Предынвестиционные исследования при разработке проектов.

Инв проект проходит несколько фаз полного инв.цикла (от начала влож. До получения эффекта):

1. предынвестиционная

2. инвестиционная

3. эксплуатационная.

Предынв.фаза (до момента вложения инв.ресурсов) предст.собой разработку проекта. В этой фазе выдел. 2 этапа:

1. исследовательский

2. проектный.

-Исследовательский этап включает:

1. исследования инв.рынка

2. формирование инв.замысла

3. создание модели

4. выбор и предварительн.согласование содержания и места расположения объекта

Выделяют несколько этапов оценки инв.привлекательности:

ü инв.привлекательность оценивается на основе комплекса факторов:

- отношение собственности и монополизм отрасли

- спрос на продукцию

- фин.состояние отрасли

- воздействие на прир.среду

- соц.-полит. Климат на предприятии отрасли

ü оценка инв.привлекательности на основе анализа фин.состояния отрасли:

- доходность продаж

- дох.активов

-дох.собств.средств

- дох.инвестированного капитала

ü оценка на основе макроэк мультипоикатора. М-р показывает, насколько вырастет ВВП, если инвестиции в данн. Отрасль возрастут на единицу.

5. экологическая экспертиза проекта

- Проектный этап вкл.:

1. осуществление расчётов и обоснование проектных решений

2. разработка бизнес-плана или технико-экономическое обоснование

Результатом преынв.исслед. явл. Б-п инв.проекта – документ, содержащий в структурированном виде всю информацию о проекте, необходимую для его осуществления.

Структура б-п регулируется рекомендациями ЮНИДО (структурн. Подразд. ООН, задачей которого явл.содействие промышл.развитию стран-членов ООН) и методич рекомендациями Министерства эк развития и торговли РФ,

Б-П содержит разделы:

1. Описание Т или У

2. Исследование и анализ рынка

3. Экономика предприятия

4. Стратегия маркетинга

5. Производственный план

6. Система управления

7. Юридический план

8. Оценка риска и страхования

9. Финансовый план

10. Стратегия финансирования

3. разработка проектной сметы документов

4. проведение изыскательских работ

5. отвод земли под строительство

6.

54. Необходимость, сущность и роль кредита в рыночной экономике.

Сущность кредита, как и в любой другой экономической категории, выражается в его определении.

Кредит – движения ссудного капитала.

Кредит – предоставление действительных денег взамен будущих.

Кредит – совокупность экономических отношений, с помощью которых мобилизуются временно свободные денежные средства физических и юридических лиц и размещаются эти средства на условиях срочности, платности, возвратности.

Необходимость кредита как экономической категории вызывается:

1) Особенностями кругооборота оборотных производственных фондов и фондов обращения. Эти особенности связаны , например, с периодичностью выпуска готовой продукции (сезонные отрасли).

2) Периодичность поставки продукции, сырья, материалов (условия поставки). Таким образом, на предприятии бывают приливы и отливы денежных средств, обусловленные их неравномерным кругооборотом. Когда происходит отлив, необходим кредит, прилив – кредит погашается.

3) Особенностями накопления и использования прибыли и амортизационных отчислений. Чтобы приобрести основные средства необходимо накапливать амортизацию и прибыль. Противоречие между длительным накоплением источников и единовременным расходованием средств на формирование (приобретение, строительство) основных фондов разрешает кредит.

Функции кредита:

1.Перераспределительная (функция выравнивания нормы прибыли). Капитал находится в сфере производства и закреплен за различными отраслями в основном в натуральной форме. Перелив капитала из одной отрасли в другую затруднен. Ссудный (денежный) капитал может быть использован для вложений в любую отрасль из отрасли с низкой нормой прибыли, капитал в виде кредитов передается в отрасли с высокой нормой прибыли.

2. Централизация (концентрация капитала). Банки выдают кредиты преимущественно предприятиям, у которых есть имущество для передачи его в залог и с хорошим финансовым состоянием. Выдавая кредиты этим предприятиям, банк способствует увеличению имущества, т.е. накоплению капитала, его концентрации капитала.

3.Накопление капитала. Кредит содействует превращению денежных средств в капиталах. Капитал – самовозрастающая стоимость.

4.Экономия издержек обращения или функция замещения действительных денег (золото) кредитными операциями.

5. Функция стимулирования экономии ресурсов. Некоторые экономисты считают, что кредит расходуется более экономично по сравнению с собственными средствами, потому что кредитные ресурсы надо использовать таким образом, чтобы заработать прибыль и из этой прибыли выплатить процент за кредит.

Формы и виды кредита.

В экономической литературе отличают следующие основные формы кредита:

1. Банковский кредит. Кредитором является банк, а заемщиком является физические и юридические лица, государство, межгосударственные организации.

2. Коммерческий кредит. Кредитором является предприятие–поставщик, а заемщиком – предприятие–покупатель. Коммерческий кредит – это кредит в виде отсрочки платежа за поставленные товары, работы и услуги.

Цель коммерческого кредита – это ускорение реализации продукции.

Цель банковского кредита – получение дохода в виде процентов за кредит.

Ресурсами для коммерческого кредитования являются свободные средства (оборотные) поставщика. Ресурсами для банковского кредита являются привлеченные временно свободные денежные средства.

Условия коммерческого кредита определяются между поставщиком и покупателем. На эти условия в меньшей степени оказывает влияние денежная политика ЦБ (в частности официальная процентная ставка). В банковском кредите официальная процентная ставка является базовой для формирования цены кредита. Цена коммерческого кредита отражается в цене товара и отдельно не фигурирует.

3. Ипотечный кредит. Ипотека – залог недвижимости.

Ипотечный кредит – это кредит долгосрочный под залог недвижимости. Кредит направляется, прежде всего, на формирование (строительство, приобретение) недвижимости. Под недвижимостью понимается все, что связано с землей, в т.ч. и земля (здания, строения, сооружения). А также к недвижимости относятся суда воздушного и морского плавания и космические объекты. Ипотечный кредит выдается на срок 15, 20, 30, 60 лет.

4. Потребительский кредит – кредит, в котором заемщиком являются население и физические лица. А кредиторами могут быть банки, предприятия, на которых вы работаете и торгующие организации (магазин).

5. Государственный кредит – это кредит, в котором заемщиком всегда является государство, а кредиторами являются физические и юридические лица. Госкредит реализуется, как правило, через выпуск государственных ценных бумаг.

Различают кредиты:

– краткосрочный (до 1 года);

– среднесрочный;

– долгосрочный.

Краткосрочный кредит выдается как правило на формирование оборотных средств предприятия, потому что средняя оборачиваемость средств на предприятии меньше 1 года. Исключение составляют отрасли с длительным циклом производства: судоремонт; судостроение; самолетостроение.

Долгосрочный кредит (свыше 1 года), как правило, выдается на формирование основных фондов, внеоборотных активов (постоянных активов), т.к. оборачиваемость постоянных активов (основных фондов) всегда больше 1года.