Понятие и виды договоров в гражданском праве
Дог. признается соглашение двух или неск. лиц об устано-влении, изменении или прекращ. гражд. П и О. Дог. есть разновидность сделки – юр. факта. Как любая сделка, дог. представл. собой правомерное д., направленное на определ. последствия. Дог. могут классифиц. по различ. основаниям. По моменту возникновения П и О они подразд. на реальные и консенсуальные. В случаях когда дог. признается заклю-ченным в момент соверш. д. по передаче предмета дог. на основан. ранее достигнутого соглашения, он наз. реальным (договор займа). Когда для признания дог. заключенным достаточно только соглашения сторон по всем его существ. условиям - консенсуальным. Дог. могут быть возмездными и безвозмездными. Возмездность дог. означает, что имущ. предоставлению со стороны одного контрагента соответств. встречное имущ. предоставление другого контрагента (по договору имущественного найма). При предоставлении каждой стороной равноценного имущ. возмездность приоб-ретает характер эквивалентности. Безвозмездными явл. до-говоры, по кот.одна сторона совершает какое-либо д.в поль-зу другой, не получая встречного предоставления (напр., по дог. дарения, безвозм. пользования). Нек. дог. в силу закона мог.быть как безвозм.,так и возмездными (поручение, заем). В завис. от соотношения П и О дог. мог. быть односторон-не- и двустороннеобязывающими. (у одной стороны есть только П,а у др.- только О.На основные и предварительные, кот. предшествует основному, в нем стороны обязуются в будущем заключить основ. дог. на обусловленных основны. дог. условиях. Так же есть договоры присоединения-усло-вия кот. определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.
Предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные ГК. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Договор присоединения.
Определенной спецификой обладают так называемые дог. присоединения. Это дог., условия кот. определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и мог-ли быть приняты другой стороной не иначе как путем при-соединения к предложенному дог. в целом. Присоеди-нившаяся к дог. сторона вправе потребовать расторжения или изменения дог., если дог. присоединения хотя и не про-тиворечит закону и иным ПА, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора. При наличии обстоятельств требование о расторжении или об изменении договора, предъявленное стороной, присоединившейся к договору в связи с осуществлением своей предпринимательской деятельности, не подлежит удовлетворению, если присоединившаяся сторона знала или должна была знать, на каких условиях заключает договор.
Публичные договоры.
Публичным дог. признается дог., заключенный коммерчес-кой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, кот. такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней об-ратится (розничная торговля, перевозка транспортом обще-го пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицин-ское, гостиничное обслуживание и т.п.). Коммерч. организ. не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед дру-гим в отношении заключения публичного дог., кроме слу-чаев, предусмотренных законом и иными правовыми акта-ми. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия пуб-личног. дог. устанавливаются одинаковыми для всех потре-бителей, за иск. случаев, когда законом и иными ПА допус-кается предоставление льгот для отдельных категорий пот-ребителей. Отказ коммерческой организации от заключения публичного дог. при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соотв. работы не допускается. В случаях, предусм. законом, Правительство РФ может издавать правила, обяза-тельные для сторон при заключении и исполнении публич. договоров (типовые договоры, положения и т.п.). Условия публичного договора, не соответствующие требованиям ничтожны.
Содержание договора. Форма договора и последствия ее несоблюдения.
Содержание договора составляют его условия, закрепляю-щие П и О сторон. Выделяют следующиеусловия договора:
существенные; обычные; случайные.
