Финансовый анализ инвест. проектов в агр.секторе
При фин анализе необходим расчет накопительного сальдо (осн.показателя реализуемости проекта) для этого необходимо знать величину чистых выгод. При расчете любого из показателей его эффектив-ти следует использовать значения прироста чистых выгод. Т.о. для параллельной проверке необходимо: 1. сведенья о денежных потоках в ситуации: «с проектом»: данные об операционной или произв.-сбытовой деятельности; инвестиционные затраты и связанные и инвест. деятельностью реальные или условные поступления; данные о фин. деят-ти, связ. с реал-ей проекта.2.сведения о ден.потоках в ситуации «без проекта»: данные о произв.-сбытовой деят-ти;данные об инвестиц.деят-ти; показатели финн.деят-ти п/п, кот-ая не связана с реал-ей проекта.
39. 1. Цена и рынок земли не с/х назначения.
Цена земли определяется двумя факторами: величиной земельной ренты и уровнем ссудного процента. Она прямо пропорциональна величине земельной ренты и обратно пропорциональна норме ссудного процента. Земельная рента - это цена уплачиваемая за использование земли и др. природных ресурсов, количество которых строго ограничены. Именно уникальные условия предложения земли и др. природных ресурсов, их фиксированное количество отличает рентные платежи от заработной платы, процента, прибыли. Если землевладелец сдает в аренду только землю как таковую, то арендная плата , т.е. сумма денег уплачиваемая арендатором землевладельцу, совпадает с земельной рентой. Если же землевладелец сдает в аренду-землю некоторой имеются сооружения, постройки и т. п., то в арендную плату входят: 1)рента, 2)ссудный процент, уплачиваемый за временное пользование приложенным к этой земле капиталом. В условиях относительно неэластичного предложения земли, ее ресурсов и недвижимости как факторов производства рыночный спрос выступает важнейшим условием ценообразования. Для предпринимателей спрос на землю и связанные с ней факторы производства должен совпадать с размером получаемого предельного
2. Функции управления с/х производством.
Функции управления - это обособленные виды деятельности, направленные на определенную часть управляемого объекта для достижения поставленной цели. С изменением масштаба и типа производства функции управления остаются теми же, меняется лишь объем работ по его выполнению.
Функции управления подразделяются на два
вида:
1. общие,
2. конкретные.
Под общими понимают такие функции, которые выполняются всеми органами управления независимо от щелей и задач. Таковыми являются анализ, планирование, организация, стимулирование, контроль и учет.
Конкретные - отражают специальную деятельность для их выполнения в органах управления АПК. Наиболее распространенные конкретные функции: оперативное управление, маркетинг, материально-техническое обеспечение, техническое обслуживание, правовое обслуживание, бух учет. Для выполнения общих функций создается аппарат управления, а для выполнения той или иной конкретной функции структурное подразделение службы, отдела. Только в совокупности функции обеспечивают нормальную деятельность и развитие управляемого объекта. Функции: 1 координация и контроль функционирования всей производственной структуры, включая получение и оформление заказов, сдачу их в производство, составление календарных планов и наблюдение за выполнением всех других функций управления. 2 подготовка и распределение всей необходимой документации. 3 календарное планирование -установление сроков выполнения каждого задания 4 организация производственного процесса -научное обоснованное определение того, каким образом, где и с какими издержками могут быть качественно изготовлены товары и услуги 5 контроль издержек, связанных с конструированием, планированием и производством продукции или услуг 6 организация технического обеспечения -набор техники, машин оборудования, их конструирование, [размещение заказов на технику и оборудование, отправка, учет, хранение, выдача, ремонт и замена; 7 контроль и регулирование запасов -обеспечение производства необходимыми материалами в нужном месте, в требуемом количестве и в соответствующее время 8 диспетчеризация -регулирование выполнения работ в соответствии с принятой технологией, производственными нормативами и календарным планом.
3. понятие проекта и анализ проектов Понятия «инвестиции» и «инвестиционный проект» тесно связаны; в частности, любой инвестиционный проект обязательно предполагает какие-либо инвестиции. Инвестиционный проект — это комплекс взаимосвязанных и скоординированных организационных, технических и инвестиционных мероприятий, направленных на достижение определенной цели в течение ограниченного периода времени и при ограниченных ресурсах.
Проектом можно считать многое: строительство элеватора, внедрение новой технологии производства продукции, проведение обучающего семинара, ремонт трактора и т.д.
Любой проект предполагает наличие определенной цели; она, является его движущей силой и определяет направление его развития.
40. 1. Отрасль как сфера материального производства, особенности отрасли с/х.
С-х- одна из основных и жизненно важных отраслей народного хозяйства. Является одним из основных поставщиков сырья для промышленности. В качестве сырья используют более 50% производимой с-х продукции. В свою очередь , с-х - крупный потребитель промышленных товаров. В структуре затрат на производство с-х продукции на долю промышленных товаров приходится до 40%. С-х присущи некоторые особенности:
- в с-х в качестве главного, незаменимого средства производства используется земля,
- специфическими средствами производства в с-х выступают живые организмы- растения и животные, которые развиваются на основе биологических законов.
- результаты с-х производства зависят от почвенно-климатических условий,
- в с-х рабочий период не совпадает с периодом производства. Это обусловливает сезонность с-х производства. Сезонность оказывает существенное влияние на организацию производства использование техники и трудовых/ресурсов.
- созданная в отрасли продукция непосредственно используется в дальнейшем процессе производства в качестве его средства (семена, корма, молодняк скота и др.) В с-х технологический процесс базируется на использовании биологических факторов, живых организмов,
- вс-х, как правило, перемещают орудия производства (тракторы, машины и т. д.), а не предметы труда (растения). В промышленности перемещаются обычно предметы труда (сырье), а оборудование, машины закреплены,
- общественное разделение труда в с-х производится по-иному, чем а промышленности. Эта отрасль специализируется на производстве определенных, как правило, законченных видов продукции в соответствии с природными и экономическими условиями региона, что учитывается при размещении ее предприятий. Большинство с-х предприятий производят несколько видов товарной продукции.
- отрасль характеризуется ценовой неэластичностью спроса на с-х продукты. Коэффициент эластичности на них менее 1. Таким образом, спрос на продукты питания почти не зависит от изменения цен.
- наличие большого числа с-х товаропроизводителей создает условия для высокой конкуренции на рынке продуктов.