| № п/п | Наименование параметра | Наименование атрибута | Тип данных | Макс, длина данных / размер и формат файла | Дополнительная информация |
| 21. | Наименование работы | Наименование работы | Символ | | |
| 22. | Исполнитель работы (услуги) | Наименование организации-исполнителя работ (услуг) | Символ | | |
| | | ИНН исполнителя работ (услуг) | Целое | | |
| 23. | Периодичность | | - | - | Справочник п. 30 |
| № п/п | Наименование работы (услуги) | Тарифы | Содержание и ремонт дома руб./ м2в м-ц | Плановые расходы, руб. | М2 и др. параметры |
| | Текущий ремонт дома | от25% суммы начислений по ст. «Содержание и ремонт жилья» | 5,18р. | 000 000,00руб. | От 25% |
| 1.1. | Ремонт межпанельных швов (по заявкам) | От 330р/п.м. | | | |
| | Исполнитель работы (услуги) | Наименование организации-исполнителя | | | |
| ИНН исполнителя работ (услуг) |
| 1.2. | Ремонт козырьков балконов (по заявкам) | От 770 руб/м2 | | | |
| | Исполнитель работы (услуги) | Наименование организации-исполнителя | | | |
| ИНН исполнителя работ (услуг) |
| 1.3 | Др. виды работ | | | | |
| | Исполнитель работы (услуги) | Наименование организации-исполнителя | | | |
| ИНН исполнителя работ (услуг) |
| 1.4 | Др. виды работ | | | | |
| | Исполнитель работы (услуги) | Наименование организации-исполнителя | | | |
| ИНН исполнителя работ (услуг) |
| | Техническое обслуживание | от 24,68р.-12,36% от 25,15р.-13,52%. | 4,49руб. | 000 000,00руб. | |
| 2.1. | Техническое обслуживание инженерных систем дома и конструктивных элементов | 2,79 руб/м2- | 2,79 руб/м2 2,67 руб/м2 у Радомира с 07.2015г. | | Sдома (взято из информации по содержанию жилья «Радомир-Инвест») Договор 1-ГД от 01.02.2015 |
| 2.2. | Техническое обслуживание электросистем, (проведение ППР), | ППР-1550руб./приб. 0,7 руб/м2 в м-ц | 0,7руб/м2 | | Кол-во приборов |
| 2.3. | Обслуживание приборов учета электрооборудования | ППР-1550руб./приб. | 0,9руб/м2 у нас 0,82руб/м2общей площади МКД в месяц у Радомира | | Кол-во приборов Договор № 75-ГД от 06.05 |
| 2.4. | Техническое обслуживание и эксплуатация узлов коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя. Адреса: ул. Бетонщиков, 1; 40-летия Комсомола, 3б, 12 14а, 14б: Панельная, 9,11а,15; Сыромолотова, 20; Высоцкого, 20,22,28,34 | 2000руб./приб. У Радомира | 1,56руб. | | Кол-во приборов |
| 2.4. | Техническое обслуживание и эксплуатация системы автоматического регулирования теплоносителя – САРТ Адреса:Высоцкого, 16,20,34; Панельная, 15; 40-летия Комсомола, 20 | 3000 руб./САРТ в месяц У Радомира | | | |
| 2.4. | Техническое обслуживание и эксплуатация узлов коммерческого учета Адреса: 40-летия Комсомола, 14,16,16а,18,18а,18д,20,20а,22,26,29,31,32/1,32/2; Высоцкого, 10,16,18,2,30,4/2,40,6,8; Новгородцевой, 11,11б,13,17,19/1,19/2,25/1,25/2,3,35,37/1,37/2,39,3б,41,43,5/1,5/2,5/3,7,7б,9/1,9/ 2,9/3; Панельная, 17, 17а; Рассветная, 11 а,13,3,5,7; Сиреневый бульвар, I, 11,13,15,17,17а,19,21,23,4/2,5,7; Сыромолотова, II, 12,13,13а,14,15,16,17,21,21а,23,24,25,26/1,26/2,28,7,9. | 2300 руб./приб. У Радомира | | | Договор № 1/6 ТО от 09.01.2014 |
| 2.4. | Техническое обслуживание и ремонт узлов регулирования температуры и давления Адреса: Сиреневый бульвар, 1,7,11,13,15,17,17а, 19,21,23,5, Сыромолотова, 11,13,13а,15,21,23,24,25,28; Высоцкого, 2,6,8,10,18,30,40; 40-летия Комсомола, 16,16а,18,18а,26,29,31,14; Панельная, 17/2 | 1200 руб./УКУТ в месяц У Радомира | | | Договор № 1/6 ТО от 09.01.2014 |
