	Ежегодные взносы на погашение	Остаток	Сальдо общее за год
1 — 12 г. 13 » 14 > 15 » 16 » 17 » 18 » 19 » 20 > 21 > 22 >	4 800 МЛН, 400 » 400 » 400 » 400 > 400 » 400 » 400 » 400 > 400 ► 400 >	240+ 260+ 280+ 300+ 320+ 340+ 360+ 380+ ' 400+ 400+	(1 320—400) 920 760 620 500 400 320 260 220 200 200	1320 = 1 160 = 1020 = 900 = 800 = 720 = 660 = 620 = 600 = 600 = 600 и т. д.

остается неизменным.