Стандарт фотопрезентации объекта

Регламент описания объекта при подаче его в рекламу

1. Пример оформления объявления

2. Структура объявления

3. Обязательные словосочетания

4. Фото

5. Варианты описания квартир

Структура объявления

Пример 1: Продам в Приморском районе, последнюю 2 комнатную квартиру с отличным ЕВРОремонтом в Новом ЖК класса КОМФОРТ «Марсель» с 2-мя балконами (застекленные лоджии) (10м кв) на 9 этаже

Площадь 52,82 м2 + лоджии х 2 (6 и 4,7) 10,74 м2 = 63,56 м, остекление витражное. Квартира с полной отделкой, отличными материалами. Однородное социальное окружение, в доме нет квартир купленных для аренды.

Дом расположен в Приморском районе, рядом с парками и озером, улицей Савушкина, Шуваловским пр, Богатырским пр. Лахтинским разливом и Юнтоловским заказником (500 м) – идеальными местами для прогулок с детьми и отдыха. Парк 300 летия Санкт-Петербурга (1,5 км)

Идеальная новостройка для семьи с маленьким ребенком!

Дом сдается летом, ключи уже осенью. Квартира продается по переуступке. ДДУ по 214 ФЗ.5 мин. метро Старая Деревня, 15 мин. Пионерская, 10 мин. Комендантский проспект.

Спуск на лифте в паркинг комплекса.

Осталось всего 2 двухкомнатных квартиры такой планировки, цены у застройщика начинаются от 6 450 000 руб. экономия 175 000 рублей. Переуступка в офисе строительной компании, включена в стоимость. Квартира полностью оплачена и не требует ремонта, купил и въезжай.

Цена к моменту выдачи ключей будет повышаться. Лучшая планировка в этом доме, видовая, двусторонняя квартира.

Позвоните прямо сейчас и узнайте подробнее о расположении квартиры и дома и получить фотографии и видео квартиры.

Пример 2.

Продается 2 комнатная квартира в Калининском районе, Кондратьевский проспект 64, к. 4. в настоящем кирпичном доме с ремонтом и мебелью для небольшой семьи. Квартира продается с мебелью и техникой, въехать можно сразу после внесения задатка!

Комната 26 м кв, большая кухня-гостиная 16 м кв. большой санузел с душевой и ванной. Дом построен компанией Стройтрест полностью из кирпича, качество для тех кто понимает, что такое настоящий кирпичный дом.

Дом находиться между Кондратьевским и Маршала Блюхера и Лабораторным проспектами и ул. Бестужевской в зеленом районе, рядом парк Академика Сахарова, в двух шагах фитнесс центр Олимп, детский сад,школа, магазины.15 минут до метро площадь Ленина, Лесная.

Дом с консьержем и видеонаблюдением, квартира может позиционироваться как большая 1 комнатная.

Вместе с квартирой отдаем всю мебель и технику. Идеальная квартира для пары или небольшой семьи.

Въехать можно не дожидаясь регистрации.

Цена снижена на 300 тысяч на неделю в связи с переездом за границу, что как минимум на 500 тысяч дешевле рыночной, супервыгодное предложение!

Звоните прямо сейчас и договоритесь о просмотре. Документы готовы.

Структура объявления

2. Заголовок-Район, кол-во комнат, качество квартиры (ремонт), если есть название ЖК указать, любая отличительная черта дома (новостройка, название, материал итд)

2.1 Параметры самой квартиры исходя из позиционирования, для кого квартира: для семьи, для пожилого человека, аренда, перепродажа, без ремонта, с полным ремонтом. Необходимо в 1-2 строчках отразить одно главное преимущество квартиры и для кого она.

2.2 Месторасположение дома, обязательно район, перечисление популярных улиц рядом, парки, пруды, достопримечательности, если центр обязательно указать. Расстояние до Станции метро, если несколько, то указать.

2.3 Описываем основные преимущества квартиры, что-то что ее выделяет (мебель, планировка, охрана, двор) в зависимости от того, на кого ориентирована эта квартира.

