Для студентов заочной формы обучения

Методические указания и задания

По выполнению контрольной работы

для студентов заочной формы обучения

УФА

ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ

Задания к контрольной работе составлены в 10 вариантах. Выбор варианта зависит от последней цифры номера зачетной книжки.

Основные требования, предъявляемые к контрольной работе:

1. Теоретическая часть контрольной работы выполняется печатным текстом через интервал 1,5, шрифт Times New Roman № 14.

2. Теоретическая часть должна составлять не менее 10 листов формата А4.

3. На обложке указываются ФИО студента, номер зачетной книжки, номер варианта, тема контрольной работы, факультет, направление подготовки, ФИО преподавателя .

4. На последней странице указывается дата выполнение работы, подпись студента и приводится список использованной литературы.

5. Контрольную работу необходимо предоставить за месяц до начала экзаменационной сессии.

6. Студенты, не получившие зачет по контрольной работе, не допускаются к итоговой аттестации.

Теоретическая часть

Темы контрольных работ

1. Правовые основы рынка недвижимости.

2. Земельный участок – основа недвижимости.

3. Влияние стратегических направлений в развитии экономики страны на рынок недвижимости.

4. Зонирование городского пространства и государственный кадастровый учет

5. Налогообложение и страхование недвижимости

6. Сделки с объектами недвижимости.

7. Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости.

8. Оценка стоимости недвижимости сравнительным подходом.

9. Оценка стоимости недвижимости затратным подходом.

10. Оценка стоимости недвижимости доходным подходом.

Практическая часть.

Вариант 1

1. Владелец офисного помещения планирует провести ремонт через 5 лет. Это сегодня стоит 20000 руб., ежегодное удорожание ремонта составляет 6 % в год. Какую сумму следует вносить в конце каждого года на счет, приносящий 10 % чтобы накопить достаточную сумму для ремонта?

2. Какова будущая стоимость 1000 руб., вложенных под 12% годовых на 5 лет при ежегодном, ежеквартальном, ежемесячном начислении процента?

Вариант 2

1. Владелец офисного помещения планирует провести ремонт через 6 лет. Это сегодня стоит 25000 руб., ежегодное удорожание ремонта составляет 6 % в год. Какую сумму следует вносить в конце каждого года на счет, приносящий 11 % чтобы накопить достаточную сумму для ремонта?

2. Какова будущая стоимость 2000 руб., вложенных под 14% годовых на 7 лет при ежегодном, ежеквартальном, ежемесячном начислении процента?

Вариант 3

1. Владелец офисного помещения планирует провести ремонт через 5 лет. Это сегодня стоит 30000 руб., ежегодное удорожание ремонта составляет 6 % в год. Какую сумму следует вносить в конце каждого года на счет, приносящий 12 %

2. Какова будущая стоимость 1500 руб., вложенных под 12% годовых на 8 лет при ежегодном, ежеквартальном, ежемесячном начислении процента?

Вариант 4

1. Владелец офисного помещения планирует провести ремонт через 5 лет. Это сегодня стоит 10000 руб., ежегодное удорожание ремонта составляет 6 % в год. Какую сумму следует вносить в конце каждого года на счет, приносящий 10 %, чтобы накопить достаточную сумму для ремонта?

2. Какова будущая стоимость 4000 руб., вложенных под 13% годовых на 6 лет при ежегодном, ежеквартальном, ежемесячном начислении процента?

Вариант 5

1. Владелец офисного помещения планирует провести ремонт через 5 лет. Это сегодня стоит 15000 руб., ежегодное удорожание ремонта составляет 6 % в год. Какую сумму следует вносить в конце каждого года на счет, приносящий 10 % чтобы накопить достаточную сумму для ремонта?

2. Какова будущая стоимость 5000 руб., вложенных под 12% годовых на 7 лет при ежегодном, ежеквартальном, ежемесячном начислении процента?

Вариант 6

1. Какую сумму следует сегодня депонировать в банке, начисляющем 10% годовых при ежегодном, ежеквартальном, ежемесячном накоплении, для того, чтобы через четыре года получить 10000руб.?

2. Кредит в размере 250000 руб. предоставлен по 11% ставке на 20 лет с ежемесячными выплати. Определить величину ежемесячных выплат по кредиту.

