Самостоятельная работа магистранта. 1. Изучение данной темы следует начинать с общих положений, характеризующих институт вещного права
1. Изучение данной темы следует начинать с общих положений, характеризующих институт вещного права. Проведите сравнительную характеристику вещного и обязательственного права, назовитепонятие и виды вещных прав в зарубежных странах.
Важным вопросом является вопрос об объектах вещных прав. Объекты вещных прав делятся на:
а) материальные (классификация) вещей в национальных системах права, правовой режим недвижимого имущества, особенности в классификации имущества по англо-американскому праву),
б) нематериальные (имущественные права, нематериальные личные блага и др.).
Особыми объектами являются ценные бумаги.
Изучите виды ценных бумаг:
а) в зависимости от природы выраженных в бумаге прав (денежные, товарные, инвестиционные),
б) в зависимости от способа легитимации лица в качестве субъекта права (бумаги на предъявителя, именные, ордерные).
Необходимо знать какие виды оборотных документов существуют (денежные, товарораспорядительные, инвестиционные).
Охарактеризуйте право собственности. Проанализируйте понятие и содержание, способы приобретения права собственности, ограничение права собственности, формы собственности, правовой режим общей собственности.
Институтом, не имеющим прямых аналогов, в иных системах является институт доверительной собственности в праве Великобритании и США.
В данной теме следует знать способы защиты права собственности в странах континентального права:
а) обязательственные,
б) вещные (виндикационный и негаторный иски),
в) право на самопомощь.
Проанализируйте особенности защиты права собственности по англо-американскому праву: иски – нарушение владения (trespass), лишение владения (dispossession), зловредность (nuisance) и др.
Что такое права на чужие вещи по романо-германскому праву, дате их понятие и основания возникновения. Требуется помнить о соотношении прав на чужие вещи с правом собственности.
Рассмотрите правовую характеристику владения и его защиты по праву зарубежных стран в истории политических и правовых учений. Например, субъективная теория владения (начало XIX в. (К.-Ф. Савиньи)) и объективная теория владения (середина XIX в. Р. Иеринг)).
Определите что такое владение по праву Франции и Германии, установите категории владения в англо-американской системе права. Владение так же подлежит защите: защита владения: судебный и внесудебный порядок, владельческие иски в романо-германской системе права, особенности в защите владения в англо-американском праве.
2. Подготовка рефератов и эссе по одной из рекомендуемых тем:
2.1.Гражданско-правовые способы защиты права собственности в континентальном праве.
2.2.Особенности защиты права собственности в англо-американском праве.
2.3.Средства защиты владения в континентальном и англо-американском праве.
2.4.Специфика доверительной собственности в англо-американском праве.
2.5. Особенности сервитутной собственности в зарубежном праве.
3. Подготовка презентаций по темам
3.1. Основания возникновения права собственности в зарубежном праве,
3.2. Институт доверительной собственности в США и Великобритании,
3.3. Защита прав владельцев
4. Выполнение в письменной форме практических заданий и решение задач.
Задачи
Задача № 1.
В 2013 г. Оскар купил на рынке корову. Через год к нему явился Брайн
и предъявил требование о возврате коровы, доказав свое право собственности. При исследовании дела выяснилось, что Оскар в течение года пользовался молоком этой коровы для нужд своей семьи и частично продавал его; кроме того, за это время у коровы появился теленок.
Решите дело по праву Франции, Германии, Англии.
Какие встречные требования может предъявить Оскар к собственнику?
Представьте два варианта решения на случай добросовестности и недобросовестности приобретателя.
Задача № 2.
Кемпин имеет титул пожизненной собственности (life estate) на земельный участок. На участке имеется роща из ценных пород дерева и месторождение бурого угля.
Кемпин начал вырубку деревьев для отопления дома и для продажи. Кроме того, он приступил к разработке месторождения с целью часть угля продавать, а частью пользоваться для отопления.
Мейсон, который приобретет титул безусловного собственника (еstate in fee simple) после смерти Кемпина, предъявляет к Кемпину иск, требуя прекратить вырубку деревьев и добычу угля.
Какое решение примет английский суд?
Задача № 3.
А. и Б. хранят свое зерно на элеваторе, принадлежащем С. Охарактеризуйте право собственности А. и Б. в следующих ситуациях:
а) в случае, когда зерно А. и зерно Б. смешаны в одном бункере с согласия обоих собственников;
б) в случае, когда зерно неумышленно смешал С. без согласия А. и Б.;
в) в случае, когда С. намеренно смешал зерно, осознавая, что у него нет на это права;
г) в случае, когда упомянутым выше смешениям подверглось зерно разных сортов (пшеница и ячмень, например).
Задача № 4.
Арнольд и Росс являются собственниками смежных земельных участков. На участке Арнольда имеется вход в пещеру, уходящую далеко в глубину и продолжающуюся под поверхностью участка Росса.
Росс не знает о существовании пещеры. Арнольд же в течении 25 лет пользуется всей пещерой целиком в различных целях, включая хранение зерна и продуктов. Несколько раз, сотрудничая с местной туристической фирмой, он проводил платные экскурсии по пещере.
Когда Росс узнал о существовании пещеры и об использовании ее Арнольдом, то потребовал от последнего прекратить пользование той частью пещеры, которая находится под участком Росса. Арнольд отказался, заявив, что приобрел право собственности на пещеру по давности.
Решите спор по французскому праву.
Каким было бы решение этого спора в американском суде, в штате, где действует 20-летний срок приобретательной давности?
Задача № 5
Деревушка Санта-Марина расположена на берегу моря. В деревне проживают пятьдесят жителей собственников земельных участков. Родственники сорока пяти из них проживали здесь с XVI века, о чем имеется запись в церковных книгах. Самый крайний участок от моря был продан собственником. Новый собственник решил построить на данном участке отель высотой 20 этажей.
Остальные собственники потребовали запретить строительство отеля, так как по их мнению, в силу давности титульного владения они имеют права на морской вид, строительство такого отеля существенно нарушит их права и понизит стоимость их домов. Более того в течение четырёх веков они обладали правом свободного прохода к морю через данный участок, многие из них занимались рыболовством, что сейчас будет затруднительно.
Как следует решить этот спор?
Задача № 6.
Моррисон, Гаррисон и Джонсон в течение 40 лет открыто владели каменным строением на поле. Через 40 лет они зарегистрировали свои права. Но через пять лет появился Кирх-Патрик который заявил что сарай его.
Как решить это по праву Франции?
Задача № 7.
Мартин Мирхарт приобрёл земельный участок на территории Германии. Будучи состоятельным решил устроить там искусственное озеро площадью 25 км2. Собственники соседних участков воспротивились такому, полагая, что это приведёт к изменению микроклимата, обвалам почвы и ухудшит их положение.
Каковы пределы владения по праву Германии?
Задача № 8.
Семья Друэ занималась выращиванием лаванды. По соседству с лавандовым полем приобрёл участок А. Лионель. У А. Лионеля обнаружилась аллергия на лаванду. Он потребовал от семьи Друэ прекратить её выращивать, так как это нарушает его права. Семья Друэ отказалась.
Каково соотношение прав владельцев различных земельных участков?
Нормативный материал
1. Гражданское уложение Германии. Перевод с нем. – М.: Волтерс Клувер, 2004.
2. Торговое уложение Германии. Перевод с нем. – М.: Волтерс Клувер, 2009.
3. Единообразный торговый кодекс США, разделы 1 и 2. // Коммерческое право. – 2008. - №1(2).
4. Гражданский кодекс Франции. – М.: Волтерс Клувер, 2008.