2.4 Указываем преимущества цены или условий сделки. Если переуступка, то ее преимущества. Если прямая продажа, то готовность документов. И продаем цену, почему цена выгодная. Не в коем случае не пишем срочно, быстро, горит итд. Заменяем: Полностью готовы к сделке. Скидка за быстрое принятие решения.

2.5 Выставляем дедлайн, объясняем, что цена будет повышаться или предложение ограничено по времени.

2.6 Заканчиваем призывом к действию, позвоните сейчас – за тем, то! Дополнительные фото, план, записаться на просмотр итд.

3. Обязательные словосочетания:

-Тип квартиры- 1 к кв, 1 комнатная, 1 к квартира. Квартира с балконом.

-Тип дома- дом у озера, кирпичный дом, новый дом, новостройка.

-Месторасположение- Калининский район, м. пл. Ленина, между Кондартьевским проспектом и улицей Блюхера, рядом с улицей Замшина. Рядом с парком, озером, тихий двор.

-Обязательно указывать топонимы- Мурино, Кушелевка, Старая Деревня….

-Название ЖК-Северная Корона, Юнтоловский, Марсель….

-Ремонт-Евро, с ремонтом, без ремонта, дизайнерский.

-

Стандарт фотопрезентации объекта

4.1 Чем больше фотографий тем лучше, от 10 до 20 штук.

4.2 Начинаем с фасада, двор, подъезд, входная дверь и далее все комнаты, корридор, вид из окон, санузлы. И дополнить фотографиями деталей интерьера.

4.3 Основное правило-выпячиваем то, что можно.

Варианты описания квартир

1) Девичье гнездышко

2) Световая симфония

3) Карнавал текстур и красок

4) Продуманная рациональность

5) Приют всех муз

6) Яркое отражение индивидуальности

7) Романтика мегаполиса

8) Дыхание природы

9) Изящество классики, уют прованса

10) Надежный приют

11) Несущие опоры как арт-объект

12) Уголок киномана

13) Симфония стиля

14) Семейные традиции

15) Симбиоз авангарда и классики

16) Гармония, построенная на принципах свободы

17) Захватывающее ощущение раскрепощенности и легкости

18) Звучание города

19) Под тихий шелест трав

20) Каждый уголок квартиры освещен светом добра и любви

21) Царство королевы цветов

22) Семейный корабль

23) Для взыскательных хозяев

24) Вы привыкли к комфорту и избалованы возможностями современной техники?

25) Штучный экземпляр

26) Отбросим стереотипы

27) Ваше здоровье и комфорт, что может быть важнее?

28) Интерьер выполнен в цветах земли и неба

29) Морские просторы

30) С мечтой об античности

31) Современная история

32) Остров хорошего настроения

33) Дотянуться до небес

34) Под сенью клёнов

35) Не увековечивайте мечты, ищите способ воплотить их в реальность

36) Дом под старину

37) Домашняя торжественность

38) Залог покоя и надежности

39) Расширяем возможности

40) Для смелых и влюбленных

41) Естественное течение жизни

42) С видом на сад

43) Уют без стереотипов

44) Элегантная квартира в неброских тонах

45) С королевским размахом

46) С заботой о будущем

47) Компактность, практичность и экономия

48) Домик с картинки

49) Для большой семьи

50) Тишина и покой загородной жизни.

51) На участке достаточно места для строительства еще одного дома.

52) Ваши дети и внуки будут резвится на собственной лужайке.

53) Земля только с каждым годом дорожает.

54) Стены, сохраняющие тепло зимой и прохладу летом.

55) Недавно установленная кровля послужит еще вашим детям.

56) В комнатах с высокими потолками легко дышится.

57) Центральная канализация уже подключена, а это дорого стоит.

58) Напитки из ягод и плодов собственного сада отлично сохранятся в сухом и прохладном погребе.

59) Ваш автомобиль всегда под боком.

60) Если у Вас есть сын, то купив этот дом останется только посадить дерево.

