Критерии

РАНЖИРОВАНИЯ ОЧЕРЕДНОСТИ СУБСИДИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО

РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

N п/п	Наименование критерия	Кол-во баллов	Коэффициент весомости

Финансовые критерии
1.	Доля финансирования за счет собственных средств собственников помещений в стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю площади собственников помещений
1.1.	От 10 до 15% включительно		0,1
1.2.	От 16 до 20% включительно
1.3.	От 20 до 25%
1.4.	Более 25%
2.	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилищно-коммунальные услуги
2.1.	От 90 до 95 % включительно		0,2
2.2.	Более 95 %
Технические критерии
3.	Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома
3.1.	До 1965		0,3
3.2.	С 1965 по 1969
3.3.	С 1970 по 1974
3.4.	С 1975 по 1979
3.5.	С 1980 по 1984
3.6.	С 1985 по 1991
3.7.	С 1992 и последующие
4.	Наличие заключения организации (по результатам обследования) о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
4.1.	Акт технического состояния, составленный специалистами управляющей организации (ТСЖ)		0,1
5.	Дополнительные критерии
5.1.	в МКД установлены общедомовые приборы учета потребляемых знергоресурсов (тепло-, водо-, электроснабжения)		0,2
5.2.	Наличие государственной регистрации прав собственников помещений на долю земельного участка под многоквартирным домом		0,1


	Итого

Приложение 3

к положению о порядке предоставления субсидий из бюджета муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области

СОГЛАШЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СУБСИДИЙ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУЗЬМОЛОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

г.п. Кузьмоловский «__»__________ ___ г.

Администрация муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице главы администрации Ицковича М.А., действующего на основании Устава муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области и Положения об администрации, с одной стороны и __________________________ (наименование управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива), именуемый в дальнейшем «Получатель субсидий», в лице ________________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение (далее - соглашение) о нижеследующем.

1. Предмет Соглашения

1.1. Настоящее Соглашение в соответствии с решением совета депутатов муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области от _________ № ____ определяет взаимодействие Администрации и Получателя субсидий при предоставлении субсидий, предусмотренных Администрацией.

1.2. Субсидии предоставляются на безвозмездной и безвозвратной основе на условиях финансирования (софинансирования) расходов собственников помещений в многоквартирном доме на осуществление капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ______________________, включенного в Перечень объектов жилищного фонда муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, подлежащих ремонту за счет предоставления субсидии (далее по тексту – Перечень).

1.3. Предоставляемая субсидия имеет целевое назначение и не может быть использована в целях, не предусмотренных в пункте 1.2 настоящего Соглашения.

1.4. Ориентировочная сумма субсидии составляет _________ руб. Сумма субсидии может быть снижена по результатам приемки выполненных работ.

1.5. Срок выполнения капитального ремонта общего имущества до ___________.

2. Условиями предоставления субсидии являются:

2.1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с Положением о порядке предоставления субсидий из бюджета муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области», утвержденным решением совета депутатов муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области от _________ № ____.

2.2. Истечение сроков минимальной рекомендуемой продолжительности нормативной эксплуатации конструктивных элементов здания и (или) внутридомовых инженерных систем в соответствии с действующими нормами или наличие заключения специализированной организации (по результатам обследования) о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

2.3. Принятие собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с указанием видов, сроков выполнения работ, объемов и стоимости работ по капитальному ремонту в соответствии со статьями 44, 45, 46 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.4. Принятие собственниками помещений обязательства по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет собственных средств (в случае принятия такого решения).

2.5. Утверждение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

2.6. Соблюдение платежной дисциплины собственниками помещений в многоквартирном доме: уровень собираемости платежей собственников помещений за последние шесть месяцев по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен составлять не менее 85 процентов.

2.7. Отсутствие у Получателя субсидии просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды.

2.8. Согласование акта приемки работ (по форме КС-2), акта ввода в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом, реконструкцией многоквартирного дома представителем Администрации .

2.9. Открытие Получателем субсидии в кредитных учреждениях банковского счета, на который необходимо перечислить субсидии, с указанием реквизитов.

3. Обязанности Сторон

3.1. Получатель субсидии обязан:

3.1.1. Заключить:

- договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу:______________________ (далее - Договор подряда);

- договор на проведение строительного контроля (технического надзора) за выполнением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

3.1.2. В течение 30 календарных дней с момента заключения настоящего Соглашения представить в Администрацию:

- уведомление об открытии в кредитном учреждении банковского счета, на который необходимо перечислить субсидии, с указанием реквизитов;

- заверенную копию договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых с использованием субсидий (далее - договор подряда) с организацией, отобранной по результатам торгов;

- заверенную копию договора на проведение строительного контроля (технического надзора) за выполнением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, заключенного со специализированной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации по осуществлению данного вида деятельности, при этом данный договор не может быть заключен с подрядчиком, осуществляющим капитальный ремонт на контролируемом объекте;

- заверенную копию проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

3.1.3. После завершения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в полном объеме направить в Администрацию:

- акты выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов по формам КС-2 и КС-3 в двух экземплярах;

- акт приемки законченного капитальным ремонтом, реконструкцией многоквартирного дома (далее - акты) в двух экземплярах, согласованный представителями совета многоквартирного дома;

- исполнительную документацию, в том числе исполнительная схема ремонта, сертификаты на применяемые материалы, акты на скрытые работы.

