Эксплуатационными и другими специальными техническими нормами и

Требованиями, и реализация которого в течение одного года с даты

Классификации в качестве недвижимости, временно неиспользуемой в

основной деятельности, ко не планируется.

Когда часть объекта недвижимости используется для получения

Арендной платы (за исключением платежей по договорам финансовой

аренды (лизинга) или прироста стоимости имущества, а другая часть – в

Качестве средств труда для оказания услуг, управления КОКО

Учитывает указанные части объекта по отдельности (недвижимость,

Временно неиспользуемая в основной деятельности, и основное средство

Соответственно) только в случае если такие части объекта могут быть

Реализованы независимо друг от друга. Если же части объекта

Недвижимости нельзя реализовать по отдельности, указанный объект

Считается недвижимостью, временно неиспользуемой в основной

Деятельности, только в том случае если лишь незначительная его часть

Предназначена для использования в качестве средств труда для оказания услуг, управления ко, а также в случаях,

Предусмотренных санитарно-гигиеническими, технико-

Эксплуатационными и другими специальными техническими нормами и

Требованиями. В таком случае для классификации объекта кредитная

Организация применяет профессиональное суждение и критерии

Существенности (значительности объема) и утверждает их в учетной

Политике.

Объектами недвижимости, временно неиспользуемой в основной

деятельности, являются:

Земельные участки, предназначение которых не определено;

Здание, предоставленное во временное владение и пользование или

Во временное пользование по одному или нескольким договорам аренды,

За исключением финансовой аренды (лизинга);

Здание, предназначенное для предоставления во временное

Владение и пользование или во временное пользование по одному или

Нескольким договорам аренды, за исключением финансовой аренды

(лизинга);

Объекты, находящиеся в стадии сооружения (строительства) или

Реконструкции, предназначенные для предоставления во временное

Владение и пользование или во временное пользование по одному или

Нескольким договорам аренды, за исключением финансовой аренды

(лизинга).

Для определения соответствия объекта статусу недвижимости,

Временно неиспользуемой в основной деятельности, кредитная

Организация применяет профессиональное суждение, основанное на

Критериях, которые она разрабатывает с учетом требований настоящей

Главы и согласно характеристикам недвижимости, временно

Неиспользуемой в основной деятельности, установленным настоящим

Пунктом, и утверждает в учетной политике.

Для принятия к бух учету объекта в качестве

Недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности,

необходимо единовременное соблюдение следующих условий:

Способности объекта приносить ко

Экономические выгоды в будущем;

Если стоимость объекта может быть надежно определена.

Бух учет недвижимости, временно

Неиспользуемой в основной деятельности, после ее первоначального

Признания осуществляется либо по первоначальной стоимости за

Вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от

Обесценения, либо по текущей (справедливой) стоимости.

КО определяет метод бух

Учета недвижимости, временно неиспользуемой в основной

Деятельности, и утверждает его в учетной политике.

Избранный ко метод бух учета

Недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности,

Применяется последовательно ко всей недвижимости, временно

Неиспользуемой в основной деятельности.

Оценка объектов, переводимых в состав недвижимости,

Временно неиспользуемой в основной деятельности, осуществляется в

Соответствии с пунктами 11.12 и 11.13 настоящего Порядка.