61) Квартира в самом безопасном доме Донецка

62) Квартира в двух уровнях – почти свой дом в центре Донецка

63) Из окон виден парк и река, где можно хорошо отдохнуть после трудового дня

64) Вам осталось занести только свои личные вещи

65) Из квартиры к машине на скоростном лифте – выбирайте комфорт!

66) Самый теплый кирпичный дом в Донецке

67) Квартира с стеклянной лестницей – это шикарно!

68) Своя детская площадка – родители будут довольны!

69) Дом с самым необычным дизайном

70) Квартира близко от метро, вы можете избавить себя от пробок.

71) Экологически благополучная обстановка

72) Рядом с домом парк отличное место для отдыха и пеших прогулок

73) Улучшенная планировка и большая площадь. 44 кв.м. общей площади и 9 метровая кухня это гораздо больше, чем в стандартной 1-комнатной квартире.

74) Дополнительная площадь к жилому пространству в виде двух лоджий 5 кв.м.

75) Удобная геометрия квартиры. Благодаря алькову расположенному в комнате можно выделить спальную зону или установить большой шкаф-купе без ущерба функционалу жилого пространства.

76) Все плюсы и удобства раздельного санузла.

77) Можно дышать свежим воздухом не вдыхая смог проезжающего автотранспорта благодаря тому, что окна квартиры выходят на парк.

78) Отсутствует проблема с парковкой. Всегда свободные парковочные места, можно удобно припарковаться рядом с домом.

79) Возможность въехать в квартиру на следующий день после сделки.

80) Экономия вашего времени благодаря тому, что все документы на квартиру готовы к сделке.

81) Инвестируйте в комфорт

82) Живите красиво уже сегодня

83) Подчеркните свой статус

84) После работы Вы придете ДОМОЙ

85) Дома и стены помогают

86) Своя квартира – есть СВОЯ

87) Забудьте об аренде жилья

88) Квартира будет в ВАШЕМ распоряжении

89) В свою ванную нет очередей

90) В своей квартире хожу как хочу

91) Квартира на которой Вы реально экономите

92) Четырехкомнатная квартира по цене трёхкомнатной

93) Вы не переплачиваете за ремонт

94) У каждого ребенка будет по комнате

95) Безопасность обеспечивает академия МВД (через дорогу)

96) Кухня с возможностью увеличения площади

97) Вашим детям будет тепло в кирпичном доме

98) Никто не ходит по Вашим головам (9/9 эт)

99) У Ваших детей будет много друзей

100) Всего три минуты до большого озера

101) Изысканный уют

102) Вблизи у моря, вдали от суеты

103) Мечтаете жить во дворце? Разрешите предложить Вам варианты лучше

104) Дом №1. Первый дом европейского уровня

105) PecherSKY. Высоко над облаками

106) Респектабельность по-президентски

107) Жильё самой высшей пробы

108) Островок рая для свободного художника

109) Роскошь, достойная султана

110) Crazy sale

111) Легендарные стиль и качество

112) 28 этажей счастья для новосёла

113) Безупречно даже в деталях

114) Новая элита старого Печерска. Том второй (открытие продажи второй очереди строительства)

115) Живи счастливо! Живи в Изумрудном!

116) Генеральские дачи. Открывайте новый формат коллекционной недвижимости

117) 7 причин купить квартиру в (название)

118) 7 желаний, которые исполняет (название)

119) Ваш статус обеспечивает размещение

120) Бесконечная элегантность

121) Мелодия в стиле кантри. Символ престижа

122) Коллекция изысканных квартир на (адрес)

123) Культ роскоши

124) Купи квартиру с аккредитивом от банка

125) Клубный квартал Аристократ. Привилегии избранных…

126) Семейное гнездышко 100 кв.м. Ваши мечты реальны. Звоните и смотрите.

127) Квартира в 2-х уровнях, практически свой дом. 100 квадратных метров света и уюта. Живите и радуйтесь жизни в лучах солнца.

