Определение платежеспособности ссудозаемщика
Кредитный работник определяет платежеспособность Заемщика на основании документов, подтверждающих величину доходов и размер производимых удержаний, и представленного заявления - анкеты.
При расчете платежеспособности Заемщика:
определяется его среднемесячный доход за вычетом налога на доходы физических лиц.
для работающих - справки по форме 2 НДФЛ или справки по формуле:
Д = Среднемесячный доход * (1 - Ставка НДФЛ), (3)
где Д - доход за вычетом налога на доходы физических лиц;
Среднемесячный доход - среднемесячный доход за последние 6 месяцев;
Ставка НДФЛ - ставка налога на доходы физических лиц в %.
Сумма налога на доходы физических лиц, указанная в справке по форме 2 НДФЛ или рассчитанной по формуле, является справочной информацией и в расчете не используется.
При определении размера среднемесячного обязательства Заемщика по имеющемуся кредиту, погашаемому дифференцированными платежами, его обязательства учитываются:
по процентам - в размере причитающегося платежа по процентам, начисленным на фактический остаток ссудной задолженности, который определяется по формуле:
по основному долгу:
по кредитам с ежемесячным погашением основного долга - в размере установленного кратного ежемесячного платежа;
по кредитам с периодическим погашением основного долга - в размере установленного кратного платежа, деленного на количество календарных месяцев, входящих в соответствующий период;
по кредитам с единовременным погашением и погашением по графику - в размере величины, исчисленной исходя из остатка ссудной задолженности по кредиту и оставшегося срока пользования кредитом в календарных месяцах. При этом:
часть месяца, в котором Заемщик подал кредитную заявку, начиная от даты ее подачи и заканчивая последним днем этого месяца (включительно), при расчете не учитывается;
последний месяц срока действия договора учитывается как полный.
Расчет платежеспособности Иванова Ивана Ивановича. Заемщик Иванов решил взять в кредит в размере 50 000 рублей, сроком на полтора года. Он принес в банк свое заявление, Заявление-анкету, справку о доходах, справку о доходах поручителя. Поручителем является жена Заемщика Иванова Светлана Петровна и ее среднемесячный доход составляет 9200 рублей.
Пакет документов со своим заключением, завизированным руководителем подразделения, кредитный инспектор направляет управляющему отделением для принятия решения о предоставлении (отказе о предоставлении) кредита в пределах компетенции управляющего.
Управляющий отделением делает надпись на заявлении клиента о принятом решении с указанием даты и возвращает документы кредитному инспектору.
При принятии положительного решения кредитный работник вносит соответствующую информацию в единую базу данных индивидуальных Заемщиков и приступает к оформлению документов.
Одновременно с оформлением кредитного договора, графика погашения кредита и срочного обязательства кредитный инспектор рассчитывает платежеспособность Заемщика.
Платежеспособность заемщика определяется следующим образом:
Р = Дч * К * t, (5)
где Дч - среднемесячный доход за 6 месяцев за обязательных платежей;
К - коэффициент в зависимости от величины Дч;
К = 0,7 при Дч до 45 000 рублей,
К = 0,8 при Дч свыше 45 000 рублей,
t - срок кредитования в месяцах.
Доход в эквиваленте (Дэ) определяется как:
На пример: Дч = 49 200, Дэ = 5472,69, t = 17, К = 0,8, курс доллара США = 23,9651 руб.
Максимальный размер предоставляемого кредита (Sp):
Годовая процентная ставка,% - 15
Sp = 11152000 / 1,11 = 100 468 рублей.
Платежеспособность Заемщика позволяет взять кредит в размере 100 468 рублей, сумму в размере 50 000 рублей банк может выдать Заемщику.
Сумма процентов = 50 000*15/100*12=625,00 рублей, платеж в первый месяц, с каждым месяцем проценты будут уменьшаться, т.к. уменьшается сумма основного долга.
График платежей по данному кредиту представлен в таблице 7.
Таблица 7
График платежей по кредиту
Платеж | с | по | период | Задол женность | Плата за кредит | Проценты | К оплате |
10.08.07 | 10.09.07 | 1 мес | 47058,83 | 2941,17 | 625,00 | 3566,17 | |
10.09.07 | 10.10.07 | 1 мес | 44117,66 | 2941,17 | 588,24 | 3529,41 | |
10.10.07 | 10.11.07 | 1 мес | 41176,49 | 2941,17 | 551,47 | 3492,64 | |
10.11.07 | 10.12.07 | 1мес | 38235,32 | 2941,17 | 514,71 | 3455,88 | |
10.12.07 | 10.01.08 | 1мес | 35294,15 | 2941,17 | 477,94 | 3419,11 | |
10.01.08 | 10.02.08 | 1мес | 32352,98 | 2941,17 | 441,18 | 3382,35 | |
10.02.08 | 10.03.08 | 1мес | 29411,81 | 2941,17 | 404,41 | 3345,58 | |
10.03.08 | 10.04.08 | 1мес | 26470,64 | 2941,17 | 367,65 | 3308,82 | |
10.04.08 | 10.05.08 | 1мес | 23529,47 | 2941,17 | 330,88 | 3272,05 | |
10.05.08 | 10.06.08 | 1мес | 20588,30 | 2941,17 | 294,12 | 3235,29 | |
10.06.08 | 10.07.08 | 1мес | 17647,13 | 2941,17 | 257,35 | 3198,52 | |
10.07.08 | 10.08.08 | 1мес | 14705,96 | 2941,17 | 220,59 | 3161,76 | |
10.08.08 | 10.09.08 | 1мес | 11764,79 | 2941,17 | 183,82 | 3124,99 | |
10.09.08 | 10.10.08 | 1мес | 8823,62 | 2941,17 | 147,06 | 3088,23 | |
10.10.08 | 10.11.08 | 1мес | 5882,45 | 2941,17 | 110,30 | 3051,47 | |
10.11.08 | 10.12.08 | 1мес | 2941,28 | 2941,17 | 73,53 | 3014,70 | |
10.12.08 | 10.01.09 | 1мес | 0,11 | 2941,17 | 36,77 | 2978,05 | |
И Т О Г О | 5625,02 | 55625,02 |
Переплата составила 5625 рублей 02 копейки.
Теперь рассчитаем какую сумму заплатил бы Иван Иванович взяв кредит в другом коммерческом банке, например Форус банке.
Сумма займа также 50 000 рублей.
Процентная ставка - 23% годовых.
Ежемесячная комиссия - 0,60%.
Минимальная ежемесячная комиссия 300 рублей.
Разовая комиссия 2,50%.
График платежей представлен в таблице 8.
Таблица 8
График платежей по кредиту.
Платеж | По основному долгу | По основным % | Комиссия | Ежемесячный платеж | Задолженность |
2 778,00 | 958,33 | 300,00 | 10 300 | 47 222,00 | |
2 778,00 | 905,09 | 300,00 | 3 983 | 44 444,00 | |
2 778,00 | 851,84 | 300,00 | 3 930 | 41 666,00 | |
2 778,00 | 798,60 | 300,00 | 3 877 | 38 888,00 | |
2 778,00 | 745,35 | 300,00 | 3 823 | 36 110,00 | |
2 778,00 | 692,11 | 300,00 | 3 770 | 33 332,00 | |
2 778,00 | 638,86 | 300,00 | 3 717 | 30 554,00 | |
2 778,00 | 585,62 | 300,00 | 3 664 | 27 776,00 | |
2 778,00 | 532,37 | 300,00 | 3 610 | 24 998,00 | |
2 778,00 | 479,13 | 300,00 | 3 557 | 22 220,00 | |
2 778,00 | 425,88 | 300,00 | 3 504 | 19 442,00 | |
2 778,00 | 372,64 | 300,00 | 3 451 | 16 664,00 | |
2 778,00 | 319,39 | 300,00 | 3 397 | 13 886,00 | |
2 778,00 | 266,15 | 300,00 | 3 344 | 11 108,00 | |
2 778,00 | 212,90 | 300,00 | 3 291 | 8 330,00 | |
2 778,00 | 159,66 | 300,00 | 3 238 | 5 552,00 | |
2 778,00 | 106,41 | 300,00 | 3 184 | 2 774,00 | |
2 778,00 | 53,17 | 300,00 | 3 127 | - | |
Итого: | 50 000,00 | 9 103,52 | 5 400,00 | 70 767 |
Таким образом переплата составила 20 767 рублей. Исходя из вышеперечисленных примеров очевидно, что получение кредита в Сбербанке РФ более привлекательно, чем в других коммерческих банках.
Если в течение предполагаемого срока кредита Заемщик вступает в пенсионный возраст, его платежеспособность определяется следующим образом:
Р = Дч1 * К1 * t1 + Дч2 * К2 * t2, (8)
где Дч - среднемесячный доход, рассчитанный аналогично Дч,
t1 - период кредитования (в месяцах), приходящийся на трудоспособный возраст Заемщика,
Дч2 - среднемесячный доход пенсионера,
t2 - период кредитования (в месяцах), приходящийся на пенсионный возраст Заемщика,
К1 и К2 - коэффициенты, аналогичные К, в зависимости от величин Дч1 и Дч2.
Месяц вступления Заемщика в пенсионный возраст необходимо относить к трудоспособному периоду.
При предоставлении кредита в рублях платежеспособность рассчитывается в рублях. При предоставлении кредита в иностранной валюте платежеспособность рассчитывается в иностранной валюте.
Оценка платежеспособности заемщика может производиться исходя из совокупного дохода семьи - только при условии предоставления супругой (супругом) заемщика поручительства по обязательствам последнего перед банком по предоставляемому кредиту.
Нефинансовые факторы, которые основываются на имеющихся в банке сведениях о заемщике: предыдущая кредитная история заемщика; отношения заемщика с другими банками.
Если у кредитного инспектора имеются сомнения в отношении сохранения уровня доходов Заемщика в течение предполагаемого срока кредита величина Дч может быть скорректирована в сторону уменьшения с соответствующими пояснениями в заключении кредитного инспектора.
Рассчитав графики платежей, можно сделать вывод, что погашение основного долга и уплата процентов может осуществляться аннуитетными или дифференцированными платежами. Исходя из всего вышеперечисленного, очевидно, что получение кредита в Сбербанке РФ более привлекательно и доступно, чем в других коммерческих банках.