Организация проектирования

И подрядных отношений в строительстве.

Роль капитального строительства в реализации

Капитальных вложений.

В экономической литературе термин "строительств" выражает два различных понятия. Первое характеризует деятельность специалистов-строителей по возведению зданий, сооружений и других объектов посредством выполнения строительно-монтажных работ, имея в виду отрасль народного хозяйства. Второе понятие характеризует строительство как вид хозяйственной деятельности по реализации капитальных вложений, то есть сферу, в которой создают основные средства для всех отраслей народного хозяйства.

Необходимость провести четкую грань между указанными понятиями становится особенно актуальной, если учесть, что процесс строительного производства не всегда осуществляют для реализации капитальных вложений. В то же время не все капитальные затраты, выделяемые на расширение строительного производства, приводят к росту основных средств. Например, строительные работы, связанные с текущим ремонтом, пусконаладочные, буровзрывные, теплоизоляционные работы, проводимые в строительстве, не приводят к созданию новых или расширению действующих средств труда.

В одних случаях строительную индустрию (как совокупность входящих в ее состав подрядных организаций) рассматривают как часть отрасли строительства, а в других — как самостоятельную отрасль национального хозяйства. Следовательно, в теоретическом и практическом аспектах нет четкой трактовки термина ≪строительство≫, поскольку в данное понятие не может быть вложено все многообразие экономических отношений, возникающих в капитальном строительстве.

Капитальное строительство в целом правомерно рассматривать как особую сферу общественного производства, где сконцентрированы интересы многих участников, исходя из размеров и назначения подлежащих изготовлению продуктов (производственных зданий, жилых домов и сооружений).

Из сказанного можно сделать вывод о том, что следует различать

три понятия:

1) строительство как процесс производства строительно-монтажных работ (строительное производство);

2) строительство как отрасль народного хозяйства, представленная совокупностью строительных компаний различных форм собственности;

3) строительство как вид деятельности по реализации капитальных вложений — сфера капитального строительства.

Данная сфера включает: подрядные организации; инвесторов-застройщиков; проектно-изыскательские и буровые организации; поставщиков строительных материалов и оборудования; домашние хозяйства по индивидуальному жилищному строительству и др.

Рост объема готовой продукции, создаваемой в сфере капитального строительства, служит базой длянеуклонного расширения национальногобогатства государства, которое воплощает в себе накопленные результаты производства.

Роль и место любой отрасли народного хозяйства в системе общественного воспроизводства характеризуют ее готовой продукцией. Среди российских ученых-экономистов нет единства взглядов на содержание готовой продукции строительства. Между тем, этот вопрос имеет не столько теоретическое, сколько практическое значение, так как от правильного его решения зависят планирование и оценка деятельности строительных компаний, порядок формирования их оборотного капитала, финансовых результатов и расчетов с заказчиками за продукцию отрасли.

Конечным результатом деятельности специалистов в сфере капитального строительства служит продукция, которая после ввода ее в действие принимает форму основных фондов различных отраслей национального хозяйства и учитывается на балансе заказчиков (застройщиков). Строительная продукция имеет специфический характер, то есть она недвижима, неделима, крупногабаритна, капиталоёмка, индивидуальна, требует длительного срока изготовления, что оказывает существенное влияние на организацию экономических отношений в данной сфере. Следует отметить, что в строительстве (в отличие от промышленности) перемещается не продукт труда, а сам процесс производства с одного объекта на другой, что увеличивает издержки подрядных организаций на эксплуатацию строительных машин и механизмов.

Реализация капитальных вложений в сфере капитального строительства предполагает обязательное соблюдение следующих принципов:

• концентрации усилий;

• сбалансированности рисков;

• сотрудничества между партнерами (стратегия коалиции).

Концентрация усилий - наиболее важный принцип стратегического планирования в сфере капитального строительства. В практике реального инвестирования это означает, что заранее создают портфель проектов, чтобы определить пути вероятного коммерческого успеха предприятия. При отборе проектов, подлежащихреализации, особое внимание концентрируют на приоритетных сегментах товарного рынка. Успешная инвестиционная стратегия характеризуется четким соответствием целей и средств их достижения. Если цели нереальны, то инвестиционные ресурсы предприятия могут иссякнуть раньше, чем эти цели будут достигнуты. Однако если цели малозначимы, то потенциал предприятия не будет реализован, и в результате попытки достичь конкурентного преимущества на товарном рынке окончатся неудачей.

Сбалансированность рисков означает, что нельзя концентрировать все ресурсы на единственной стратегии инвестирования. Разработка технико-экономического обоснования проекта требует уравновешивания проектных рисков, включая и те из них, которые связаны с рынком, снабжением, технологией производства, экологической безопасностью.

Развивая сотрудничество с партнерами, каждый участник проекта может извлечь определенные выгоды. Существуютразличные формы сотрудничества: от общих соглашений до партнерства; создания совместных предприятий и холдингов; слияния и поглощения компаний. В технико-экономическом обосновании проекта должны быть изучены возможности и потенциальные преимущества такого сотрудничества в части ускорения иудешевления стоимости строительства предприятия или объекта.