Текущий ремонт конструктивных элементов здания
Перечень,периодичность и годовой объём работ по содержанию и ремонту имущества МЖД по адресу ул.Космонавтов 20. 1.Содержание жилого фонда. Центральное отопление.
| № | Наименование | Периодичность |
| Консервация системы отопления | 1раз в год | |
| Ликвидация пробок в с/о | по необходимости | |
| Мелкий ремонт изоляции | постоянно | |
| Осмотр с/о | ||
| внутриквартирный | 1 раз в год | |
| общедомовое | 1 раз в квартал в | |
| отопит.период | ||
| Промывка тр-ов ц/о | 1 раз в год по окон | |
| чании отоп.пер. |
Водоснабжение,водоотведение.
| Осмотр систем гор и хол водоснаб- | ||
| жения,канализации | 1 раз в месяц | |
| Прочистка канализации | По необходимости |
Проведение техосмотров и техобслуживание системы эл.снабжения
| Замена ламп | по необходимости | |
| Ремонт выключателей | по необходимости | |
| Осмотр линий эл.сетей | 1 раз в квартал | |
| Измерение сопрот.изоляции | 1 раз в 3 года |
Подготовка МЖД к сезонной эксплуатации
| Укрепление дверных проёмов,смена пружин доводчиков,регулировка | постоянно | |
| Замена разбитых стёкол,укрепление оконных и дверных ручек,наличников | по необходимости |
Крыша,техподполье,вентиляция
| Очистка кровли от снега в зимний период | по необходимости | |
| Прочистка вентканалов | по необходимости | |
| Очистка техподполья от мусора | 1 раз в год |
Внешнее благоустройство
| Выкашивание газонов | 1 раз в год | |
| Проведение осмотров,выявление повреждений,нарушений,отклонений | ||
| а | Фундамент | 2 раза в год |
| б | Техподполье | 2 раза в год |
| в | Стены,фосад | 2 раза в год |
| г | Межэтажные перекрытия | 2 раза в год |
| д | Лестницы,полы | 2 раза в год |
| е | Крыша,чердачные помещения,система вентиляции | 2 раза в год |
Аварийно-восстановительные работы
| Аварийно-ремонтное обслуживание круглосуточно |
Ручная уборка земельного участка
| В тёплый период | |||
| Уборка отмосток | 1 раз в неделю | ||
| Уборка территории от мусора | ежедневно | ||
| Уборка газонов | ежедневно | ||
| Подметание площадки входа в подъезд | ежедневно | ||
| Очистка урн от мусора | ежедневно | ||
| В холодный период | |||
| Уборка снега площадки входа в подъезд | по необходимости | ||
| Посыпка песком дорожек,площадок у подъезда | по необходимости | ||
| Очистка от наледи и льда входа в подъезд,площадок у подъезда | По необходимости | ||
| Очистка урн от мусора | ежедневно |
Механизированная уборка снега по мере необходимости.
Санитарная уборка мест общего пользования,лестниц,площадок.
| Влажное подметание лестничных маршей и площадок | ежедневно | |
| Мытьё с порошком и хлоркой лестничных маршей и площадок | 1 раз в месяц | |
| Влажная протирка элементов лестничных клеток,калориферов | 1 раз в месяц | |
| Мытьё окон | 1 раз в год |
Текущий ремонт жилого фонда.
| Центральное отопление. | ||
| Восстановление разрушенной теплоизоляции | постоянно | |
| Ремонт параллельных задвижек | 1 раз в 10 лет | |
| Замена задвижек | 1 раз в 10 лет | |
| Замена вентилей | 1 раз в 10 лет | |
| Подтяжка и замена сальников на задвижках,набивки на вентилях | постоянно | |
| Водоснабжение,водоотведение | ||
| Замена отдельных участков канализациооной сети Текущий ремонт системы элснабжения | 1 раз в 40 лет | |
| Замена неисправных участков эл цепи сети здания | 1 раз в 20 лет | |
| Замена вышедших из строя выключателей | немедленно | |
| Замена светильников,ламп | По необходимости | |
| Замена автовыключателей | 1 раз в 10 лет | |
| Замена пакетников ВРУ | 1 раз в 10 лет | |
| Ремонт элщитовых | 1 раз в год | |
| Замена рубильников | 1 раз в 10 лет | |
| Замена магнитных пускателей | 1 раз в 10 лет | |
| Замена предохранителей | 1 раз в 10 лет | |
| Ремонт насосного оборудования , в том числе эл.части | Согласно регламента |
Текущий ремонт конструктивных элементов здания.
| Текущий ремонт фундаментов | ||
| Восстановление повреждённых участков отмостки | По необходимости | |
| Крыша | ||
| Смена отдельных участков мягкой кровли | 1 раз в 10 лет | |
| Смена колпаков вентканалов | 1 раз в 10 лет | |
| Смена колпаков фановых труб | 1 раз в 10 лет | |
| Ремонт теплоизоляции чердаков | 1 раз в 15 лет | |
| Стены и фосад Герметизация швов и стыков | 1 раз в 15 лет,внепланово по акту обследования | |
| Ремонт и окраска фосада,наружный тамбур | 1 раз в 8 лет | |
| Текущий ремонт окон и дверей. | ||
| Ремонт оконных переплётов | 1 раз в 40 лет | |
| Ремонт дверных полотен | 1 раз в 10 лет | |
| Замена дверного блока | 1 раз в 10 лет | |
| Текущий ремонт лестниц | ||
| Ремонт лестничных решёток | 1 раз в 40 лет | |
| Смена отдельных частей поручней и целых участков | 1 раз в 10 лет | |
| Текущий ремонт полов | ||
| Ремонт бетонных полов | 1 раз в 30 лет | |
| Заделка выбоин в цементных полах | По необходимости | |
| Внутренняя оттделка и тех.помещения | ||
| Ремонт штукатурки частичный | 1 раз в 5 лет | |
| Масляная окраска металлических поверхностей(конвектора) | 1 раз в 5 лет | |
| Масляная окраска плинтусов,деревянных поручней,эл.щиты,почтовые ящики,люки чердаков | 1 раз в 5 лет | |
| Внешнее благоустройство | ||
| Окраска ограждений | по необходимости | |
| Ремонт скамеек | 1 раз в 5 лет | |
| Окрашивание скамей,урн Обслуживание и ремонт общедомового узла учёта | 1 раз в год | |
| Визуальный осмотр | 1 раз в неделю | |
| Снятие и запись показаний | По графику | |
| Проверка регулирующих органов,работоспособности фильтров,их очистка | 1 раз в 3 месяца | |
| Промывка проточной части расходомеров | 1 раз в неделю | |
| Проверка работы счётного механизма | согласно регламента | |
| Ремонт и поверка средств измерения | Согласно регламента |
Оказание услуг
Руководство деятельностью выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома,организация и ведение бухгалтерского учёта,обеспечение кадрами требуемой квалификации,документальное оформление,организация документооборота,упорядочение и хранение исполнительной документации,обеспечение работников всем необходимым для их деятельности,хранение и отпуск товарно-материальных ценностей и контроль за их использованием,ведение технической документации,осуществление расщётов с подрядчиками,консолидация финансовых отчётов,создание и ведение базы данных по жилому сектору,размещение информации на сайтах,организация взаимоотношений со смежными организациями и поставщиками услуг и пр.,расчётно-кассовое обслуживание,ведение паспортно-учётного контроля – ПОСТОЯННО,на период заключения договора.