| | Управляющая организация | | 4,24руб. | 000 000,00руб. | Sдома 3.1+3.2+3.3+3.4= 000 00р. |
| 3.1. | Содержание УК | 11%-от общ. Суммы сборов 12% от начислений по статье "Содержание и ремонт" у Радомира | 2,77руб. | | Sдома 2,77*Sдома *12=00 000,00р. Договор управления от01.01.2015г. у Радомира |
| 3.2. | Начисление и учёт платы за жилищно- коммунальные услуги. | 61,25-71,64руб/л.сч. в м-ц или 1,25%-от общ. суммы сборов? у Радомира | 1,25руб. | | Количество Л/сч. 64*л.сч. *12=000 00р. 000,00р.*1,25%*12=? Договор № 171 от 01.08.2014 |
| 3.3. | Содержание Центра регистрации граждан | 0,195 руб/м2жил. Sдома 0,235руб./м2 у Радомира | 0,20руб. | | Sдома 0,20*Sдома *12= 00 000,00р. Договор № 54-к от 18.07.2014 |
| 3.4. | Аварийно-диспетчерская служба, аварийно-восстановительный ремонт отопления, ХВС, ГВС, | Устранение аварийных ситуаций (взято из информации по содержанию жилья «Радомир-Инвест») | 0,90руб. | | Sдома 0,9*Sдома *кол-во заявок=00 000,00р. Договор управления от01.01.2015г. у Радомира |
| | Содержание придомовой территории | 5,10руб. у Радомира в информации | 3,28руб. | 000 000,00руб. | Sпридомовая 4.1+4.2+4.3= 00 000 00р. |
| 4.1. | Санитарное содержание придомовой территории | руб./год с Sпридом = 2,27р/кв.м в м-ц У Радомира | Тариф зависит от Sпридом и Sдома | | Sпридомовая руб./год /Sдома /12= тариф в м-ц Договор № 01-ГД от 01.02.2015 |
| 4.1. | Санитарное содержание придомовой территории | руб./год с Sпридом | Тариф зависит от Sпридом и Sдома | | Sпридомовая руб./год /Sдома /12= тариф в м-ц |
| 4.2. | Вывоз мусора (ТБО) | кол-во контейнеров дома в В году 260дней вывоза. (214,47руб./т Постановление РЭК Свердл. обл. от 20.11.2013г. № 111-ПК) | 1,51р. | | Кол-во контейнеров (214,47руб?*кол-во контейнеров*кол-во дней вывоза в год(вывоз только в рабочие дни)) /Sдома /12=тариф в руб.*Sдома*12=сумма Договор № 4630 от 01.06.2013 |
| 4.3. | Вывоз КГМ и содержание контейнерной площадки | 254,98р/чел. в год (А где основания?) | 0,28руб. | | 0,28*Sдома *12= 00 000,00р. Договор № КГМ/7-8 от 01.09.2014 |
| | Содержание мест общего пользования | 18726,8руб./месяц | 1,26руб. У нас | 000 000,00руб. | Sуборочная МОП + Sподвала 5.1+5.2= 00 000,00р. |
| 5.1. | Содержание-уборка мест общего пользования | 15 руб/м2 в м-ц Sуборочная МОП | 1,22руб. | | Sуборочная МОП (15р.*Sуб.моп)/ Sдома = тариф в руб.=1,22р.*Sдома *12=00 000,00р. Договор 1-ГД от 01.02.2015 |
| 5.2. | Дератизация, дезинсекция МОП | 0,2-0,35 руб/м2 Sподвала Дезинсекция по заявке 0,9руб./кв.м. отдельной строкой у Радомира | 0,04руб. | | Sподвала (0,34р.*Sподвала)/Sдома=тариф в руб.=0,04р..*Sдома *12=00 000,00р. Договор № 1624 от 01.01.2010 |
| | Дератизация контейнерных | 20 руб./кв.м. У Радомира | | | У нас такой графы нет! Договор № 1624 от 01.01.2010 |
| | Обслуживание лифтового оборудования | р/лифт + 85р/сигнал | 1,97руб. | 000 000,00руб. | Руб./лифт + 85р/сигнал 6.1+6.2+6.3= 000 00руб. |
| 6.1. | Тех. Обслуживание лифтов | 2953,0 руб за лифт*7*12=248 052руб. 3702,0руб. за лифт*12=44 424руб. 248 052+44 424=292 476/15748,7/12=1,55руб. | 1,55руб. | | Кол-во лифтов-ЩЛЗ-2953,0 МЛЗ-3702,0, + др. марки лифт в месяц Договор № 1005 от 15.01.2007-? У каждого дома видимо свой договор |