128) Эксклюзивный объект в этом районе

129) 100 кв.м. семейной идиллии

130) Замечательное место для приема гостей и релакса

131) 2 ванны — это так удобно

132) Можете работать дома — ведь у Вас есть свой офис

133) Вся инфраструктура в 5 минутах ходьбы от двери Вашей квартиры

134) Квартира в 2-х уровнях, практически свой дом. Хотите что бы Вам завидовали?!

135) Заголовок для контекстной рекламы (Яндекс.Директ и Гугл АдВордс): «Устали искать какую квартиру купить в (город)? Кликните сюда и узнайте 20 веских причин купить одну очень особенную квартиру.

Как вариант: …которая только что появилась в продаже…

200 конструкций эффективных заголовков!

1. ___ причин воспользоваться ____

2. Почему ____ пользуется популярностью у десят- ков тысяч покупателей?

3. ___ ответов на вопрос _____

4. НОВИНКА! _________

5. СЕНСАЦИЯ! _________

6. СЛУЧИЛОСЬ НЕВЕРОЯТНОЕ! ________

7. БЕСПЛАТНО! ___________

8. ВНИМАНИЕ! ___________

9. ОСТОРОЖНО! __________

10. ЭТО НЕВЕРОЯТНО! _________

11. ТАКОГО ЕЩЕ НЕ БЫЛО! ________

12. А Вы _______?

13. Как я _______

14. Найдены секреты ______

15. Кто еще хочет ______?

16. Узнай, как я _______

17. Дайте мне ____, и я _______

18. Как сделать _____ собственными руками?

19. Как увеличить ______ в несколько раз?

20. Раньше я тоже думал, что _________

21. Специальное предложение для ________

22. Специальное предложение по _________

23. Что такое ______?

24. Если Вы _____, Вы можете _____

25. Кто сказал, что _______?

26. ___ мифов о _____

27. ____ советов о _____

28. Требуются ______

29. Вы точно уверены, что _____?

30. ___ главных преимуществ _____

31. ___ главных недостатков _____

32. Достаточно ли Вы знаете о _____?

33. Наконец-то свершилось: __________

34. Вы узнаете _______?

35. Как понять, что Вы _____?

36. Революционное новшество в _______

37. Чем отличается ____ от ____?

38. Мы доказали, что ________

39. В конце концов, Вы ______

40. Все, что Вам нужно, это – __________

41. Как сэкономить на _____?

42. Новый способ ______

43. Посмотрите, насколько просто _____

44. Как заработать ____ благодаря ____?

45. Что делать, если _____?

46. Вся правда о _____

47. Сокрушающий эффект ______

48. Шокирующая правда о ______

49. Как _____ без какого-либо риска?

50. ЭТО поможет Вам ______

51. Делаете ли Вы _______

52. Теперь Вам не нужно _____

53. Защитите свои ______ с помощью ______

54. Вы приглашаетесь на ________

55. Последняя новость о ________

56. Однажды ______

57. Вы готовы к _______?

58. Что Вы не знаете о _____

59. Как опередить конкурентов с помощью _____?

60. Коротко о главном ______

61. Вы совершаете эти ошибки в ______?

62. Простая рекомендация для _______

63. Последний шанс для _______

64. Предупреждение для _____

65. Кто еще хочет ____?

66. _______ с любого компьютера

67. Гарантированный источник ______

68. ______ только сейчас и больше никогда

69. Открой секреты о ______

70. Я говорю «НЕТ» __________

71. Я говорю «ДА» __________

72. Важное усовершенствование в _______

73. Как заставить себя _______?

74. Вылечи себя от ________

75. История о том, как _______

76. Вас обманывают, когда _____

77. Существующие особенности _______

78. Наш лучший продукт: ____________

79. Волнующий факт о _______

80. Сколько стоит _______?

81. Целительная сила _______

82. Как преодолеть страх перед _____?

83. Сколько стоит _______ на самом деле?

84. Вы ЭТО должны увидеть ______

85. Ищете ______?

86. ______ мешает Вам _______

87. ____ креативных идей по _____

88. Экономьте время с помощью ______

89. Почему у Вас не получается ______?

