Договор продажи предприятия: понятие, особенности правового регулирования
По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам
Предприятие - имущественный комплекс, в состав которого входит как движимые, так и недвижимые вещи, а т.ж. права требования, долги, и могут входить исключительные права на товарные знаки (объект права). Особенности продажи предприятия:
· всегда подлежит гос.регистрации, договор в виде единого документа + акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора перечень всех долгов. Гарантии прав кредиторов:
o уведомление кредитора;
o 3 месяца на несогласие продажи предприятия, потребовать прекращения сделки или досрочного исполнения обязательств;
o если кредитор не уведомлен, то может предъявить соответствующие требования в течение 1 года с момента, как узнал о продаже предприятия;
o перед кредитором продавец и покупатель отвечают солидарно.
Особенности передачи предприятия - только по передаточному акту.
Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд.
По гос. или мун. контракту на поставку товаров для гос. или мун. нужд поставщик (исполнитель) обязуется передать товары гос. или мун. заказчику либо по его указанию иному лицу, а гос.или мун. заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.
Гос. или мун.нужды и нужды учреждений - потребность в товарах, необходимых для осуществления функций гос-ва, МО, бюджетного учреждения, обеспечиваемые за счет бюджетных средств (а т.ж. внебюджетных источников финансирования).
Поставщика выбирают, соблюдая определенную процедуру - размещение заказа. Размещение заказов - действия заказчиков, уполномоченных органов по определению поставщиков в целях заключения с ними гос. или мун.контрактов. Заказчики:
· государственные и муниципальные:
o гос.органы;
o органы управления гос.внебюджетными фондами;
o ОМСУ;
o Казенные учреждения и иные получатели бюджетных средств
· иные:
o бюджетные учреждения
Уполномоченный орган - специальный орган власти, созданный для размещения заказов. Специализированная организация - выполняет технические функции. Участники размещения заказа - любое ЮЛ или ФЛ, даже не ИП. Требования к участникам размещения заказов:
1. участник не должен быть в процедуре ликвидации;
2. участник не должен быть признан банкротом;
3. не должно быть административно приостановленной деятельности;
4. не должно быть большой задолженности по налогам и сборам.
Способы размещения заказов:
1. путем проведения торгов (по общему правилу):
a. конкурс (по общему правилу) - торги, победителем которых признается лицо, которое предложило лучшие условия исполнения гос. и мун. контракта и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер. Лучшие условия определяет конкурсная комиссия (обязательна для образования). Конкурс может быть открытым (участниками может быть неограниченный круг лиц) и закрытым (участниками может быть ограниченный круг лиц). Этапы открытого конкурса:
i. 1 этап - размещение Извещения о проведении конкурса и Конкурсной документации (www/zakupki.gov.ru). Не позднее чем за 30 дней до 2 этапа.
ii. 2 этап - подача заявок на участие в конкурсе.
iii. 3 этап - вскрытие конвертов с заявками (протокол) в течение 20 дней до 4 этапа.
iv. 4 этап - рассмотрение заявок (протокол).
v. 5 этап - оценка и сопоставление заявок.
b. аукцион - торги, победителем которого признается лицо, предложившее наиболее низкую цену гос. или мун. контракта. Применяется при размещении определенных заявок. Условия допустимости размещения заказа путем аукциона:
i. товары производятся не по конкретным заказам заказчика;
ii. существует функционирующий рынок товаров;
iii. сравнивать товары можно только по их ценам;
В настоящее время большинство аукционов производится в электронной форме.
2. без проведения торгов:
a. запрос котировок - "упрощенный аукцион"\участники подают котировочные заявки, рассмотренные в определенный срок, в режиме оффлайн. Условия допустимости запроса котировок:
i. товары производятся не по конкретным заказам заказчика;
ii. существует функционирующий рынок товаров;
iii. сумма контракта не более 500 тысяч рублей по контракту в течение квартала.
b. размещение заказа у единственного поставщика - если сумма на которую поставляется товар, не превышает предельный размер расчетов наличными деньгами (100 000 рубл.) м\у ЮЛ по одной сделке, то заказ можно разместить у единственного поставщика.
c. размещение заказа на товарных биржах - если товар является биржевым (нефть).
Особенностью поставки для гос. и мун.нужд является порядок заключения контракта. Сначала размещается заказ, после заключается договор. При поставке для гос.нужд возможны две структуры договорной связи:
· поставка осуществляется на основе самого контракта;
· заключаются два договора\двойная договорная связь - гос. или мун. контракт и договор поставки. При выполнении двойной договорной связи заказчик направляет извещение о прикреплении покупателя к поставщику. При этом для покупателя заключение договора не обязательно.
Договор контрактации.
По договору контрактации производитель с\х продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им с\х продукцию заготовителю – лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. Гражданско-правовая характеристика: консенсуальный, возмездный, взаимный.
Субъектный состав:
· производитель с\х продукции (продавец) КО: хозяйственные общества, товарищества, производственные кооперативы, а также крестьянские (фермерские) хозяйства.
· Заготовитель (покупатель: КО либо ИП, осуществляющие предпринимательскую деятельность по закупкам с\х продукции для ее последующей продажи или переработки.
Существенные условия:
· Предмет: с\х продукция
· Ассортимент.
· Срок исполнения обязательства
По общему правилу заготовитель принимает с\х продукцию по месту ее нахождения и обеспечивает ее вывоз. Поскольку производство с\х продукции в весьма значительной мере зависит от погодных условий и является хозяйственной деятельностью с повышенным риском, законодатель особо оговаривает, что производитель этой продукции, не исполнивший обязательство или исполнивший его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии своей вины.
Договор энергоснабжения.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.Гражданско-правовая характеристика: консенсуальный, возмездный, взаимный, публичный.
Субъектный состав:
· Энергоснабжающая организация - КО, осуществляющая продажу потребителям произведенной или купленной электрической и (или) тепловой энергии.
· Абонент (потребитель) – ФЛ или ЮЛ В случае, когда абонентом выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети
Существенные и дополнительные условия:
· Предмет: энергия (любая);
· Количество энергии и режим ее подачи. Если абонент – ФЛ, использующий энергию для бытового потребления, вправе использовать ее в необходимом ему количестве
· Качество энергии: напряжение и частота тока. Требования к качеству содержатся в государственных стандартах и иных обязательных правилах, а также могут устанавливаться договором
· Цена – не существенное условие, регулируется установленными государством тарифами.
· условия по обеспечению содержания и безопасной эксплуатации сетей, приборов и оборудования. Договор заключается с абонентом лишь при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб. Таким образом, ответственность сторон является ограниченной, упущенная выгода не может быть взыскана. Если в результате регулирования режима потребления энергии, осуществленного на основании закона или иных правовых актов, допущен перерыв в подаче энергии абоненту, энергоснабжающая организация несет ответственность за нарушение обязательства при наличии ее вины.