| 6.2. | Тех. Освидетельствование лифтов | Руб. за лифт 1729,44р./лифт в год | 0,06руб. | | Кол-во лифтов 1729,44р.*кол-во лифтов= тариф в руб.=0,06р.*Sдома *12=00 000,00р. |
| 6.3. | Обслуживание диспетчерской связи лифтов дома | 85р/сигнал 159,06 р/сигнал У Радомира | 0,01руб. | | Количество вызовов (мы взяли 365вызовов в год) (0,85р.*кол-во вызовов)/12= тариф в руб.=0,01р.*Sдома *12=00 000,00р Договор управления от01.01.2015г. |
| | Техническое обслуживание и аварийно- диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования зданий | от 24,68р.-1,38% от 25,15р.-1,35%. | 0,34руб.на 2016г. у Радомира 0,47 руб./кв.м.общей площади МКД в м-ц | 000 000,00руб. | п/м 0,34р.*Sдома *12= 00 000,00р Договор № 99ж/270000 от10.12.2010 |
| | Услуги оператора по сбору денежных средств (ООО ЕРЦ) | 1,25% от поступивших платежей у Радомира | 0,94руб. | 000 000,00руб. | 0,94р.*Sдома *12= 00 000,00р. Если брать от общей суммы платежей, тогда должно быть отдельной строкой с указанием суммы общих платежей дома – Я так думаю. |
| Накопления-рентабельность | Примерно 1,80-2,52 руб. в м-ц | 000 000,00руб. | До 10% от расходов по содержанию и ремонту жилья |
| ИТОГО РАСХОДЫ по содержанию дома: | | 000 000,00руб. | |
| ИТОГО РАСХОДЫ по содержанию и текущему ремонту дома: | 24,68руб. 25,15руб. Сумма | Эл. плиты. С газом. 000 000,00руб. | Согласно ПП г. Екатеринбурга № ____. от __. ___. 20__г. |
| Финансовый план |
| на техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома (000,0 кв.м, 000квартир) |
| г. Екатеринбург, ул.___________________________, д.(на период с «01» января2015 по «31» декабря2015) |
| № п/п | Показатели | Значения | Тарифы | Плановые расходы руб. | Тариф содержание и ремонт жилья руб./м2 | % от тарифа на содержание и ремонт жилья | Расчёты и комментарии от Совета дома |
| | | | | | | | |
| | Текущий ремонт | | От 25%от платы за содержание и ремонт жилья | 00 000,00р. | От 24,68р.-6,17р. от 25,15р.-6,29р. | от 24,68р.- 25% от 25,15р.-25%. | |
| 1.1. | Ремонт подъездов | | | 00 000,00р. | | | по решению общего собрания |
| 1.2. | Ремонт входных групп | | | 00 000,00р. | | | по решению общего собрания |
| 1.3. | Замена оконных блоков в подъезде на этажах | | | 00 000,00р. | | | по решению общего собрания |
| 1.4. | Ремонт межпанельных швов (по заявкам собственников квартир) | | 330р/п.м. | 00 000,00р. | | | |
| 1.5. | Ремонт козырьков (по заявкам собственников квартир) | 6кв.м.=1 козырек= 4 620р. | 770руб/кв.м. | 00 000,00р. | | | |
| 1.6. | Ремонт кровли | | | 00 000,00р. | | | |
| 1.7. | Замена ламп накаливания на энергосберегающие с датчиком движения | | | 00 000,00р. | | | по решению общего собрания |
| 1.8. | Реконструкция детских площадок | | | 00 000,00р. | | | Финансирование за счёт оплаты аренды МОП, по решению общего собрания |
| 1.9. | Прочие виды работ | | | 00 000,00р. | | | по решению общего собрания |
| 1.10. | Непредвиденные расходы | | | 00 000,00р. | | 0,01% | |
| | Техническое обслуживание инженерных систем дома. | 4,49руб.-? у Радомира | | 00 000,00р. | от 24,68р.-3,05р. от 25,15р.-3,4р. | от 24,68р.- 12,36% от 25,15р.- 13,52%. | Содержание инж. Сетей в рабочем состоянии,обслуживание конструкцийотносится к текущему и капитальному ремонтам |
