Перечень и периодичность оказания услуг по договору управления

№ п/п	Наименование работ	Периодичность

1.	Подметание полов в подъезде Влажная уборка 1 этажа и лифта Влажная уборка всего подъезда	Через день Ежедневно 1 раз в неделю
2.	Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования, почтовых ящиков	1 раз в неделю
3.	Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования	2 раза в год
4.	Уборка чердачного и подвального помещений	1 раз в год
5.	Сбрасывание снега, сбивание сосулек с крыш, козырьков, балконов и иных выступающих частей стен. При угрозе самопроизвольного схода снега и наледи с крыш принять срочные меры по обеспечению безопасности людей (опасные участки огородить)	По мере необходимости (но не чаще двух раз в неделю в осенне – весенний и зимний периоды)
6.	Дезинфекция и дератизация	По мере необходимости, но не реже 1 раза в год.
7.	Подметание земельного участка в летний период	Ежедневно с 8.00 до 10.00
8.	Полив тротуаров	По мере необходимости
9.	Уборка мусора с газона, очистка урн	Ежедневно с 8.00 до 10.00
10.	Уборка мусора на контейнерных площадках	Ежедневно с 8.00 до 10.00
11.	Полив газонов	По мере необходимости
12.	Стрижка газона	По мере необходимости
13.	Подрезка деревьев и кустов	По мере необходимости
14.	Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства	По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период
15.	Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов	Ежедневно с 8.00 до 10.00
16.	Сдвижка и подметание снега при снегопаде	По мере необходимости. Начало работ не позднее 2-х часов после начала снегопада
17.	Ликвидация скользкости	По мере необходимости
18.	Ямочный ремонт подъездных путей на земельном участке (придомовой территории)	По мере необходимости
19.	Вывоз мусора	Ежедневно
20.	Укрепление водосточных труб, колен и воронок	2 раз(а) в год
21.	Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки	По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период
22.	Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования	По мере необходимости
23.	Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей	По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период
24.	Промывка и опрессовка систем центрального отопления	По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период
25.	Очистка кровли от мусора и грязи	1 раз в год
26.	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств	Осмотр канализационного лежака ежедневно. Очистка канализационного лежака по мере необходимости Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов – 4 раза в год
27.	Регулировка и наладка систем отопления	По мере необходимости
28.	Поверка и ремонт коллективных приборов учета	По мере необходимости
29.	Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства (включая текущий ремонт, периодическое освидетельствованием и т.д.)	Ежедневно круглосуточно
30.	Обслуживание ламп-сигналов	Ежедневно круглосуточно
31.	Проведение электротехнических замеров: сопротивления, изоляции, фазы-нуль	Согласно требованиям технических регламентов

Иные работы, не включенные в настоящий перечень, но являющиеся обязательными, выполняются Управляющей организацией в объеме и сроки, предусмотренные действующими нормативно – правовыми актами Российской Федерации.

Перечень услуг (работ)

1. Ведение проектной, технической, исполнительной документации на общее имущество и иной документации на многоквартирный дом, ее хранение, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ.

3. Заключение договоров с Ресурсоснабжающими организациями.

4.Обеспечение организации начисления, сбора, распределения и перерасчета платежей Собственникам за содержание и ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги.

5. Расчет размеров обязательных платежей, связанных с содержанием общего имущества, для каждого Собственника

6. Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг.

7. Планирование необходимых расходов по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.

8. Подготовка предложений Собственникам по проведению дополнительных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества и расчет расходов на их проведение.

9. Подготовка предложений Собственникам по вопросам модернизации, приращения, реконструкции общего имущества, а так же расчет расходов на их проведение и порядок возмещения данных расходов.

10. Разработка и реализация мероприятий по ресурсосбережению, а так же расчет расходов на их проведение и порядок возмещения данных расходов.

11. Установление фактов причинения вреда имуществу Собственника.

12. Представление устных разъяснений Собственникам о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома

13. Выдача Собственникам справок в пределах своих полномочий.

14. Информирование Собственников об изменении тарифов на коммунальные услуги

15. Подготовка предложений о проведении капитального ремонта, а так же расчет расходов на их проведение и порядок возмещения данных расходов

16. Организация ведения паспортного стола или поручение ведения паспортного стола соответствующим организациям.

Управляющая организация

ООО «Управляющая Компания «Агат»

Генеральный директор:

____________________ /Деденёв С.С./

М.П.

Приложение № 3

к договору управления многоквартирным домом

г. Тюмень, ул. Первомайская,

д. 60, корп. 1

Плата за содержание и текущий ремонт помещений

Многоквартирного дома по адресу: г. Тюмень, ул. Первомайская,

д. 60, корп. 1

№п/п	Наименование услуги	Стоимость работ, услуг	Ед. изм.
	Управление многоквартирным домом	2,49	руб/кв.м
	Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома	4,46	руб/кв.м
	Услуги по содержанию общего имущества	8,12	руб/кв.м
	Услуги по вывозу твердых бытовых отходов	1,62	руб/кв.м
	Услуги по содержанию и текущему ремонту лифтового оборудования	4,96	руб/кв.м
	Домофон		руб/помещение
	Итого	21,65	руб/кв.м
	Итого		руб/помещение