Статья 25. Общее собрание членов товарищества

25.1. Годовое общее собрание членов товарищества созывается не позднее, чем через 90 дней после окончания финансового года. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе правления, членов товарищества, обладающих 10% и более голосов от общего числа голосов в товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления.

25.2. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, в письменной форме и вручается каждому члену товарищества под расписку или путём почтового отправления (заказным письмом). Либо вывешивается на общем стенде информации. Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов товарищества.

25.3. В уведомлении о проведении общего собрания указываются:

25.3.1. По чьей инициативе созывается общее собрание.

25.3.2. Место и время проведения собрания.

25.3.3. Повестка дня собрания.

25.4. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.

25.5. Каждый член товарищества участвует в общем собрании с правом решающего голоса пропорционально доле участия, предусмотренной настоящим Уставом.

25.6. Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их уполномоченные представители, действующие на основании доверенности, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества.

25.7. В случае отсутствия на собрании кворума, инициатор собрания назначает новые дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося ранее общего собрания.

25.8. Член товарищества не вправе принимать участие в голосовании по вопросам, касающимся совершения сделок по управлению объектами общей собственности, в которых он является заинтересованным лицом, или, если принимаемое решение касается вопросов возбужденного в отношении него судебного разбирательства.

25.9. Общее собрание товарищества ведет председатель правления или его заместитель. В случае их отсутствия собрание ведет один из членов правления. В случае отсутствия вышеуказанных лиц председательствующий может быть избран из членов товарищества.

25.10. Решения принимаются большинством голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их уполномоченных представителей и оформляется протоколом. Для ведения протокола избирается секретарь собрания. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председателем и секретарем собрания и подлежит хранению в течение всего периода деятельности товарищества.

25.11. Членам товарищества предоставляются по их требованию для ознакомления протоколы общих собраний и выдаются заверенные выписки из протоколов.

25.12. Решения общего собрания, принятое в порядке, предусмотренном настоящим Уставом и действующим законодательством, является обязательным для всех домовладельцев, в том числе тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании.

25.13. К компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

25.13.1. Внесение изменений и дополнений в настоящий Устав.

25.13.2. Решение о реорганизации и ликвидации товарищества.

25.13.3. Принятие решений об отчуждении, о сдаче в аренду, залоге или передаче иных прав на имущество товарищества домовладельцам или третьим лицам; предоставление сервитутов или иных прав пользования общим имуществом в кондоминиуме.

25.13.4. Принятие решений о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений, ремонте недвижимого имущества в кондоминиуме.

25.13.5. Принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты.

25.13.6. Определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества.

25.13.7. Введение ограничений на использование общего имущества в кондоминиуме.

25.13.8. Избрание правления и ревизионной комиссии.

25.13.9. Утверждение годового финансово - хозяйственного плана и отчета о его выполнении.

25.13.10. Установление размера и периодичности обязательных платежей и взносов членов товарищества.

25.13.11. Образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного, на восстановление и проведение ремонта кондоминиума и оборудования.

25.13.12. Рассмотрение жалоб на правление, председателя правления и ревизионной комиссии товарищества.

25.13.13. Принятие и изменение по представлению председателя правления правил внутреннего распорядка обслуживающего персонала товарищества, положения об оплате их труда.

25.13.14. Определение размера вознаграждения членам правления товарищества.

25.14. Общее собрание членов товарищества имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления.

25.15. Решения по вопросам, отнесенным настоящим Уставом к компетенции общего собрания в соответствии с подпунктами 25.13.2 – 25.13.6 настоящего Устава, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.

По остальным вопросам решения принимаются большинством голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.