| 2.1. | Аварийно-диспетчерская служба, аварийно-восстановительный ремонт отопления, ХВС, ГВС, водоотведения | | 0,9руб./м2 | 00 000,00р. | 0,90р. | | Устранение аварийных ситуаций (взято из информации по содержанию жилья «Радомир-Инвест») |
| 2.2. | Техническое обслуживание электросистем, (проведение ППР) | | 0,7руб./м2 в м-ц | 00 000,00р. | 0,70р. | | - ППР 1550р. Поддержание работоспособности электрооборудования - Предупреждение аварийных ситуаций - Снятие показаний приборов - Восстановление работоспособности оборудования (взято из информации по содержанию жилья «Радомир-Инвест») |
| 2.3. | Обслуживание приборов учета САРТ и УКУТ (Кол-во приборов) | 2390-2590руб./ 1приб. у Радомира | | 1,25р.*Sдома *12=00 000,00р. | 1,25р. | | - Поддержание работоспособности узлов учёта, электрооборудования - Предупреждение аварийных ситуаций - Снятие показаний приборов - Устранение незначительных дефектов сантехмонтажа, трубопроводов (взято из информации по содержанию жилья «Радомир-Инвест») |
| в т.ч. | поверка приборов учета | | | 00 000,00р. | 0,20р. | | |
| 2.4. | Непредвиденные расходы | | | 00 000,00р. | | 0,01% | |
| | Управляющая организация | | | 00 000,00р. | 4,24р. | от 24,68р.-17,18% от 25,15р.-16,86%. | |
| 3.1. | Услуги Управляющей компании | 11% от платы за содержание и ремонт жилья у Радомира | 2,77руб./м2 в м-ц | 2,27р.*Sдома *12=00 000,00р. | 2,77р. | | - Оплата труда аппарата управления, единого соцналога, содержание админ. помещений, канцтовары, телефонные, банковские, почтовые, внеэксплуатационные расходы, транспорт, оргтехника, переподготовка кадров, начисление и сбор платы за ЖКУ(взято из информации по содержанию жилья «Радомир-Инвест») |
| 3.2. | Начисление и учёт платы за жилищно-коммунальные услуги. | 61-67 руб./л.сч. в месяц (000 л.с.) у Радомира | 4,62% от общ. суммы сборов? | 00 000,00р. | 1,27р. | | 64*л.сч.*12=00 000,00р.*4,65%*12=? Почему отдельно, если это уже указано в предыдущем пункте и входит в 11% - ? |
| 3.3. | Содержание Центра регистрации граждан | | 0,195р./кв.м от общ. Sдома | 00 000,00р. | 0,20р. | | 0,20*Sдома *12=00 000,00р. |
| 3.4. | Служба взыскания задолженности | 4,3% от суммы задолжности у Радомира, со всех собственников | В законе 1/300 ставки рефинансирования с должника | | | | эта работа ведется УК в порядке текущей работы, а отдельные затраты – на должника регрессом |
| | Содержание придомовой территорииSпридом = 000,00 м2 + 000,00 м2 Sгазоны | 3,56р.-5,10р./ Sпридом у Радомира | | 00 000,00р. | 2,58р. -3,40р. Среднее-2,99р. | от 24,68р.-12,12% от 25,15р.-11,89%. | Сбор мусора, вывоз ТБО и КГМ |
| 4.1. | Содержание-уборка придомовой территории сбор мусора Sпридом = 000,00 м2 + 000,00 м2 Sгазоны | | 2,27р./кв.м в м-ц с Sпридом | 00 000,00р. | 1,56р. | | 2,27р.* Sпридом * 12=00 000,00р./Sдома /12=1,56р.* Sдома *12=00 000,00р. |
| 4.2. | Вывоз мусора ТБО (кол-во контейнеров дома) = 1,4куб.м. на 1 человека в год*кол-во прописанных в доме/365=кол-во м3.=кол-во контейнеров в день (контейнера = 0,85м3, 1,1м3) | 206,35руб./чел в год у Радомира | 214,47руб./м3 в день 1 контейнер | 00 000,00р. | 2конт.=0,88р. 3конт. =1,51р. 4конт. =1,56р. Зависит от кол-ва Прописанных иSдома | % зависит от кол-ва контейнеров | Постановление РЭК от 20.11.2013г. № 111-ПК (214,47руб*кол-во контейнеров*кол-во дней вывоза в год (вывоз только в рабочие дни)) / Sдома /12=тариф в руб.* Sдома*12=сумма |
