Модели (особенности) самостоятельной работы студентов по отдельным разделам и темам курса
· Дать характеристику основным функциям земли как объекта общественных отношений.
· Определить основные цели и задачи правового регулирования земельных отношений.
· Сделать классификацию принципов земельного права.
· Привести примеры земельных отношений, объектом которых выступает земля как природный объект; как природный ресурс; объектом которых являются земельные участки; части земельных участков.
· Подготовить устный доклад «Земельный участок как объект правоотношений».
· Подготовить сообщение «Субъекты земельных отношений».
· Сделать таблицу «Система земельного права».
Тема 2. Источники земельного права Задания· Выделить особенности источников земельного права.
· Определить соотношение земельного права с другими отраслями российского права.
· Дать характеристику земельного законодательства субъектов РФ на примере конкретного субъекта РФ. Тема 3. Право собственности на землю Задания· Обосновать критерии разграничения государственной собственности на землю на федеральную, региональную и муниципальную.
· Обосновать целесообразность установления ограничений прав на землю
· Сделать доклад «Земельная реформа в России»
Тема 4. Иные вещные права на земельные участкиЗадания· Обосновать целесообразность установления ограниченных вещных прав на землю и порядка переоформления этих прав гражданами и юридическими лицами. Выделить существующие при этом проблемы правового регулирования и практики применения законодательства на основании анализа судебной практики.· Решить задачу:ООО «А» обратилось в суд с заявлением о признании недействующим постановления главы муниципального образования, которым установлен бессрочный постоянный сервитут на право прохода людей и проезда автотранспорта по арендуемому заявителем земельному участку. Решением суда заявленные требования удовлетворены. Суд пришел к выводу о том, что при принятии оспариваемого акта были существенно нарушены требования ст. 23 Земельного кодекса РФ, согласно которой установлению публичного сервитута должны предшествовать общественные слушания, а решение об установлении публичного сервитута должно быть вынесено с учетом общественных слушаний. Постановлением Федерального арбитражного суда Н-ского округа решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в связи со следующим: пунктом 2 ст.23 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что установление публичного сервитута осуществляется с учётом результатов общественных слушаний. Не проведение общественных слушаний не может служить основанием для признания нормативного акта не соответствующим закону, поскольку указанная норма права предусматривает согласительный характер таких слушаний, и предписывает лишь учитывать их результаты, а не устанавливать публичный сервитут по результатам общественных слушаний. В материалах дела имеется письмо граждан, адресованное главе муниципального образования, в котором обратившиеся просят установить беспрепятственный проход по дороге, расположенной в пределах арендуемого заявителем земельного участка. Отклоняя доводы органа местного самоуправления об отражении общественного мнения в заявлении жителей посёлка, суд первой инстанции не учёл, что порядок проведения общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута в настоящее время законодательно не установлен, а в указанном письме ясно выражено мнение общественности по данному вопросу.
Обоснуйте правовую позицию судов каждой инстанции и решите дело по существу.
Тема 6. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности Задания· Сделать классификацию оснований приобретения права частной собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.
· Подготовить устный доклад «Особенности приватизации земель в российской Федерации на современном этапе»
· Проанализировать основания отказа в предоставлении земельных участков из государственных и муниципальных земель в частную собственность, установленные в ст. 28 Земельного кодекса РФ.
· Выделить особенности и условия предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства: без предварительного согласования места расположения объекта и с предварительным согласованием места расположения объекта.
· Подготовить реферат на тему «Особенности проведения торгов по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права аренды таких участков»
· Перечислить случаи бесплатного предоставления земельных участков, предусмотренных федеральным законодательством
· Составить таблицу целей предоставления земельных участков, не связанных со строительством, и нормативных правовых актов, регулирующих порядок их предоставления.
· Обсудить проблему определения площади земельного участка при его выкупе собственниками зданий строений и сооружений, находящихся на этом участке, а также при переходе прав на земельный участок в связи с переходом прав на здание, строение, сооружение.
Тема 7. Сделки с земельными участками Задания· Выделить особенности осуществления сделок с земельными участками.· Подготовить устный доклад на тему «Купля-продажа земельных участков».· Подготовить реферат на тему «Особенности аренды земельных участков».· Расписать этапы осуществления продажи земельного участка из состава сельскохозяйственных угодий.· Составить проект договора аренды земельного участка, выделив существенные условия договора.· Раскрыть особенности ипотеки земельных участков. Тема 8. Прекращение прав на земельные участки Задания· Сделать классификацию оснований прекращения прав на земельные участки.
· Раскрыть порядок принудительного прекращения права собственности на земельные участки.
· Составить сравнительную таблицу оснований принудительного прекращения права собственности и ограниченных вещных прав на земельный участок в связи с ненадлежащим его использованием.