3.1.4. В течение пяти рабочих дней после получения на банковский счет субсидии Получатель субсидий предоставляет в Администрацию для подписания реестр счетов.

3.1.5. В течение двух рабочих дней после перечисления банком подрядной организации денежных средств Получатель субсидии предоставляет Администрации копию платежного поручения, подтверждающее перечисление средств подрядной организации за выполненные работы с отметкой банка.

3.1.6. При проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме обеспечить выполнение работ в полном соответствии с проектно-сметной документацией.

3.2. Администрация обязана:

3.2.1. В течение десяти рабочих дней рассмотреть указанные в пункте 3.1.2 Соглашения документы и возвратить Получателю субсидий один экземпляр подписанного Соглашения.

3.2.2. В течение десяти рабочих дней с даты получения перечня документов, предусмотренных п.3.1.3. настоящего Соглашения обеспечить перечисление бюджетных средств в размере субсидий на банковский счет Получателя субсидий, в том числе долю собственника за муниципальные помещения (в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании решения о финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет собственных средств).

4. Права Сторон

4.1. Администрация вправе:

4.1.1. Осуществлять контроль выполнения условий предоставления субсидий.

4.1.2. Осуществлять проверку деятельности Получателя субсидий по вопросам, связанным с исполнением Соглашения.

4.1.3. Уменьшить размер предоставляемой субсидии в случае уменьшения в установленном порядке (недостаточности) лимитов бюджетных обязательств.

4.1.4. В одностороннем порядке расторгнуть настоящее Соглашение в случаях:

- несоблюдения Получателем субсидий требований п. 3.1.2 настоящего Соглашения;

- объявления несостоятельности (банкротства), ликвидации или реорганизации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющей организации;

- невыполнение организацией капитального ремонта и (или) реконструкции общего имущества в многоквартирном доме в установленный Соглашением срок;

- нецелевого использования Получателем субсидий предоставленных субсидий;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения Заявителем обязательств, предусмотренных Соглашением о предоставлении субсидий.

4.2. Получатель субсидий вправе:

4.2.1. Получать субсидии за счет средств бюджета муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области при выполнении условий ее предоставления, установленных муниципальными правовыми актами и настоящим Соглашением.

4.2.2. Получать имеющуюся в Администрации информацию, касающуюся вопросов предоставления субсидий, указанных в пункте 1 Соглашения.

5. Ответственность Сторон

5.1. Ответственность по Соглашению Стороны несут в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

5.2. Администрация не несет ответственности по обязательствам Получателя субсидий, по заключенным Получателем субсидии договорам (за исключением настоящего Соглашения).

5.3. В случае нарушения условий, указанных в настоящем Соглашении, Получатель субсидий несет ответственность в виде возврата полученных субсидий в бюджет муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области. В случае невыполнения (ненадлежащего выполнения) в установленный срок требования Администрации о возврате субсидий на сумму субсидий начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент просрочки, за каждый календарный день просрочки.

5.4. Получатель субсидий в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за достоверность и полноту сведений, представляемых в Администрацию в соответствии с пунктом 2 Соглашения.

6. Форс-мажор

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего Соглашения.

Срок исполнения обязательств по настоящему Соглашению продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

6.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Соглашению вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону в письменной форме без промедления о наступлении этих обстоятельств, но не позднее 10 (десяти) дней с момента их наступления. Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств и о возможных их последствиях. Сторона должна также без промедления не позднее 10 дней известить другую Сторону в письменной форме о прекращении этих обстоятельств.

7. Заключительные положения

7.1. Любые дополнения и изменения к Соглашению считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

7.2. Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до _________________.

7.3. Все споры, которые могут возникнуть при исполнении Соглашения, Стороны решают путем переговоров. При не достижении согласия споры решаются в судебном порядке.

7.4. Соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон, а также в соответствии с пунктом 4.1.4 настоящего Соглашения.

7.5. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

8. Реквизиты и подписи Сторон.

Администрация:

Получатель:

Приложение

к соглашению о предоставлении субсидий

на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет бюджета муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района

Ленинградской области

ИНФОРМАЦИЯ

О МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ВКЛЮЧЕННОМ В АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ,

ПО _____________________________________

(наименование получателя субсидий)

N п/п

Адрес многоквартирного дома

Год

Группа капитальности

Площадь помещений, кв. м

Планируемый перечень работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Стоимость капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, тыс. руб.