| 4.3. | Вывоз КГМ и содержание контейнерной площадки 0,14куб.м. на 1 человека в год* кол-во прописанных в доме = 00,0куб.м. в год/30куб.м.=кол-во рейсов в год* 7500руб./12мес./ Sдома= тариф в м-ц | 254,98 руб./чел в год у Радомира | | 0,14 - 0,28р.*Sдома *12= 0,00р. | 0,14р. - 0,28р. Зависит от кол-ва Прописан - ных иSдома | Примерно будет так, от 24,68р.-1,7% от 25,15р.-1,67%. | Вывоз КГМ на 1 чел. в год: 0,14 м3 0,14 * кол-во прописанных чел. = 00 м3/в год. В Спецавтобазе вывоз КГМ дорого, берем другую организацию, машина с автозахватом (чтобы не привлекать грузчиков) 7 500 руб. - 30 м3 - 1 рейс наши 00 м3 / 30 м3 = 2,8 = 3 рейса/год (!) 3 * 7 500 руб./12 месяцев/Sдома = 0,14 - 0,28 руб./в месяц с 1м2 Sдома |
| | Содержание мест общего пользования Sмоп | 11-17р/м2 от Sмоп у Радомира | 15 руб. /м2 в м-ц Sуб.моп | 00 000,00р. | 1,26р.+0,19р., или 0,35р. | Тариф и проценты зависят от Sмоп дома | |
| 5.1. | Содержание-уборка мест общего пользования (Sуб.моп ) | руб./Sуб.моп | | 00 000,00р. | 1,22р. | | (15р.* Sуб.моп)/Sдома=тариф в руб.=1,22р.*Sдома *12=00 000,00р. |
| 5.2. | Дератизация, дезинсекция МОП м2 | 0,2-0,35руб./ Sподвала | 0,34руб/ Sподвала в м-ц | 00 000,00р. | 0,04р. | | (0,34р.*Sподвала)/Sдома=тариф в руб.=0,04р..*Sдома *12=00 000,00р. |
| | Непредвиденные расходы | | | 00 000,00р. | От 24,68р.-0,19р. от 25,15р.-0,35р. | | |
| | Обслуживание лифтового оборудования | Кол-во лифтов (новые/старые) | Расценки лифтов | 00 000,00р. | 1,90р. | от 24,68р.-7,7% от 25,15р.-7,55%. | |
| 7.1. | Тех. Обслуживание лифтов | Кол-во лифтов (новые/старые) | Старые-4395,66 руб./лифт в м-ц | 00 000,00р. | 1,83 | | 1,83р.*Sдома *12=00 000,00р |
| 7.2. | Тех. Освидетельствование лифтов | Кол-во лифтов (новые/старые) | 1729,44р./лифт в год | 00 000,00р. | 0,06р. | | 1729,44р.*кол-во лифтов= тариф в руб.=0,06р.*Sдома *12=00 000,00р. |
| 7.3. | Обслуживание диспетчерской связи дома | Кол-во вызовов в год | 0,85руб./сигнал | 00 000,00р. | 0,01р. | | (0,85р.*кол-во вызовов)/12= тариф в руб.=0,01р.*Sдома *12=00 000,00р |
| | Обслуживание газового оборудования | 0,34р/кв.м в м-ц у Радомира | 0,34р./кв.м в м-ц | 00 000,00р. | 0,34р | от 24,68р.-1,38% от 25,15р.-1,35%. | 0,34р.*Sдома *12=00 000,00р |
| | Услуги оператора по сбору денежных средств (ООО ЕРЦ) | 1,25% от суммы платежей у Радомира | 1,003руб./м2в м-ц | 00 000,00р. | 1,00р. | от 24,68р.-4,05% от 25,15р.-3,98%. | 1,00р.*Sдома *12=00 000,00р. Если брать от общей суммы платежей, тогда должно быть отдельной строкой с указанием суммы общих платежей дома – Я так думаю. |
| ИТОГО РАСХОДЫ по содержанию дома: | 00 000,00р. | | | |
| ИТОГО РАСХОДЫ по содержанию и текущему ремонту дома: | 00 000,00р. | 24,68р. - 25,15р. – 19,5р. | 100% | |
| Накопления-рентабельность: | 00 000,00р. | От 24,68р.-2,47р. От 25,15р.-2,52р. | от 24,68р.-10,01% от 25,15р.-10,02%. | До 10% от расходов по содержанию и ремонту жилья |
| -В соответствии с ПП РФ № 491от 13.08.2006г. собственники обязаны утверждать смету расходов по содержанию и ремонту жилья с учётом предложений Управляющей организации. -Перечень работ по текущему ремонту в соответствии с Жилищным Кодексом РФ устанавливается на основании решений собрания собственников, с учётом предложения Управляющей организации. -Составляется и подаётся в УК в декабре предыдущего года, либо до 01.06. текущего года. | |
| | | | | | | | | |
