Порядок определения категории качества ссуды с учетом финансового положения заемщика и качества обслуживания долга

Профессиональное суждение выносится по результатам комплексного и объективного анализа деятельности заемщика с учетом его финансового положения, качества обслуживания заемщиком долга по ссуде, а также всей имеющейся в распоряжении кредитной организации информации о любых рисках заемщика, включая сведения о внешних обязательствах заемщика, о функционировании рынка, на котором работает заемщик.

Источниками получения информации о рисках заемщика являются правоустанавливающие документы заемщика, его бухгалтерская, налоговая, статистическая и иная отчетность, дополнительно предоставляемые заемщиком сведения, средства массовой информации и другие источники, определяемые кредитной организацией самостоятельно. Кредитная организация должна обеспечить получение информации, необходимой и достаточной для формирования профессионального суждения о размере расчетного резерва.

Вся информация о заемщике, включая информацию о рисках заемщика, фиксируется в досье заемщика. Информация, использованная кредитной организацией для оценки качества ссуды, включая оценку финансового положения заемщика, должна быть доступна органам управления, подразделениям внутреннего контроля кредитной организации, аудиторам и органам банковского надзора.

Формирование резерва осуществляется кредитной организацией на момент получения информации о появлении кредитного риска и качества. При изменении финансового положения заемщика, изменении качества обслуживания ссуды, а также при наличии иных сведений о рисках заемщика кредитная организация обязана осуществить реклассификацию ссуды и при наличии оснований уточнить размер резерва.

Финансовое положение заемщика оценивается в соответствии с методикой, утвержденной внутренними документами кредитной организации, соответствующими требованиям Положения № 254-П.

Перечень показателей, используемых для анализа финансового положения заемщика, и порядок их расчета определяются кредитной организацией самостоятельно в зависимости от отрасли и сферы деятельности заемщика, задач анализа, с учетом всей имеющейся информации, как на отчетные, так и на внутримесячные даты.

Финансовое положение заемщика может быть оценено как:

«хорошее», если комплексный анализ производственной и финансово-хозяйственной деятельности заемщика и иные сведения о нем, включая информацию о внешних условиях, свидетельствуют о стабильности производства, положительной величине чистых активов, рентабельности и платежеспособности и отсутствуют какие-либо негативные явления, способные повлиять на финансовую устойчивость заемщика в перспективе. К негативным явлениям могут быть отнесены не связанные с сезонными факторами существенное снижение темпов роста объемов производства, показателей рентабельности, существенный рост кредиторской и дебиторской задолженности, другие явления;

«нелучше, чем среднее», если комплексный анализ производственной и финансово-хозяйственной деятельности заемщика и иные сведения о нем свидетельствуют об отсутствии прямых угроз текущему финансовому положению при наличии в деятельности заемщика негативных явлений, которые в обозримой перспективе могут привести к появлению финансовых трудностей;

«плохое», если заемщик признан несостоятельным (банкротом).

В зависимости от качества обслуживания заемщиком долга ссуды относятся к одной из трех категорий: хорошее, среднее, неудовлетворительное обслуживание долга.

Обслуживание долга по ссуде может быть признано хорошим, если:

платежи по основному долгу и процентам осуществляются своевременно и в полном объеме;

имеется единичный случай просроченных платежей по основному долгу и процентам в течение последних 180 календарных дней.

Обслуживание долга по ссуде не может быть признано хорошим, если:

платежи по основному долгу и по процентам осуществляются за счет денежных средств и иного имущества, предоставленных заемщику кредитной организацией — ссудодателем прямо либо косвенно, либо кредитная организация — ссудодатель прямо или косвенно приняла на себя риски понесения потерь в связи с предоставлением заемщику денежных средств и иного имущества.

Обслуживание долга признается неудовлетворительным, если:

имеются просроченные платежи по основному долгу и по процентам в течение последних 180 календарных дней.

Определение категории качества ссуды осуществляется на основании профессионального суждения банка с учетом двух классификационных критериев: финансового положения заемщика и качества обслуживания долга (прил.7).

Бухгалтерский учет резерва на возможные потери по ссудам

Задача.

Иванов Олег Николаевич обратился в банк ОАО «Алмаз» для получения ипотеки.

Банк осуществляет ипотечное кредитование на следующих условиях:

1. валюта кредита рубли

2. Кредитный срок составляет 20 лет.

3. Сумма кредита 4500000 рублей.

4. Процентная ставка составляет 13% годовых

5. Штраф при просрочки кредита составляет 20% годовых

Клиент принес следующие документы:

1. Заявление на получение кредита и анкета. (приложение 8)

2. Кредитный договор.(приложение 9)

3. Копия паспорта или заменяющего его документа.

4. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.

5. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)).

6. Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста.

7. Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.).

8. Копия свидетельства о браке/ разводе и брачный контракт (при наличии).

9. Копия свидетельства о рождении детей.

10. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем. (приложение 10)

11. Документы, подтверждающие доходы. (приложение 11)

Собственные средства Иванова Олега Николаевича оплачивают 20% от стоимости квартиры.

Чистый доход составляет 50000 рублей. Корректировочный коэффициент для дохода заемщика равен 0,7

С учетом 2 категории качества (нестандартные ссуды) резерв на возможные потери по ссудам равен 10%. (положение 254-п)

Определить платежеспособность клиента; максимальную сумму кредита: составить бухгалтерские проводки.

Решение
1. Платежеспособность клиента (Р) = 50000*240*0,7

Р = 8400000