К работе в зимних условиях
город _________________ район _______
адрес _______________________________
принадлежность объекта ______________
____________________ 201__ г.
I. Общие сведения
1. Назначение объекта (жилое, промышленное, ремонтно-эксплуатационное,
административное) ___________________
2. Год постройки ____________________
3. Характеристика объекта:
износ в % ___________ этажность _______ подъездов _______________
наличие подвалов, цокольных этажей, м2, общей площади ___________
количество квартир ___________(шт.)
общая полезная площадь объекта _____________________ (м2.)
жилая площадь __ (м2.)
нежилая площадь ________________________________, в том числе
под производственные нужды _________________________ (м2.)
4. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их количество) __
_____
5. Источники:
теплоснабжения _________________
газоснабжения __________________
энергоснабжения ________________
Системы АПЗ и дымоудаления _____
Объемы выполненных работ по подготовке объекта к эксплуатации
в зимних условиях 201__г.
N п.п | Виды выполненных работ по конструкциям здания и технологическому и инженерному оборудованию | Единицы измерения | Всего по плану подготовки к зиме | Выполнено при подготовке к зиме |
Объем работ | ||||
Ремонт кровли | ||||
Ремонт чердачных помещений в том числе: - утепление (засыпка) чердачного перекрытия - изоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и камер, расширительных баков | ||||
Ремонт фасадов в том числе: - ремонт и покраска - герметизация швов - ремонт водосточных труб - утепление оконных проемов - утепление дверных проемов | ||||
Ремонт подвальных помещений в том числе: - изоляция трубопроводов - ремонт дренажных и водоотводящих устройств | ||||
Ремонт покрытий дворовых территорий в том числе: - отмосток - приямков | ||||
Ремонт инженерного оборудования в том числе: | ||||
1) центрального отопления: радиаторов, трубопроводов, запорной арматуры, промывка и опрессовка, | ||||
2) горячего водоснабжения: трубопроводов, запорной арматуры, промывка и опрессовка | ||||
3) водопровода: ремонт и замена арматуры, ремонт и изоляция труб | ||||
4) канализации: ремонт трубопроводов, ремонт колодцев промывка системы | ||||
5) электрооборудования: световой электропроводки, силовой электропроводки, вводных устройств электрощитовых, электродвигателей | ||||
Другие работы | ||||
Обеспеченность объекта: |
пескосоляной смесью и химреагентами ________________________ (тыс.м3.) (указать запас)
инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий __________________
_______________________________ (шт.)
IV. Результаты проверки готовности объекта к зиме 201__г.
Комиссия в составе:
председателя – ответственного руководителя обслуживающего предприятия _________________________
членов комиссии:
представителей общественности:
1.
2.
3.
представителей специализированных организаций:
1.
2.
3.
и т.д.
произвела проверку вышеуказанного объекта и подтверждает, что данный
объект к эксплуатации в зимних условиях подготовлен.
Председатель комиссии: _____________________
(подпись)
Члены: _ . .
(подпись)
_______ .
(подпись)
_______
(подпись)
Разрешаю эксплуатацию данного дома в зимних условиях 201_г.
Директор ООО УЖК «_____________________» ______________/ _______________________/
подпись (расшифровка) .
м.п. "___" __________ 201__ г
Приложение № 11
к Договору управления многоквартирным домом
№ ___ от «___» ________ 2015 г.
Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170
«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
Неисправности конструктивных элементов и оборудования | Предельный срок выполнения ремонта |
Кровля | |
Протечки в отдельных местах кровли | 1 сут. |
1. Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений) | 5 сут. |
Стены | |
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением | 1 сут (с немедленным ограждением опасной зоны) |
Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами | 1 сут. |
Оконные и дверные заполнения | |
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных, дверных полотен | |
в зимнее время | 1 сут. |
в летнее время | 3 сут. |
Дверные заполнения (входные двери в подъездах) | 1 сут. |
Внутренняя и наружная отделка | |
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению | 5 сут. (с немедленным принятием мер безопасности) |
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами | Немедленное принятие мер безопасности |
Полы | |
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах | 3 сут. |
Печи | |
Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания | 1 сут. (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления) |
Санитарно-техническое оборудование | |
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах | 1 сут |
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования | Немедленно |
Неисправности мусоропроводов | 1 сут. |
Электрооборудование | |
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования | При наличии переключателей кабелей на воде в дом - в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч |
Неисправности во вводно-распредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников | 3 ч |
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий | 3 ч |
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) | Немедленно |
Неисправности в электроплите, с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа | 3 сут. |
Неисправности в электроплите, с отключением всей электроплиты | 3 ч |
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменых ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) | 7 сут. |
Лифт | |
Неисправности лифта | Не более 1 сут. |
Примечание:
Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.