90. Если Вы беспокоитесь о ________

91. ___ опасных симптомов _____

92. Каждый из этих ______

93. Как сохранить ________?

94. ___ секретов, которые могут _____

95. Вы не знаете о ______?

96. Улучшенный вариант ______

97. Получите скидку на _______

98. Малоизвестные способы ______

99. Только для тех, кто _______

100. Новый взгляд на ______

101. Как добиться успеха в ______?

102. Фантастическая история о _______

103. Как ______ в несколько раз быстрее?

104. Спланируйте идеальный ______

105. Как избавиться от ________?

106. Сегодня я ________

107. Сегодня Вы ________

108. Как рационально использовать _____?

109. ____ проверенных шагов к _____

110. Заставьте ________ работать на Вас

111. Представьте, Вы ______

112. Что бы Вы сделали, если _____?

113. Что я ненавижу в ______?

114. Улучшите свои показатели в _____

115. ______ уже рядом

116. Вы до сих пор не можете ______?

117. Единственная важная вещь о ________

118. Почему люди _____

119. Как правильно начать _______?

120. Непростительная ошибка _______

121. Как избежать _______?

122. Прекрасный способ _______

123. Что нам ожидать от _______?

124. Расслабляющий способ _______

125. _______ абсолютно легко!

126. Феноменальный прорыв в _______

127. Неожиданная новость о ______

128. Если Вы _____, то _______

129. Удивительная возможность для ______

130. Как победить ________?

131. Ограниченное издание _____

132. Профессионалы раскрывают карты: _______

133. Не знаете, что делать с ______?

134. Как переманить ______ на свою сторону?

135. Революционная формула _______

136. Испытайте острые ощущения _______

137. Идеальное решение для ______

138. Только что появился ______

139. Достоинства и недостатки ________

140. Быстрый путь ______

141. Неожиданный поворот в _______

142. В чем заключается успех ________?

143. Получи преимущество благодаря ______

144. Сколько еще раз Вам нужно ______?

145. ___ дельных советов для ______

146. Как получить максимальную отдачу от ________?

147. Нулевой риск в ______

148. ТОП-10 причин, почему _____?

149. Нет ничего лучше, чем _______

150. _______ Вашей мечты

151. Сенсационное сообщение от ______

152. Проверено временем: _________

153. Совершен прорыв в _______

154. Живи, как ______

155. «Три кита» ____________

156. ____ способов ____ и заработать деньги

157. Как улучшить Ваши _______?

158. Как ____ сделало меня ______

159. Громко заяви о _____ с помощью ______

160. Нестандартные решения для ______

161. Закулисные тайны ______

162. Потрясающий способ _________

163. Когда уместно _________?

164. Свершилось чудо: ________

165. О чем умалчивают ______?

166. Наконец-то Вы сможете ______

167. Срочное сообщение о ______

168. Вы устали от _______?

169. ________, которые действительно работают

170. Как не допустить ошибку в _______?

171. ________ будущего

172. Как развить в себе _______?

173. Вы всегда хотели ________

174. Как правильно выбрать ______?

175. Этот метод поможет Вам ______

176. Как насладиться _______?

177. Это нужно знать при ________

178. ___ вопросов, которые нужно задать ______

179. Все «за» и «против» ________

180. Самые необычные _________

181. Сколько раз можно _______?

182. 100 % гарантии ____________

183. Приумножь заработки на ______

184. Сохрани деньги с помощью _________

185. Чему Вас может научить ________?

186. Вам еще не надоело ________?

187. Наверное, самый ________

188. Как научиться ______?

189. ___ примеров ______

190. Один из лучших ______

191. Читать только тем, кто ________

192. Самый быстрый способ _______

193. ____ истинных причин _____

194. Что на самом деле означает _____?

195. Получи доступ к _____

196. Экономь ___% на _____

197. В это сложно поверить, но _______

198. В плену у ________

199. Получи максимум от _______

200. Что скрывается за ______?__