Лицензии, сохраняются и ответственность по ним несут солидарно

Арендодатель и арендатор.

Договор аренды заключается в письменной форме путем

Составление единого письменного документа, подлежащего

Государственной регистрации. Несоблюдение этих требований влечет

Недействительность договора (ст. 658 Гражданского кодекса РФ).

Передача предприятия в аренду может сопровождаться

Переводом долгов на арендатора. При этом кредиторы арендодателя

Должны быть уведомлены в письменной форме. В случае несогласия с

Переводом долга кредитор имеет право в течение трех месяцев со дня

Получения уведомления потребовать прекращения или досрочного

Исполнения соответствующего обязательства. В том случае, если

Кредитор не был уведомлен, то он может предъявить указанные

Требования в течение одного года со дня, когда узнал или должен был

Узнать о передаче предприятия в аренду. По долгам, переданным

Арендатору без согласия кредитора, арендодатель и арендатор несут

Солидарную ответственность (ст. 657 Гражданского кодекса РФ).

Все расходы по поддержанию предприятия в надлежащем

Состоянии (капитальный и текущий ремонт), расходы по эксплуатации

Предприятия, страхованию несет арендатор. Арендатор имеет право без

Согласия арендодателя сдавать предприятие в субаренду, осуществлять

Реконструкцию предприятия, расширение, техническое перевооружение,

Если при этом увеличивается его стоимость (ст. 660 Гражданского

Кодекса РФ).

Договор финансовой аренды (лизинга).

По договору финансовой аренды (договору лизинга)

Арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное

Арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить

Арендатору это имущество за плату во временное владение и

Пользование для предпринимательских целей (ст. 665 Гражданского

Кодекса РФ).

Наряду с Гражданским кодексом РФ регулирование отношений,

Возникающих из договора финансовой аренды (лизинга) осуществляется

Конвенцией УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава,

28 мая 1988 г.), Федеральным законом от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О

финансовой аренде (лизинге)"84 и другими нормативными правовыми

Актами.

Так, Конвенция УНИДРУА о международном финансовом

Лизинге так определяет сделку финансового лизинга. Это сделка,

включающая следующие характеристики:

А. арендатор определяет оборудование и выбирает поставщика, не

Полагаясь в первую очередь на опыт и суждение арендодателя;

Б. оборудование приобретается арендодателем в связи с договором

Лизинга, который, и поставщик осведомлен об этом, заключен или

Должен быть заключен между арендодателем и арендатором; и

В. периодические платежи, подлежащие выплате по договору

Лизинга, рассчитываются, в частности, с учетом амортизации всей или

Существенной части стоимости оборудования.

Особенности договора финансовой аренды (лизинга):

В отличие от других договоров аренды договор финансовой

Аренды (лизинга) состоит в том, что арендодатель и приобретатель

Специально для арендатора необходимое ему оборудование или иное

Имущество, которое предоставляет ему в аренду, что представляет собой

Форму финансирования деятельности арендатора.

Договор финансовой аренды (лизинга) является

Предпринимательским. В качестве арендодателя и арендатора

Выступают лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность.

Собрание законодательства Российской Федерации от 2 ноября 1998 г., № 44, ст.

5394.

Предмет договора предоставляется также для осуществления

Предпринимательской деятельности.

В договоре финансовой аренды (лизинга) участвуют три

субъекта:

Лизингодатель (арендодатель) - физическое или юридическое

Лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств

Приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность