Никаких письменно оформленных отказов от соседей предоставлять не нужно.
ИТАК, Социальная выплата и безвозмездная субсидия – это две разные формы государственного содействия гражданам, являющимися городскими очередниками!
ОДНА ФОРМА (СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА) -содействия предусматривает расселение коммунальной квартиры полностью (при условии, что все жильцы коммунальной квартиры достигли согласия на ее расселение и квартира включена в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в рамках Программы); ИМЕЮТ ПЕРВООЧЕРЕДНОЕ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ВЫПЛАТ.
ДРУГАЯ ФОРМА -содействия подойдет тем гражданам, которые не смогли достичь согласия с соседями на расселение коммунальной квартиры, и хотят улучшить свои жилищные условия самостоятельно, без обязательного расселения всей коммунальной квартиры.
СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ.
Социальные выплаты предоставляются гражданам – участникам Программы, проживающим в коммунальных квартирах, включенных в Перечень коммунальных квартир и подлежащих расселению в соответствии с Программой, при условии, что коммунальная квартира становится отдельной в результате расселения в рамках Программы.
На 1 квартал 2016 года средняя рыночная стоимость квадратного метра составляет 58 055
Расчет социальных выплат на 1 квартал 2016 года составляет:
| Количество человек в семье | Формула расчета | СУММА |
| Одиноко проживающий | 1 x 33м х 58 055 х 30% | 574 744,50 |
| 1 x 18м х 58 055 х 30% | 313 497,00 | |
| 2 x 18м х 58 055 х 30% | 626 994,00 | |
| 3 x 18м х 58 055 х 30% | 940 491,00 | |
| 4 x 18м х 58 055 х 30% | 1 253 988,00 | |
| 5 x 18м х 58 055 х 30% | 1 567 485,00 | |
| 6 x 18м х 58 055 х 30% | 1 880 982,00 | |
| 7 x 18м х 58 055 х 30% | 2 194 479,00 | |
| 8 x 18м х 58 055 х 30% | 2 507 976,00 |
Социальная выплата может быть использована:
- на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья, жилого дома;
- на приобретение комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым комнатам в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной;
- на долевое участие в строительстве жилого дома, квартиры, при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70%, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объемене менее 70 %, заключенного в соответствии с Федеральным законом, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;
- на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 %.
При этом, жилое помещение может находиться на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области.
Общая площадь жилого помещения, приобретаемого участниками Программы должна быть не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина - участника Программы, установленного Законом Санкт-Петербурга от 07.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения:
- признанного непригодным для проживания;
- не отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям;
- находящегося под арестом, залогом;
- обремененного чьими-либо правами пользования, сохраняющимися после перехода право собственности на жилое помещение гражданам-Участникам Программы, которым предоставляется социальная выплата.
Получатель Социальной выплаты должен приобрести жилое помещение в срок, не превышающий 12 месяцев с момента подписания сторонами договора о предоставлении социальной выплаты.
В случае, если средства социальной выплаты не были использованы получателем социальной выплаты в двенадцатимесячный срок по уважительной причине (болезнь, приостановка органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрации договора, являющегося основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретаемое за счет средств социальной выплаты, в связи с необходимостью исправления технических ошибок), установленный срок действия договора может быть продлен не более, чем на два месяца по решению Жилищного комитета. Для продления срока действия договора, необходимо за 20 дней до его окончания подать соответствующее заявление с приложением подтверждающих документов в канцелярию Жилищного комитета (пл. Островског На 1 квартал 2016 года:
СУБСИДИИ
Безвозмездная субсидия - денежные средства, выделяемые в рамках государственного содействия «Предоставление безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилья» гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, из бюджета Санкт-Петербурга и Федерального бюджета.
В рамках содействия предусмотрена частичная финансовая поддержка граждан в улучшении жилищных условий за счет бюджета Санкт-Петербурга и Федерального бюджета, она не подразумевает полную оплату приобретаемого жилья.