Вариант 7

1. Какую сумму следует сегодня депонировать в банке, начисляющем 11% годовых при ежегодном, ежеквартальном, ежемесячном накоплении, для того, чтобы через четыре года получить 15000руб.?
2. Кредит в размере 200000 руб. предоставлен по 12% ставке на 25 лет с ежемесячными выплатами. Определить величину ежемесячных выплат по кредиту.

Вариант 8

1. Какую сумму следует сегодня депонировать в банке, начисляющем 12% годовых при ежегодном, ежеквартальном, ежемесячном накоплении, для того, чтобы через четыре года получить 10000руб.?

2. Кредит в размере 350000 руб. предоставлен по 14% ставке на 25 лет с ежемесячными выплатами. Определить величину ежемесячных выплат по кредиту.

Вариант 9

1. Какую сумму следует сегодня депонировать в банке, начисляющем 13% годовых при ежегодном, ежеквартальном, ежемесячном накоплении, для того, чтобы через четыре года получить 10000руб.?

2. Какова будущая стоимость 4000 руб., вложенных под 13% годовых на 6 лет при ежегодном начислении процента?

Вариант 10

1. Какую сумму следует сегодня депонировать в банке, начисляющем 14% годовых при ежегодном, ежеквартальном, ежемесячном накоплении, для того, чтобы через четыре года получить 12000 руб.?

2. Какова будущая стоимость 5000 руб., вложенных под 12% годовых на 7 лет при ежегодном начислении процента?

Вопросы для подготовки к экзамену по дисциплине «Экономика недвижимости»

1.Особенности отнесения материальных объектов к недвижимым.

2.Сущность объектов недвижимости.

3.Жизненный цикл объектов недвижимости.

4.Закономерности жизненного цикла объектов недвижимости.

5.Система классификаций объектов недвижимости.

6.Классификация жилых объектов недвижимости.

7.Классификация коммерческих объектов недвижимости, приносящих доход.

8. Классификация коммерческих объектов недвижимости, не приносящих доход.

9.Сущность земельного участка как объекта недвижимости.

10. Целевое назначение земель в РФ.

11.Земельные отношения в России.

12Основы землеустройства.

13.Банковский кредит.

14.Залог.

15.Закладная.

16.Ипотечный кредит.

17.Субъекты и источники инвестирования.

18.Инвестирование, основанное на корпоративных заимствованиях.

19.Основные схемы финансирования жилья.

20.Участники системы ипотечного кредитования. Ипотечный рынок.

21.Комбинированное финансирование жилищного строительства.

22.Технология оценки объектов недвижимости.

23.Затратный подход к оценке недвижимости.

24.Доходный подход к оценке недвижимости.

25.Сравнительный подход к оценке недвижимости.

26.Рынок недвижимости и его инфраструктура.

27.Субъектная структура рынка недвижимости.

28.Рынок недвижимости как интегрированная категория рынка.

29.Развитие отечественного рынка недвижимости.

30.Государственная политика в развитии недвижимости.

31.Программы экономического и социального развития на рынке недвижимости.

32.Законодательная основа имущественно-земельных отношений.

33.Жилищное законодательство.

34.Законодательство по приватизации.

35.Зонирование городского пространства и государственный кадастровый учет.

36. Право собственности на недвижимость.

37.Вещные и обязательные права на земельные участки.

38.Сделки и виды сделок с объектами недвижимости.

39.Аренда объектов недвижимости.

40.Государственная регистрация прав на недвижимость.

41.Налогообложение недвижимости.

42.Профессиональные участники предпринимательской деятельности на рынке недвижимости.

43.Развитие объектов недвижимости (девелопмент).

44.Содержание, основные направления и регулирование риелтерской деятельности.

45.Оценочная деятельность, субъекты и объекты.

46.Страхование объектов недвижимости.

47.Страхование профессиональной ответственности субъектов рынка недвижимости.

48.Управление объектами недвижимости.

49. Принципы оценки недвижимости

50. Оценка стоимости недвижимости доходным подходом

51. Оценка стоимости недвижимости затратным подходом

52. Оценка стоимости недвижимости сравнительным подходом.