Города с самой быстро дорожающей элитной недвижимостью в 2015 году
| МЕСТО | НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ | СТРАНА | ГОДОВОЙ ПРИРОСТ, % |
| Ванкувер | Канада | 24,8 | |
| Сидней | Австралия | 14,8 | |
| Шанхай | Китай | 14,1 | |
| Стамбул | Турция | ||
| Мюнхен | Германия | ||
| Мельбурн | Австралия | 11,9 | |
| Сан-Франциско | США | 10,9 | |
| Окленд | Новая Зеландия | 10,2 | |
| Амстердам | Нидерланды | ||
| Монако | Монако | ||
| Берлин | Германия | ||
| Торонто | Канада | ||
| Кейптаун | ЮАР | 6,9 | |
| Майами | США | 6,4 | |
| Бангкок | Таиланд | 6,3 | |
| Сеул | Южная Корея | 6,1 | |
| Валь д’Изер | Франция | 5,8 | |
| Джакарта | Индонезия | 5,1 | |
| Бангалор | Индия | 5,1 | |
| Мадрид | Испания | ||
| Ибица | Испания | ||
| Лос-Анджелес | США | 4,7 | |
| Мерибель | Франция | 4,5 | |
| Пекин | Китай | 4,3 | |
| Пхукет | Таиланд | 4,1 | |
| Йоханнесбург | ЮАР | ||
| Бостон | США | 3,8 | |
| Тель-Авив | Израиль | 3,7 | |
| Барселона | Испания | 3,3 | |
| Хэмптонс, штат Нью-Йорк | США | 3,2 | |
| Шамони | Франция | 3,2 | |
| Цюрих | Швейцария | ||
| Найроби | Кения | 2,9 | |
| Вашингтон | США | 2,9 | |
| Марбелья | Испания | 2,8 | |
| Кортина-д’Ампеццо | Швейцария | 2,6 | |
| Гуанчжоу | Китай | 2,6 | |
| Сан-Паулу | Бразилия | 2,5 | |
| Нью-Йорк | США | 2,4 | |
| Москва | Россия | 2,3 |
В Knight Frank также подсчитали, сколько квадратных метров элитного жилья можно купить в различных городах за $1 млн. По этой методике самым дорогим местом на планете оказалось княжество Монако, где за $1 млн можно купить только 17 кв. м элитной недвижимости. Два года назад на эту сумму здесь можно было приобрести 15 кв. м. В Гонконге $1 млн хватит на 20 кв. м, в Лондоне — на 22 кв. м, в Москве — на 83 кв. м. По этому показателю российская столица заняла 14-е место в мире.
Сколько кв. м элитного жилья можно купить на $1 млн в самых дорогих городах планеты
| МЕСТО | НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ | КОЛИЧЕСТВО КВ. М |
| Монако | ||
| Гонконг | ||
| Лондон | ||
| Нью-Йорк | ||
| Женева | ||
| Сидней | ||
| Сингапур | ||
| Шанхай | ||
| Париж | ||
| Пекин | ||
| Лос-Анджелес | ||
| Рим | ||
| Майами | ||
| Москва | ||
| Токио | ||
| Стамбул | ||
| Берлин | ||
| Мумбай | ||
| Сан-Паулу | ||
| Кейптаун |
Таблицы по данным Knight Frank
Антон Погорельский
теги: инвестиции
IV ИССЛЕДОВАНИЕ: САМЫЕ БОГАТЫЕ ЛЮДИ ПЛАНЕТЫ ПРЕДПОЧИТАЮТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ЖИЛЬЕ
Объекты недвижимости составляют около 32% инвестиционного портфеля ультрахайнетов (UHNWI – Ultra High Net Worth Individuals) – людей, обладающих суммой для инвестиций от $30 млн. Об этом говорится в ежегодном исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.
81% опрошенных отметили свое предпочтение к инвестициям в жилую недвижимость. Она традиционно является самым популярным сегментом. Интерес к офисной недвижимости проявляют 59% респондентов. Более 80% опрошенных мировых ультрахайнетов предпочитают инвестировать напрямую в объекты недвижимости, тогда как лишь 12% делают это через фонды.
В соответствии с отчетом The Wealth Report 2015, в 2014 году 37% опрошенных увеличили количество объектов недвижимости в своих портфолио и 35% планируют продолжить делать это в 2015 году.
В исследовании, изучающем тенденции в распределении благосостояния в мире, прогнозируется, что покупать дорогую недвижимость в 2015 году больше всех будут UHNWI из Ближнего Востока (36%), меньше всех (15%) – миллионеры региона Австралии и ближайших островов. Аналогичный показатель в России СНГ составил 21%.
В исследовании Knight Frank отмечается тенденция роста частных инвестиций в недвижимость за пределами своих родных стран. Великобритания (прежде всего Лондон) – наиболее популярное направление для инвестиций у мировых ультрахайнетов.
| Кто такие UHNWI UHNWI – Ultra High Net Worth Individuals – люди, обладающие суммой для инвестиций от $30 млн. Сегодня в мире 172 850 ультрахайнетов, обладающих совокупным капиталом в размере $20,8 трлн. Несмотря на замедление темпов развития мировой экономики, в течение 2014 года в среднем 15 человек в день становились UHNWI. За год их количество в мире увеличилось на 3% (почти 5200 человек). За десять лет количество мировых UHNWI увеличилось на 61%, или 65 335 человек. За то же время в мире стало больше на 1180 centa-миллионеров (люди с $100 млн в инвестируемых активах, их общее количество достигло 38 280 человек) и на 53 миллиардера (общее количество достигло 1844 человека). Данный темп прироста ультрахайнетов в мире сохранится в течение следующих десяти лет. К 2024 году их число вырастет на 34% и составит почти 231 тыс. человек. Где живут UHNWI |
Москва заняла 17-е место в рейтинге самых значимых городов мира для инвестиций ультрахайнетов. В этом году на первом место оказался Лондон, а Нью-Йорк спустился на вторую позицию, третье место у Гонконга. В пятерку также вошли Сингапур и Шанхай. Рейтинг учитывает такие факторы, как инфраструктура, образование, удобство проживания, доступность ресурсов, в том числе денежных.
Города, наиболее привлекательные с точки зренияUHNWI для инвестиций в недвижимость