Для заключения договора необходимо достижение соглаше-ния сторон по всемсущественным условиям договора. Существенными признаются условия: о предмете договора (например, о вещи, подлежащей передаче по договору К-П); прямо названные в законе или иныхправовых актах как существенные для данного вида дог. (например, условие о цене в дог. К-П недвижимости); условия, относит. Кот. по заявлению одной из сторон должно быть достигнутосогла-шение. По общему правилуне считается существенным условие дог. о цене. В случае, когда дог. оно не предусмот-рено, исполнение обязательства оплачивается по цене, кот. при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Форма договора.Поскольку дог. явл. разновидностью сделки, к его форме применяются все правила, установленные для формы сдел-ки. В частности, дог. может быть заключен в устной, прос-той письменной или нотариальной форме. Для нек. видов дог. предусмотр. также гос. регистрация. Дог. может быть заключен в любой форме, предусм. для совершения сделок. Если стороны договорились заключить дог. в опред. форме, он считается заключенным после придания ему условлен-ной формы, хотя бы законом для дог. данного вида такая форма не требовалась. Дог. в письмен. форме может быть заключен путем составления одного документа, подписан-ного сторонами, а также путем обмена документами пос-редством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
124. Заключение договора: общие правила. Требования, предъявляемые к оферте и акцепту. Публичная оферта. Момент заключения договора. Место заключения договора.
Статья 432. Основные положения о заключении договора
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Статья 433. Момент заключения договора
1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Заключ. каждого дог. начинается с того, что одна из сторон обращается к другой стороне с предложением (офертой) о его заключении. Другая сторона принимает (акцептует) это предложение. Если она выдвигает иные условия,это означа-ет отказ от первонач. предложения и в то же время - новое предложение; первоначальный оферент и акцептант как бы меняются ролями. Однако не любое предложение вступить в договор может быть признано офертой. Чтобы отвечать свойствам оферты, оно должно быть, во-первых, достаточ-но определенным и, во-вторых, выражать намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим дог. с адресатом, кот. будет принято предложение. Предложение вступить в дог. может быть обращено не только к определ. лицу или к определ. кругу лиц, но и быть адресованным неопределенному кругу лиц. Такого рода оферту именуют «публичной офертой». Чтобы быть признанной в качестве таковой, она должна содержать все существенные условия договора и из нее должна усматриваться воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в оферте условиях с любым, кто отзовется на его предложение. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. При этом не всякое заявление или иное поведение адресата оферты (акцептанта), выражающее соглашение с офертой, признается акцептом. Так, молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Ответ на оферту, содержащий, кроме согласия заключить договор, дополнения, ограничения или иные изменения предложенных условий, считается отказом от акцепта и новой офертой. Из этого следует, что если оферент, получивший на свою оферту акцепт с оговорками, не выразит в четкой форме своего согласия на такие оговорки, то договора не существует. Акцептом считаются и действия по выполнению указанных в оферте условий, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Подобные действия должны совершаться лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта. К их числу относятся отгрузка товара, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей денежной суммы. Адресат, желающий акцептовать полученную оферту, связан указанным в ней сроком; отправление акцепта после указанного в оферте срока ее действия не создает для оферента юридических последствий. Получение акцепта с опозданием оценивается с учетом того, своевременно ли было отправлено извещение об акцепте. Это определяется на основе сопоставления момента отправления и момента получения оферты. Моментом отправления акцепта следует считать дату, указанную на почтовом штемпеле, дату и время, указанные в телеграмме, либо дату и время, обозначенные в полученных сообщениях. Акцепт, направленный своевременно, но полученный с опозданием, не признается опоздавшим, если оферент немедленно не уведомит акцептанта о получении акцепта с опозданием. Другими словами, молчание оферента, получившего акцепт с опозданием, понимается как принятие акцепта. Если оферент, получивший извещение об акцепте с опозданием, немедленно известит акцептанта о принятии акцепта, договор считается заключенным. Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.
Особенности заключение договора в обязательном порядке.
В случаях, когда в соответствии с ГК РФ для стороны, кот. направлена оферта, заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях. В случае, когда заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту, и ей в течение 30 дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение 30 дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
Заключение договора на торгах.
Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность заключения договора на торгах. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Предметом торгов могут быть вещи или права. Договор на торгах может заключаться как по воле сторон, так и в случаях, прямо указанных в законе. На торгах, в частности, реализуется заложенное имущество. В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом.
3. В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.
4. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.
Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.
Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.
5. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.