Обязанности и права нанимателя
ДОГОВОР
Найма жилого помещения
г. Москва « ____ »________________________ 201__г
Гр. (Ф.И.О.) ____________________________ именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны и
Гр. (Ф.И.О.) ____________________________
именуемый в дальнейшем Наниматель,с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.Наймодательпередает Нанимателюи указанным ниже лицам:
____________
____________
жилое помещение, представляющее собой: _____________________________________________, расположенное по адресу:________________________________________________________________________
состоящее из: ______ комнат, общей площадью - ______ кв.м., жилой площадью - ______ кв.м., кухня - ______ кв.м., (далее "Объект")во временное возмездное владение и пользование для проживания.
1.2. Наличие телефона: тел. № ___________________________________________________________________.
1.3. Характеристика "Объекта"на момент его передачи Нанимателюуказывается в Приложении № 1 к Договору -
Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.4. "Объект"принадлежит гр. (Ф.И.О.______
______________________________________
на праве или (основании документ о праве) __________________________________________________________________
________________________________________
1.5. Наймодательпередает "Объект"с имуществом, указанным в Приложении № 1 к настоящему Договору.
1.6. Срок найма "Объекта"устанавливается с «____»________________ 201__ г. по «____»________________ 201__ г.
1.7.Нанимательосмотрел "Объект"до заключения настоящего Договора и не имеет претензий к его
месторасположению, техническим характеристикам и состоянию.
ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. Передать Нанимателюпо передаточному акту "Объект",пригодный для проживания, отвечающий
необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.
2.1.2. При выезде Нанимателя из "Объекта",возвратить ему страховой депозит (п. 6.1. настоящего Договора) после предъявления Нанимателем Наймодателюоплаченных счетов, квитанций, согласно п. 4.5. Договора и подтверждения сохранности переданного в наем имущества, за вычетом соответствующих задолженностей Нанимателяпо платежам и/или возмещению имущественного вреда.
2.1.3. Письменно предупредить Нанимателяне позднее чем за один месяц до истечения срока действия настоящего Договора о своем намерении перезаключить Договор на новых условиях или об отказе от заключения нового договора, также о готовящемся отчуждении "Объекта"(мене, продаже, дарении и т.д.) за один месяц до отчуждения.
2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного в наем "Объекта"и находящегося в нем имущества,
препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора Наймодательне знал об этих недостатках.
2.1.5. Предоставить Нанимателювозможность проживать в "Объекте"в течение: ______ (_______________________) календарных дней со дня получения НанимателемотНаймодателяизвещения о досрочном прекращении настоящего Договора. Извещение должно быть оформлено письменно.
2.2. Наймодательвправеодин раз в месяц осуществлять проверку состояния "Объекта"и находящегося в нем имущества в предварительно согласованное с Нанимателемвремя.
2.3. Наймодательгарантирует, что на момент подписания настоящего Договора:
- распоряжается "Объектом"на законном основании - документа о праве, указанного в п. 1.4. настоящего Договора.
- "Объект"не сдан в наем, не отчужден, не находится под залогом, арестом, не является предметом какого-либо спора.
- получено необходимое в соответствии с законодательством согласие, всех собственников и/или совершеннолетних
пользователей "Объекта"на заключение настоящего Договора.
ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ
3.1.Наниматель обязан:
3.1.1. Использовать "Объект"только для личного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1.1. Договора.
3.1.2.Своевременно вносить плату за пользование "Объектом"(плату за наем), в согласованном с Наймодателем
порядке, а также платежи, согласно п. 4.5. настоящего Договора и предоставлять по требованию Наймодателя
оплаченные счета, квитанции по указанным платежам.
3.1.3. Содержать "Объект"в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность "Объекта"и поддерживать его в
надлежащем состоянии.
3.1.4.Бережно относиться к имуществу Наймодателя,находящемуся в "Объекте".
3.1.5. Устранять последствия аварий, произошедших в "Объекте"по вине Нанимателяи/или проживающих с ним
лиц и/или гостей.
3.1.6.Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании "Объектом".
3.1.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в "Объект"в соответствии-с пунктом 2.2. настоящего Договора.
3.1.8. Возвратить Наймодателю "Объект",находящееся в нем имущество, ключи от "Объекта"в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю,с учетом их естественного физического износа, по истечении срока найма, установленного настоящим Договором.
3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателяв результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом Наймодателя,а при его отсутствии – заявить об этом в соответствующие компетентные органы.
3.1.10. Передавать Наймодателювсе документы и почтовые отправления, а также любую касающуюся его
информацию.
3.2. Наниматель не вправебез письменного предварительного согласования с Наймодателем:
3.2.1. Устанавливать какое-либо оборудование в "Объекте"(укрепление дверей, установка сигнализации, охранных систем и т.д.).
3.2.2. Передавать "Объект"третьим лицам, а также сдавать "Объект"в поднаем.
3.2.3.Осуществлять переустройство и реконструкцию "Объекта".
3.2.4. Вселять в "Объект"иных лиц, не указанных в п. 1.1. настоящего Договора.