езвозмездная субсидия предоставляется гражданам, являющимися городскими очередниками, и предоставляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга и Федерального бюджета.
Обращаем ваше внимание, в соответствии с изменениями в Программе право на получение безвозмездной субсидии за счет средств бюджета Санкт-Петербурга имеют: граждане-очередники, проживающие в Отдельных квартирах или не имеющие ж жилья.
Право на получение безвозмездной субсидии за счет средств Федерального бюджета имеют: граждане-очередники, относящиеся к определенным категориям*, проживающие в отдельных квартирах, коммунальных квартирах или не имеющие жилья.
Безвозмездная субсидия предоставляется в порядке очередности, исходя из даты постановки на учет, с учетом объемов финансирования, за исключением граждан, имеющих внеочередное право на получение безвозмездных субсидий.
Внеочередное право на предоставление безвозмездной субсидии в рамках Программы за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, с 01.01.2016 года имеют следующие категории граждан: работники образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.
За счет средств Федерального бюджета внеочередное предоставление безвозмездных субсидий действующим законодательством не предусмотрено.
Получатели безвозмездных субсидий из Федерального бюджета:*
- Ветераны ВОВ и лица, к ним приравненные –2 089 980 рублей;
- Ветераны и инвалиды боевых действий, вставшие на жилищный учет до 01.01.2005 г. – 1 044 990 рублей;
- Инвалиды и семьи, имеющие ребенка-инвалида, вставшие на жилищный учет до 01.01.2005 – 1 044 990 рублей.
СПРАВКА: **Под многокомнатной коммунальной квартирой для целей Программы понимается квартира, состоящая из пяти и более жилых помещений (комнат), принадлежащих на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, пяти и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, а в случае если в коммунальной квартире отсутствуют ванная комната и централизованное горячее водоснабжение, - квартира, состоящая из четырех и более жилых помещений (комнат), принадлежащих на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, четырем и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи
ПЕРЕД ОБРАЩЕНИЕМ В ГОРЖИЛОБМЕН СЛЕДУЕТ ОПРЕДЕЛИТЬСЯ
I) Граждане, проживающие совместно, но не состоящие в официальном браке и не имеющие несовершеннолетних детей, не могут быть включены в одно заявление, т.к. не являются членами семьи. В этом случае каждому из них необходимо подавать отдельное заявление и реализовывать средства безвозмездной субсидии самостоятельно, приобретая отдельные жилые помещения.
II) При подаче заявления на получение государственного содействия в виде безвозмездных субсидий в рамках программы «Предоставление безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилья», гражданам необходимо заранее:
1. определиться с составом семьи, т.е. сколько членов семьи будут претендовать на получение данного вида государственного содействия. Напоминаем, что по условиям Программы:
- в случае если в одном заявлении фигурируют все члены семьи, то и реализовывать средства безвозмездной субсидии они должны все вместе, приобретая одно жилое помещение на всех, с учетом норматива – не менее 10 кв.м. на каждого от общей площади приобретаемого жилья;
- в случае если кто-то из семьи очередников хочет получить безвозмездную субсидию самостоятельно от остальных членов семьи, то необходимо подавать отдельное заявлений на участие в Программе. В результате этого, средства безвозмездной субсидии могут быть реализованы отдельно, на приобретение нескольких жилых помещений, с учетом норматива – не менее 10 кв.м. на одного человека.
2. ознакомиться с размером безвозмездной субсидии на текущий квартал и заранее оценить свои финансовые возможности. Зачастую граждане, дождавшись подхода своей очереди на предоставление безвозмездной субсидии, отказываются от нее из-за невозможности реализовать безвозмездную субсидию в силу нехватки собственных средств и отсутствия возможности привлечь заемные средства.
Важно: при подаче заявления на участие в Программе необходимо личное присутствие заявителя, при себе также необходимо иметь паспорт.
Содействие гражданам, являющимися городскими очередниками, может быть оказано только в рамках ОДНОЙ из целевых программ Санкт-Петербурга, двойное содействие невозможно!